Dans le Perche sarthois, avec un domaine de plus de 21 ha et en position dominante,
un château du 18e s. et ses dépendances
Ferté-Bernard, SARTHE pays-de-loire 72400 FR

The online English translation will soon be available.

Location

La propriété est établie dans l'est de la Sarthe, aux confins des Pays de la Loire, proche de la région Centre et du Loir-et-Cher, au sud de La Ferté-Bernard et d’un village du Perche Sarthois. La région est labellisée « Pays d’art et d’histoire » et traversée de nombreux chemins et pièces d’eau. Les forêts de Vibraye et de Bercé sont à quelques battements d'aile. Le village à proximité s'étend sur 70 ha, avec un parc paysager, des jardins, des sentiers de randonnée, une voie verte. Les environs sont tout indiqués pour la randonnée, le VTT, le géocaching ou la pêche. Accessible depuis les gares TGV de Vendôme à 25 min ou du Mans, Paris est à 200 km en voiture. L'autoroute A11 est située à 35 min à La Ferté-Bernard ou à Connerré. Les commerces les plus proches sont dans le village ou dans des petites villes proches, situées à moins de 10 km.

Description

Édifié à flanc de colline, avec un domaine de plus de 21 ha en grande partie boisée, le château ménage une vue dégagée sur le village et au-delà. Cet ancien fief, daté à l'origine du 14e s. et modifié au 16e s., dépendait de Bonneveau et s’étendait sur trois paroisses, ce qui est encore le cas à ce jour. La propriété est libre de toute inscription MH. Deux entrées conduisent au château. L’une, après un long cheminement dans le bois. L’autre, plus rapide, par une petite route et un cours chemin d’accès, à l’entrée duquel un majestueux cèdre de plus de 11m de circonférence accueille le visiteur. Devant l'édifice, s'étend une pelouse avec une piscine et un pré. Orienté vers l'ouest, l’ancien logis est coiffé d’une toiture haute, à laquelle est adossée à l’avant une tour aujourd’hui carrée et à l’arrière, une tour d’escalier. Les baies sont encore jalonnées de meneaux côté nord. Le corps central du château actuel et sa partie sud remontent à la seconde moitié du 18e s., avec une toiture plus basse en ardoise. Une autre tour vient apporter de la symétrie à l'ensemble. Exposé est-ouest, le bâtiment est construit en pierre de tuffeau enduite et ses façades sont percées de larges baies réparties en six travées, sur deux étages. Les chaînages d’angles et les entourages des baies sont en tuffeau. Un perron de quelques marches en son centre conduit à un salon de réception. À l'arrière, une cour voisine le parc. Au nord-ouest, un grand corps de communs ferme la propriété en partie et longe des murs vers le sud et le bois. Le massif boisé s’étend jusqu’à la première entrée. De l’autre côté d’une petite route, une parcelle de taillis et friche jouxte un ancien potager avec une mare et un ru, des caves dans un coteau et un pré.

Le château


Le rez-de-chaussée
Il est accessible depuis la tour d’escalier. Un couloir distribue une grande cuisine dans l’aile nord, puis une arrière-cuisine. À l'est, un autre couloir mène à un débotté et à une salle à manger. Cette dernière jouxte une buanderie, qui pourrait recevoir un ascenseur. S’ensuivent deux grands salons, inscrits dans la pleine largeur du bâtiment et fermés par des portes à double vantail. Le grand salon central ouvre à l’ouest, sur un perron qui descend vers une terrasse et la piscine. À la suite, dans la tour carrée côté sud, une cuisine voisine un escalier de service vers l’étage. Des toilettes sont aménagées dans la tour d’escalier, à l’entrée. Les sols en terre cuite de forme différentes répondent à des plafonds à corniches, excepté dans la cuisine et le grand salon, surmontés de plafonds à la française.

Le premier étage
Il est accessible par les deux escaliers, placés à chaque extrémité de la demeure. Un couloir côté est distribue quatre chambres dont deux avec salle de bains individuelle et toilettes. Au centre, une grande salle de bains est partagée entre les deux autres chambres. L’une d’elles est attenante à un bureau, des toilettes et une lingerie. S'ensuit une cinquième chambre, de taille plus modeste. Les sols sont en terre cuite, excepté une chambre recouverte d’un sisal.

Les combles
Ils sont accessibles depuis l’escalier de la tour nord et comprennent trois chambres, ainsi qu'une salle de douche avec toilettes, aménagés dans la partie la plus haute et la plus ancienne du logis. À la suite, un grenier spacieux et éclairé de baies est à aménager.

Les caves
Dans les sous-sols des deux tours carrés, côté ouest, se trouvent une chaufferie avec sa cuve à fioul et dans la seconde, un local technique pour la piscine.

Les dépendances


À l’arrière du château, côté est, un long corps de bâtiment à usage de dépendance comprend : une petite habitation de trois pièces qui peut faire office de maison de gardien, un garage pour le matériel, une ancienne écurie avec quatre stalles et un box, une sellerie, des remises, un garage avec une fosse, une buanderie avec un étage de deux pièces. Détaché, un bâtiment de forme carrée abrite un atelier avec un étage utilisé en séchoir pour le bois. Des caves sont creusées dans le coteau et réparties en quelques endroits du parc.

Les extérieurs


Établie sur un coteau à l’ouest, la propriété domine la vallée de la Braye, immergée en pleine nature, avec des prairies bocagères libres d'occupation pour moins de 2 ha au nord. Des arbres fruitiers, noyers, cerisiers, pommiers, noisetiers, mirabelliers, jalonnent un grand parc à l’anglaise, avec des sujets plus que centenaires et des rosiers anciens. La parcelle s’étend vers le sud, l’ouest, puis se prolonge en un bois. La piscine est aménagée devant le château. Derrière la cour, entre le château et les dépendances, sont plantés deux majestueux cèdres datés de la fin du 18e s. À proximité de la cuisine, trois érables ménagent un espace ombragé pour des déjeuners sur l’herbe. En bas du chemin et de la petite route d’accès, adossée à un coteau au pied duquel coule un ru, une large parcelle comprend un ancien potager avec une mare et un verger, un taillis, et un pré. Des caves sont creusées dans le coteau. L'ensemble boisé s'étend sur plus de 15 ha, essentiellement composé de chênes en vieille écorce et jeune réserve, de châtaigniers, frênes, ormes, acacias, avec possibilité d’exploitation régulière. Le massif est giboyeux, traversé d’allées cavalières. L'une des parcelles donne accès à la Braye.

La piscine


Filtrée au chlore, son liner a été changé il y a 7 ans. Elle peut être chauffée avec la chaudière.

Our opinion

Un domaine d'envergure, immergé dans le bocage sarthois, où l'histoire est gravée dans chaque pierre depuis le Moyen-Âge. Avec sa remarquable silhouette flanquée de tours, le logis médiéval s'est muée en une élégante résidence au fil des siècles. Les façades percées de larges baies illuminent de vastes espaces intérieurs, ici et là magnifiés par des décors d'origine et des éléments architecturaux notables. Aménagé à l'anglaise, dans les senteurs de rosiers anciens, le parc arboré de sujets centenaires esquisse d'harmonieuses perspectives champêtres, où se tiennent des dépendances, aménageables en partie si besoin. En ce lieu tranquille et en pleine nature, bien des projets trouveront leur aisance, à moins de 2 h de Paris.

Exclusive sale

1 200 000 €
Fees at the Vendor’s expense


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Reference 341963

Land registry surface area 21 ha 4 a 84 ca
Main building surface area 468 m2
Number of bedrooms 8
Outbuilding surface area 280 m2
including refurbished area 46 m2

French Energy Performance Diagnosis

Consultant
Sarthe

Catherine Boivin +33 1 42 84 80 85

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NB: The above information is not only the result of our visit to the property; it is also based on information provided by the current owner. It is by no means comprehensive or strictly accurate especially where surface areas and construction dates are concerned. We cannot, therefore, be held liable for any misrepresentation.

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