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Location
La propriété se trouve dans la bordure sud-ouest du Var, en premier rang de mer, et donne sur la baie de Tamaris, dans la partie sud de la rade de Toulon. Elle n'est séparée du littoral – amené à être complètement requalifié dans les années à venir – que par son jardin luxuriant. Le centre-ville de la Seyne-sur-Mer se situe à 2,5 km et la grande plage des Sablettes à moins de 1,5 km. Un arrêt du bateau-bus qui permet de rejoindre les centres-villes de Toulon et de la Seyne-sur-Mer à fréquence régulière est à proximité immédiate. Pour atteindre la gare de Toulon, qui permet de rallier Paris en 4 h de TGV, il faut compter 30 min en voiture et 1 h 15 pour rejoindre l'aéroport international de Marseille-Provence.
Description
L'appartement principal
Construite à la fin du 19e s., la maison a connu diverses réorganisations intérieures, la dernière, qui date probablement de quelque 40 ans, ayant fleuri de l'imagination des propriétaires de l'époque, avec force colonnes, simples ou à bossages, pilastres, lambris de différentes hauteurs, miroirs, frises et rosaces, qui se retrouvent dans les différentes pièces de l'appartement. De même, la plupart des menuiseries de la façade sur jardin ont été remplacées par de larges baies vitrées qui inondent les pièces de lumière, impression renforcée par le jeu des miroirs. Les sols ont, quant à eux, été revêtus d'un sobre dallage brun clair.
L'appartement est commandé depuis le jardin par une porte en bois peinte en bleu dans le mur nord, qui permet de découvrir une enfilade de trois pièces situées sous la vaste terrasse du premier étage. Une fois passée l'entrée, un premier salon avec cheminée en marbre ouvre à droite, qui fait également office de bibliothèque. Une porte au fond de la pièce communique avec une première chambre et sa salle de bain, munie de toilettes. La chambre est éclairée par une porte-fenêtre qui donne sur une véranda côté ouest, elle-même largement ouverte sur une cour intérieure par un jeu de baies vitrées, ornées de faux cintres en métal. Depuis la chambre, une porte permet de revenir vers le plus grand des salons, ouvert comme le premier sur le jardin et, en continuant, d'atteindre un hall spacieux éclairé par deux baies vitrées, dont l'une est protégée par une grille en fer ouvragé. C'est de cette pièce que part l'escalier monumental en marbre, avec rampe en fer forgé dans les mêmes tons que la grille extérieure. La cuisine, qui se trouve à proximité, arbore des couleurs chaleureuses avec ses meubles en bois clair et ses murs dans des tons plus sombres. Elle est flanquée d'un petit cellier. En revenant dans le hall, un dégagement ouvre à la fois sur une salle de douche avec toilettes, sur la véranda ouest puis sur une vaste pièce qui peut servir de chambre ou de très grand bureau. Cette dernière dispose également d'un accès direct à la cour intérieure. Le large escalier, qui inclut un palier intermédiaire, mène à un espace qui ouvre sur un nouveau salon-bibliothèque, dont les murs sont peints en rouge sur trois côtés ; il se prolonge par une troisième chambre, dotée de sa salle de bains avec toilettes, d'une garde-robe et d'une petite véranda à l'est. Toutes les pièces du niveau ouvrent sur la terrasse, d'environ 50 m², qui domine le jardin et laisse voir la baie de Tamaris avec ses cabanes sur pilotis d'ostréiculteurs ou autres fermes marines. Enfin, le salon peut être facilement ouvert sur le deux-pièces qui se trouve côté ouest pour retrouver les grands volumes originaux.
L'appartement de la gouvernante
Il se situe en rez-de-jardin, du côté ouest de la maison, et communique avec la première chambre de l'appartement principal. D'une surface de quelque 42 m², il dispose d'un salon et d'une cuisine équipée avec un accès extérieur par la façade nord. La chambre ouvre quant à elle par deux fenêtres sur la cour intérieure côté sud et une salle de douche avec toilettes lui est attenante. La décoration y est sobre avec un dallage blanc et des murs peints de la même couleur. En cas de rattachement à l'appartement principal, une transformation simple permettrait d'y aménager une seconde chambre, avec sa salle de douche comme la première.
Le deux-pièces du premier étage
Il est accessible par un escalier indépendant extérieur côté ouest. D'une surface habitable d'environ 55 m², il est organisé assez classiquement en un salon prolongé d'une cuisine donnant au sud par deux fenêtres, un dégagement, puis une chambre et sa salle de douche, qui ouvrent au nord chacune par une fenêtre. Le salon étant mitoyen d'un autre, situé au même étage dans l'appartement principal, il est là aussi aisé de retrouver les proportions d'origine en ouvrant la cloison intermédiaire et en ré-aménageant l'ensemble, par exemple en deux chambres.
Le trois-pièces du second étage
Il est actuellement desservi par un escalier intérieur qui prend la suite de celui de la façade ouest. D'une surface de 75 m² environ, il comprend deux chambres, une salle de douche et une cuisine en plus d'un salon, qui ouvre sur une véranda contemporaine et se prolonge par une terrasse avec vue dégagée vers la mer et les environs. L'appartement est à rénover et l'esthétique extérieure de la maison gagnerait à ce que la véranda soit remplacée par un modèle mieux intégré dans la pente du toit. Il n'en demeure pas moins un potentiel indéniable pour cette partie élevée du logis avec sa terrasse attenante qui peut, comme pour les autres petits appartements, être rattachée sans difficulté au reste de l'habitation.
Le studio indépendant
À distance de la bâtisse principale, il a été aménagé dans une ancienne dépendance et n'est accessible que par l'extérieur. Étendu sur environ 19 m², il est constitué d'une pièce de séjour avec coin cuisine et d'une salle de douche avec toilettes, l'ensemble étant surmonté d'une chambre en mezzanine. Il est peint en blanc.
Le terrain
La maison, ses extensions, le studio, le parking et un garage sommaire occupent la partie ouest du terrain, en retrait du littoral. S'y trouvent également un petit local attenant à la maison, qui abrite la chaudière, ainsi qu'une porte dérobée qui commande la cour intérieure avec son parterre végétal bordé de pierres sèches. Côté mer, a été aménagé un jardin d'environ 1 050 m² planté d'arbres et d'arbustes de nombreuses essences méditerranéennes tout en laissant des allées de circulation gravillonnées serpenter entre massifs et plates-bandes. Palmiers, cyprès, pins et eucalyptus s'enchevêtrent pour prodiguer une ombre salvatrice en été, tandis que lauriers-roses – pour certains blancs –, roseaux et yuccas occupent le niveau à hauteur d'homme. La mer est à 20 m, de l'autre côté du littoral, auquel un petit portillon donne directement accès.
Our opinion
Une propriété atypique au cœur du quartier emblématique de Tamaris qui a vu passer nombre d'auteurs comme Georges Sand, venus s'y ressourcer, et dont l'architecture reflète tous les styles du 19e s. – à travers, notamment, les réalisations orientalistes de Michel Pacha, qui ont marqué le littoral. Conçue comme une solide bâtisse familiale, idéalement placée en premier rang de mer avec un jardin aux pieds de l'eau, comme les belles propriétés de la promenade des Anglais à Nice, la maison a évolué au fil du temps sans jamais perdre de sa majesté. Avec la dizaine de chambres ou l'ensemble de bureaux qu'elle peut abriter en réunissant tous les appartements, des volumes généreux et un environnement paisible, elle se prête à de nombreux usages. De quoi satisfaire les amateurs de bord de mer qui souhaitent échapper à l'uniformité bétonnée de certains littoraux.
2 060 000 €
Fees at the Vendor’s expense
Reference 298242
Land registry surface area | 1670 m2 |
Main building surface area | 407 m2 |
Number of bedrooms | 8 |
Outbuilding surface area | 40 m2 |
including refurbished area | 19 m2 |
French Energy Performance Diagnosis
NB: The above information is not only the result of our visit to the property; it is also based on information provided by the current owner. It is by no means comprehensive or strictly accurate especially where surface areas and construction dates are concerned. We cannot, therefore, be held liable for any misrepresentation.