Dans un village du Haut-Anjou,
une demeure des 17e et 18e s. avec ses dépendances et son jardin
une demeure des 17e et 18e s. avec ses dépendances et son jardin
Segré,
MAINE-ET-LOIRE
pays-de-loire
49500
FR
The online English translation will soon be available.
Location
Le bien est situé dans le centre de la région Pays-de-la-Loire, au nord du Maine-et-Loire, au sein d'un village tranquille du Haut-Anjou, jalonné de nombreuses maisons et demeures anciennes. Les commerces et les services se trouvent à 7 km environ, dans une ville avec hôpital de jour, grandes surfaces, établissements scolaires, cinéma, théâtre, etc. L'autoroute A11 vers Paris est à moins d'1 h et la ville d'Angers avec sa gare TGV est à 40 min. Elle y dessert Paris une dizaine de fois par jour en 1 h 30.
Description
Située à la sortie ouest de la commune, la propriété est en surplomb d'un bourg et entourée de bois. La façade principale orientée au sud borde une petite route. Au nord-est se trouvent les dépendances. Le jardin s'étend au nord et à l'ouest. Daté du 18e s., le corps de logis principal est élevé en moellon de schiste et de grès appareillé à la chaux. Les encadrements des baies et les lucarnes sont en tuffeau. La toiture à quatre pans est en ardoise. À l'ouest, une aile basse du 17e s. borde la cour de la maison et forme un retour d'équerre. Elle est bâtie avec les mêmes matériaux, mais sa haute toiture est à deux pans. Les linteaux des baies sont en bois.
La maison
Le rez-de-chaussée
Un vestibule central, au sol en carreaux de ciment bicolores et à l'escalier en bois bordé d'une rampe en fer forgé, communique d'un côté avec un salon et de l'autre avec une salle à manger. Récemment rénové, le sol du salon est parqueté à points-de-Hongrie. Une cheminée en marbre est adossée à l'un des murs. La salle à manger est également dallée au sol de carreaux de ciment bicolores et comprend une cheminée en bois avec insert. Le plafond est à poutres apparentes. S'ensuit une cuisine avec cheminée en marbre blanc et un sol en vinyle. Elle communique avec une buanderie, des toilettes et un sellier. Une porte donne un accès direct au jardin. En enfilade, s'étend un second salon, situé dans l'aile basse de la maison. Son sol est carrelé en terre cuite et une cheminée témoigne de la présence d'une ancienne boulangerie. Plus loin, un dégagement au sol carrelé distribue une salle de bains et une chambre au sol tissé.
Le premier étage
Il comprend trois chambres, dont une avec garde-robe et salle de douche, une seconde salle de bains et des toilettes. Les sols des chambres sont parquetés à coupe perdue, les autres sont carrelés. L'étage sous combles de l'aile est accessible par un escalier secondaire en bois. Il dessert deux chambres et des toilettes. Les sols sont parquetés.
Les combles
Ils comprennent deux chambres, des toilettes et une salle de douche. Les sols sont principalement carrelés en terre cuite.
Le garage
Bâti en moellon de schiste et de grès appareillé à la chaux et coiffé d'une toiture en ardoise, il peut abriter trois véhicules.
La grange
Edifiée en moellon de schiste et de grès appareillé à la chaux, avec une toiture en ardoise, elle sert de remise à outils et d'espace de stockage. Un grenier est aménagé à l'étage.
La remise
Construite en parpaing et recouverte d'un bardage en bois, elle sert d'espace de stockage.
Le jardin
Il borde la maison au nord et à l'ouest et suit la déclivité du terrain. L'ensemble s'étend sur près de 4000 m² en terrasses, sur trois niveaux différents. Une partie potager est close de murs en pierre de schiste, une autre abrite un pavillon pittoresque du 19e s., élevé en pierre, avec toiture en ardoise et décor de brique. Enfin, de nombreux arbres sont plantés : pins parasols, chênes, noisetiers, camélias, etc.
Our opinion
Une demeure simple et élégante, emblématique des propriétés angevines des 17e et 18e s., dans un village de caractère. La façade du logis, habillée de grimpantes, est percée de larges baies encadrées de tuffeau. Elles éclairent de vastes volumes intérieurs, où la vue embrasse le jardin et les dépendances. L'ensemble se prête à une vie de famille au calme, en communion avec la nature et l'histoire des lieux. Les environs abritent d'ailleurs une ancienne abbaye royale, fondée au 12e s. et un remarquable ancien carreau minier, dont le chevalement est connu pour être le plus haut d'Europe.
570 000 €
Fees at the Vendor’s expense
Reference 598812
| Land registry surface area | 4900 m2 |
| Main building surface area | 260 m2 |
| Number of bedrooms | 8 |
French Energy Performance Diagnosis
Information on the risks to which this property is exposed is available on the website: www.georisques.gouv.fr
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NB: The above information is not only the result of our visit to the property; it is also based on information provided by the current owner. It is by no means comprehensive or strictly accurate especially where surface areas and construction dates are concerned. We cannot, therefore, be held liable for any misrepresentation.
