Aux contreforts du parc naturel régional du Morvan, dans le centre historique d'Autun,
une maison bourgeoise du 19e s. avec bureau indépendant et jardin forestier de 1 500 m²
Autun, SAONE-ET-LOIRE burgundy 71400 FR

The online English translation will soon be available.

Location

La propriété est établie dans le centre historique d'Autun, à quelques pas de la cathédrale Saint-Lazare, bâtie en 1120, et du panoptique-musée Rolin. La cité d'Auguste, ville d'art et d'histoire de 13 000 âmes, déploie ses trésors architecturaux à portée de marche : le théâtre romain, les portes d'Arroux et Saint-André témoignent de deux millénaires d'histoire. L'ensemble des services urbains - commerces de proximité, établissements de santé, écoles et le renommé lycée militaire fondé en 1884 - sont regroupés dans un périmètre piétonnier. Les liaisons vers l'extérieur s'organisent efficacement : de la gare Le Creusot-Montchanin, le TGV relie Paris en 1 h 20, tandis que l'autoroute A6 permet de rejoindre la capitale en 3 h 10, Lyon en 2 h, Dijon en 1 h3 0 et Genève en 2 h 40.

Description

Édifié au 19e s. sur un terrain de 2 112 m² dans le quartier de la cathédrale, le logis révèle plusieurs volumes consécutifs qui racontent l'histoire de ses agrandissements successifs. L'ensemble, orienté sud-est, occupe une position à la lisière nord d'un parc clos, s'épanouissant entre cour au sud et jardin au nord-est. Le plan s'organise autour de la cour gravillonnée, bordée au nord par la façade de la maison et fermée au sud par un mur d'enclos en pierre percé d'une porte piétonne et d'un double portail carrossable, tous deux en bois. En retour d'équerre, une terrasse couverte prolongée par le mur de clôture, encadre le parc enherbé de plus de 1500 m². Ce dernier, accessible depuis la cour via un escalier en pierre de taille aux volets en fer-à-cheval, déploie ses arbres centenaires suivant un tracé ovale typique de l'art paysager du 19e s.

La maison


Le corps principal, bâti suivant un plan rectangulaire, est élevé d'un étage et d'un niveau de combles, sous une toiture à deux versants. Il est percé au sud de huit ouvertures à volets en bois. Deux portes communiquent avec la terrasse dallée de pierre, complétées par une porte-fenêtre ornée d'un balconnet en fer forgé. L'aile orientale, en retour d'équerre, encadre terrasse et cour, et développe deux niveaux sur cave. Elle est coiffée d'un toit à deux versants, gratifié d'un avant-toit et de potences de bois. La façade méridionale aligne verticalement une fenêtre d'attique et deux baies à volets, dont une porte-fenêtre à balconnet en fer forgé au premier niveau. La façade est présente une porte-fenêtre à garde-corps au rez-de-chaussée, alignée sur l'accès au sous-sol, et deux baies à volets simples à l'étage. À l'ouest du corps central, deux petits volumes en retrait composent un ensemble aux façades irrégulières, percées de baies variées. Trois portes organisent les accès, l'une dotée d'un escalier en pierre de taille à garde-corps en fer forgé, une autre surmontée d'un balcon couvert en retrait. L'ensemble, construit en pierre de taille enduite, est coiffé uniformément d'ardoises sur charpentes à deux versants.
Le rez-de-chaussée
Le hall central organise la distribution des espaces. Au débouché d'un emmarchement descendant, le salon, ouvert sur le parc via deux grandes baies, occupe l'aile est : le sol est en parquet à lames de chêne, une cheminée Louis XV en marbre rouge réchauffe la pièce en hiver. Le hall dessert également la cuisine, qui communique avec la cour par une porte et une fenêtre, complétée une arrière-cuisine, et des sanitaires. La circulation verticale s'organise via un escalier en bois à deux volées et palier, depuis lequel une porte permet de rejoindre la cour par un escalier extérieur en pierre de taille, doté d'un garde-corps en fer forgé. L'aile ouest regroupe les annexes de service avec buanderie, toilettes et escalier secondaire ainsi qu'une entrée indépendante sur rue.

Le premier étage
Le palier central distribue deux zones distinctes par autant de portes. Sur la droite, un corridor dessert une salle de douche, et une chambre équipée d'une cheminée en bois et marbre rose, de boiseries de soubassement et moulures, qui reçoit la lumière naturelle de deux fenêtres. Le corridor mène également à l'escalier du deuxième niveau ainsi qu'à une vaste chambre de l'aile ouest, née de la réunion de l'ancien fumoir aux bibliothèques encastrées et son escalier dérobé, et d'une pièce adjacente. Cette transformation a créé un vaste espace qui intègre une cheminée Louis XVI en marbre rose et bénéficie de trois ouvertures sur cour et jardin. Sur la gauche, une pièce circulaire coiffée d'une coupole, au sol en parquet à motif heptagonal, précède un bureau terminal avec vue sur la cour et l'unique perspective sur rue, qui bénéficie d'accès indépendants sur la cour et sur la rue via l'escalier de service. Un parquet à l'anglaise unifie l'ensemble de l'étage.

Le second étage
Sous toiture, il comprend deux chambres en enfilade, dont l'une est associée à une salle d'eau attenante. Un grenier de rangement complète l'aménagement de ce niveau.

La cave
Située sous l'aile est, partiellement enterrée, elle est compartimentée par une cloison en briques. L'espace technique occupe la zone gravillonnée tandis qu'une cave de stockage sur dalle béton offre des conditions idéales pour la conservation alimentaire.

Les dépendances


Elles comprennent un carport pour le stationnement de deux véhicules, ainsi qu'un appentis en bois, au sol de tomettes, sous toiture de tuiles, aménagé en terrasse couverte.

Le jardin


Entièrement ceint de murs, il se révèle depuis la cour en descendant un escalier en pierre de taille aux volées en fer-à-cheval. L'espace s'organise selon un tracé gravillonné ovale qui encercle un bosquet central d'essences variées : noisetiers, frênes, noyers et un remarquable ginkgo biloba, créent une ambiance forestière tempérée. Arbustes fleurissants et plantes vivaces complètent cette composition et apportent leurs floraisons échelonnées au fil des saisons.

Our opinion

Un environnement tout en dépaysement, apaisement et ressourcement. Une propriété qui réconcilie avec bonheur nature et milieu urbain dans un même lieu, offrant l'intimité d'un jardin forestier au cœur de la cité historique d'Autun. Pensée pour la vie familiale, elle autorise aussi l'exercice d'une profession libérale via le bureau et son accès autonome depuis la rue. La cuisine de plain-pied favorise une vie ouverte sur l'extérieur, permettant de jouir pleinement des espaces de cour et de jardin. Les travaux de restauration, d'aménagement et d'entretien, menés avec soin, révèlent une demeure qui allie héritage architectural et fonctionnalité moderne.

430 000 €
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Reference 180722

Land registry surface area 2012 m2
Main building surface area 238 m2
Number of bedrooms 4

French Energy Performance Diagnosis

Consultant

Irene Aristeguieta +33 1 42 84 80 85

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NB: The above information is not only the result of our visit to the property; it is also based on information provided by the current owner. It is by no means comprehensive or strictly accurate especially where surface areas and construction dates are concerned. We cannot, therefore, be held liable for any misrepresentation.

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