À Doué-en-Anjou, avec ses dépendances et un étang,
une propriété équestre et son logis du 16e s. sur un terrain de 3 ha
une propriété équestre et son logis du 16e s. sur un terrain de 3 ha
Doué-la-Fontaine,
MAINE-ET-LOIRE
pays-de-loire
49700
FR
The online English translation will soon be available.
Location
Dans le Maine-et-Loire, au carrefour de trois vignobles en appellation et dans un territoire renommé pour ses sites troglodytiques, la propriété est implantée sur une plaine du Douessin où de nombreux ruisseaux sont irrigués par le Layon. Avec ses infrastructures culturelles et sportives, ses deux marchés hebdomadaires, ses commerces et ses services, le centre-ville de Doué-la-Fontaine est à moins de 10 min en voiture. Son parc zoologique accueille plus de 260 000 visiteurs par an. Les bords de Loire et ses villages pittoresques sont à 25 min par la route, de même que Saumur et sa gare SNCF. Angers est accessible en 40 min, le TGV y dessert Paris en 1 h 30.
Description
La propriété aux allures de fief est lovée entre vignes, prairies et champs de blé, d’orge et de colza. Un porche imposant fermé par un portail en ferronnerie ouvre sur une cour cernée de bâtiments. D’un côté, un logis du 16e s. construit en pierre de falun est élevé de trois niveaux sous une toiture en ardoise à deux pans. Ses espaces sont organisés avec simplicité : une vaste pièce de réception et une cuisine occupent le rez-de-chaussée tandis que trois chambres se déploient dans les étages. De l’autre côté du porche, un corps de bâtiment suit un plan en L. Il abrite un gîte récemment rénové et habitable de plain-pied avec deux chambres. Il comprend également un préau décoré des œuvres d’un artiste angevin ainsi que d'anciennes écuries et des étables. Celles-ci sont prolongées par un poulailler. En face, les écuries actuelles sont bardées de bois et abritent quatre boxes tandis que trois paddocks ont été installés sur les prairies au sud de la propriété. L’ensemble est complété par une piscine et un étang, parfaitement intégrés dans un parc arboré d’environ 3 ha.
Le logis
Sous le porche, l’entrée du logis ouvre sur un vaste salon de 50 m² environ, éclairé par trois baies et avec une cheminée en tuffeau finement moulurée. Les sols sont carrelés de terre cuite, les pierres et les poutres sont apparentes. Un dégagement dessert en enfilade une cuisine orientée vers l’extérieur avec un accès direct à la piscine et une large baie qui donne sur la terrasse. Depuis le salon, un escalier en pierre conduit vers les étages. Au premier, une vaste chambre avec tomettes au sol et poutres apparentes est complétée par une salle d’eau et des toilettes. Au deuxième étage, les combles ont récemment été rénovés. Deux chambres mansardées et parquetées, avec charpente apparente, y partagent une salle d’eau. Les fenêtres de toit qui y sont installées ouvrent une large perspective vers l’étang, la piscine et les paddocks.
Le gîte
Entièrement indépendant, il comprend au rez-de-chaussée un salon avec une cuisine ouverte et équipée. Les sols sont en travertin, la charpente y est apparente et la hauteur sous faîtage est de 4,8 m environ. S'ensuivent une chambre et une salle d’eau avec toilettes. Un escalier dessert au premier étage une chambre mansardée et parquetée.
Les dépendances
En retour d’équerre et attenant au gîte, un préau porte la marque d’un peintre natif de la région. Trois œuvres au pochoir de sa main ornent les murs et évoquent immédiatement l'esthétique de Banksy. Dans son prolongement, un long corps de bâtiment de 129 m² au sol environ abritait autrefois les écuries et les étables. Il sert aujourd’hui d'espace de stockage. En face, les écuries actuelles sont élevées de deux niveaux, bardées de bois aux teintes céladon et coiffées d’ardoise. Elles comportent quatre boxes.
Le jardin
Au centre des bâtiments, une cour gravillonnée mène d’un côté à l’étang. Une barque permet de le traverser et un sentier bordé par les champs d'en faire le tour. De l’autre côté, à proximité du logis, sont implantées la piscine et la terrasse ombragée. Enfin, les paddocks s’étendent au sud de la propriété et ouvrent sur une prairie où les occupants actuels ont initié la construction d’une carrière.
Our opinion
Au sud de la Loire, en Anjou, un ancien fief du 16e. s de falun et d’ardoise, transformé en villégiature équestre, à l'abri d'une végétation luxuriante. Le logis a profité d’une restauration exemplaire, dans le respect des techniques et des matériaux traditionnels. Il intègre avec succès les atouts du confort moderne. Aux abords de la piscine, autour de l’étang ou auprès des chevaux, le parc invite au délassement. Cette alliance harmonieuse entre patrimoine architectural et nature promet une vie de famille épanouie et le développement de projets ambitieux.
679 000 €
Fees at the Vendor’s expense
Reference 871475
| Land registry surface area | 3 ha 65 ca |
| Main building surface area | 130 m2 |
| Number of bedrooms | 5 |
| Outbuilding surface area | 468 m2 |
| including refurbished area | 90 m2 |
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NB: The above information is not only the result of our visit to the property; it is also based on information provided by the current owner. It is by no means comprehensive or strictly accurate especially where surface areas and construction dates are concerned. We cannot, therefore, be held liable for any misrepresentation.
