Au sud de la Haute-Saône, surplombant la commune de Gy,
un ancien hospice bâti au 18e s. et son jardin en espaliers
Besançon, HAUTE-SAONE franche-comte 25000 FR

The online English translation will soon be available.

Location

Au cœur de la région Bourgogne-Franche-Comté, la propriété est établie dans un quartier historique, résidentiel et familial. Les commodités, écoles, magasins, administrations, sont accessibles à pied via un chemin piéton situé au débouché du jardin. Besançon, la capitale régionale, est à 45 min en voiture, Genève à 3 h et Paris à 4 h. Une gare TGV, à 25 min, permet de rejoindre Paris en 2 h 30 par le train. L'aéroport international de Bâle-Mulhouse est à 2 h de route.

Description

Le logis principal, élevé de trois niveaux, est édifié le long de la propriété, côté est. Avec les dépendances, il forme un ensemble bâti suivant un plan en U, ouvert sur la grande cour principale. Les constructions sont en moellon de calcaire enduit, coiffées de toitures à longs pans et à croupes, couvertes de petite tuile traditionnelle. Elles datent du 18e s., une plaque de cheminée indique l'année 1798 - et on été remaniées à plusieurs reprises au 19e s. Des plans anciens révèlent que la propriété faisait jadis partie du château et que ses jardins en constituaient la cour principale. Les dépendances abritent du reste toujours l'ancien pressoir à vin du château. L'aménagement en hospice date du 20e s., des habitants du village se souviennent avoir été soignés ici par les sœurs. L'habitation a été en partie rénovée il y a cinq ans, avec des huisseries en bois à double vitrage, une chaudière à pellets haute performance avec silo de 5 T, et les combles ont été isolés. Les jardins en espaliers se déploient sur trois niveaux, le niveau le plus bas étant constitué du verger. Ils sont bordés par les anciens remparts du château et des alignements d'arbres.

L'habitation principale


Bâtie toute en longueur, elle possède quatre entrées sur cour coté ouest, une au sud et une à l'est, qui donnent sur la rue. Côté cour, la façade est rythmée par les volets en bois des portes et des fenêtres, ainsi que par les descentes d'eau, peintes en couleur marron.
Le rez-de-chaussée
La porte d'entrée franchie, il comprend, sur la droite, un cellier avec évier, puis le salon parqueté, sur la gauche, la cuisine gratifiée d'une cheminée en pierre et d'un sol dallé en pierre de Bourgogne, attenante à la vaste salle à manger également parquetée, d'où une double porte communique avec la cour. Plus loin, une porte donne accès à un couloir qui dessert une salle d'eau avec toilettes, des sanitaires indépendants, une chambre à coucher puis un bureau. Une autre porte distribue un vestibule d'où un escalier mène à l'étage puis aux combles. Dans le prolongement de l'enfilade, une trappe donne accès à la cave vigneronne, et une porte à une salle utilisée autrefois comme lieu de prière, puis à un salon, et enfin à une cuisine avec accès à la cour. Le couloir, qui s'étend en face de la porte d'entrée, permet de relier la porte côté rue.

L'étage
Il comprend un bureau sur la droite et un long couloir sur la gauche, qui distribue un local technique avec buanderie, puis trois chambres à coucher, une salle de bain, deux toilettes, deux autres pièces de nuit et, pour finir, un dégagement qui contourne l'arrivée de l'autre cage d'escalier. Un second couloir, situé dans le prolongement du premier, donne accès à trois chambres à coucher supplémentaires et un petit débarras.

Les caves
Trois d'entre elles sont accessibles via l'escalier côté rue. La première abrite la nouvelle chaudière à pellet et le système de réseau de chaleur, la deuxième est directement reliée à la cuisine, la troisième reçoit désormais le silo à pellet. Une quatrième cave, indépendante, est accessible depuis une trappe située en contre-bas d'un escalier. Voûtée, elle recèle encore de vieux tonneaux à vin.

Les dépendances


Le vaste porche d'entrée de la propriété assure également l'accès à un garage, à une remise, ainsi qu'a différents niveaux de greniers et combles. Un abri, où se trouve l'ancien pressoir à vin du château voisin, un appentis, qui abrite l'ancien four à pain, complètent les dépendances.

Le jardin en espaliers


Le premier espace, plat, forme une terrasse naturelle le long de l'habitation, jusqu'au mur du rempart. Au premier niveau, un jardin ceint de murets, planté d'arbustes, comprend un potager et mène en deuxième niveau à un autre jardin, plus arboré. Il descend en pente jusqu'au haut du mur de soutènement, où se déploie un chemin bordé de plantations diverses. Le troisième niveau est accessible via une descente en pente douce au bout de la cour, il se compose d'un verger ceint de murets et de murs. Au fond, une porte en bois communique avec un chemin public qui descend jusqu'à la ville.

Our opinion

Une propriété liée à l'histoire, avec des points de vue changeants sur le château médiéval voisin et les environs. Les amoureux de bâtiments anciens apprécieront de se trouver plongés dans un environnement de pierres et de verdure, au calme absolu, mais à deux pas d'une commune qui regroupe les commerces et services nécessaires au quotidien. Une adresse idéale pour y faire des retraites de santé ou spirituelles, des formations, de l'habitat partagé, ou pour une grande famille en recherche d'un point d'ancrage pour se retrouver et inviter des amis. Une galerie d'art trouverait également ses clients auprès des visiteurs du château. Les animations culturelles et touristiques variées constituent un attrait supplémentaire à une installation dans les monts de Gy.

Exclusive sale

461 000 € Negotiation fees included
435 000 € Fees excluded
Forfait de 30 000 € TTC at the expense of the purchaser


See the fee rates

Reference 892899

Land registry surface area 3160 m2
Main building surface area 400 m2
Number of bedrooms 9
Outbuilding surface area 150 m2

French Energy Performance Diagnosis


Information on the risks to which this property is exposed is available on the website: www.georisques.gouv.fr

Consultant

Delphine Bompy +33 1 42 84 80 85

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NB: The above information is not only the result of our visit to the property; it is also based on information provided by the current owner. It is by no means comprehensive or strictly accurate especially where surface areas and construction dates are concerned. We cannot, therefore, be held liable for any misrepresentation.

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