À la frontière du Perche-Gouët, une propriété anglo-normande à rénover,
ses dépendances et son parc sur près de 4 ha de terres
Vendôme, LOIR-ET-CHER center-val-de-loire 41100 FR

The online English translation will soon be available.

Location

Située dans le département du Loir-et-Cher, la commune est à 30 min de Vendôme et de sa gare TGV, qui relie Paris en 45 min, et de la ville de Châteaudun dans le département de l'Eure-et-Loir. Dans cette partie occidentale de la région Centre, réputée pour ses forêts et ses espaces verts, le parc naturel régional du Perche est à une dizaine de kilomètres, les villes de Chartres ou de Blois à une soixantaine et les portes de la capitale à moins de deux heures de route. Commerces, écoles maternelle et élémentaire, services et médecins sont implantés dans la commune et accessibles à pied.

Description

Dans une rue à la sortie du bourg, un muret de briques surmonté d'une grille en fer forgé est percé d'un portillon en bois encadré par deux piles en briques qui accède à la demeure. Un peu plus loin, un portail en fer forgé ouvre sur une cour pavée, entourée de la maison de gardien, des dépendances et garages, et de la maison du jardinier, orientée vers le parc et prolongée par une serre. Construite en 1925, la demeure est de style anglo-normand, avec un plan asymétrique, des façades à colombages rythmées par de nombreuses baies et une toiture de tuiles et jalonnée de lucarnes. Elle est élevée de trois niveaux et un grenier. Bien que les espaces intérieurs, très lumineux, demandent des travaux de rénovation, les volumes et la disposition des pièces sont prometteurs et soulignent l'esprit avant-gardiste de son commanditaire qui souhaitait rassembler, pour la période estivale, ses enfants et leur personnel, dans une propriété avec de nombreuses chambres et de larges espaces de réception. Un parc, à l'arrière de la demeure, s'étend sur environ 3 ha, entre jardin, plan d'eau ornemental, verger, potager et bois. Une dépendance au bardage de bois, cachée dans la futaie, et un appentis en limite de propriété complètent l'ensemble, ainsi que quelques parcelles non attenantes.

La demeure


Construite sur un plan asymétrique, elle est orientée nord-sud avec un avant-corps côté parc. Les façades ornées de colombages sont percées de nombreuses baies rectangulaires ou cintrées, aux encadrements de briques au rez-de-chaussée. Au nord, la porte d'entrée est protégée par une avancée de toit en tuiles. Sur la façade sud, un porche cintré abrite la loggia et permet d'accéder au parc après quelques marches. Les toitures de tuiles sont percées de lucarnes capucines et surmontées d'épis de faîtage et de souches de cheminée en briques à motifs en pierre. Des nombreuses ornementations d'origine restent quelques sujets, comme le chat, perché sur l'arêtier de l'avant-corps.
Le rez-de-chaussée
La porte ouvre sur un vaste vestibule qui traverse toute la demeure jusqu'à la porte vitrée à petits carreaux qui mène à la loggia, terrasse couverte vers le jardin par une arche de brique cintrée. Sur le côté, un escalier monumental, éclairé par une baie sur le pignon ouest, conduit au premier étage et à un cabinet de toilette à mi-niveau. Le sol est carrelé et les murs d'une hauteur de près de 4 m sont en partie ornés de boiseries et d'une cheminée ornementale en pierre de tuffeau. Deux doubles portes en bois ouvrent sur les pièces de réception. Salon et salle à manger sont séparés par un mur percé de trois portes vitrées, qui permettent à la lumière de traverser les espaces tout au long de la journée à travers de larges baies. Une cheminée en marbre noir est adossée à un mur du salon, tandis que les poutres ont été laissées apparentes dans la salle à manger. Les sols sont parquetés selon un motif en points-de-Hongrie. À côté de l'escalier, un dégagement mène à une entrée de service et à une cuisine, spacieuse, avec un sol en tomettes. Une porte permet l'accès à une cave et une chaufferie.

Le premier étage
L'escalier débouche d'une part sur un couloir qui dessert une salle de bains, des toilettes et à un escalier de service menant vers le deuxième étage ; d'autre part, à une large galerie qui distribue cinq chambres. Les sols sont en parquet droit, parfois couverts de moquette. Trois chambres jouxtent des cabinets de toilette, deux communiquent avec un espace de toilette au centre. Des cheminées en marbre de couleurs variées ornent les murs de certaines d'entre elles.

Le deuxième étage
Un couloir donne accès à des toilettes, à une dernière volée de marches vers un grenier et à une galerie aux soubassements ornés de boiseries qui dessert cinq chambres. La plus vaste, au plafond mouluré, ouvre sur un cabinet de toilette, deux autres dont l'un des murs est orné de cheminées en marbre, sont séparées par un cabinet de toilette. Au fond de la galerie, un dégagement mène à une large pièce, qui servait auparavant de lingerie, éclairée par une baie à petits carreaux. Tous les sols sont en parquet droit.

Les dépendances


La maison de gardien
De plan rectangulaire, elle présente une symétrie parfaite, avec au centre, un perron devant la porte surmontée d'une lucarne jacobine et encadrée d'une baie de part et d'autre. Les encadrements de baies sont en briques, tout comme les chaînages d'angle et la moulure sous sa toiture d'ardoise. L'intérieur nécessite des travaux importants.

Le garage
Accolé à la maison de gardien et accessible depuis la cour pavée, un bâtiment aux murs enduits et encadrements de baies et chaînages d'angle en briques sert de garage. Deux larges baies, dont une fermée par une double porte en bois, permettent le stationnement de véhicules. L'ensemble est surmonté d'un grenier divisé en deux pièces. La toiture d'ardoise est soulignée de lambrequins. Un abri ouvert lui fait face.

La maison du jardinier
En retour d'équerre des garages et avec les mêmes lambrequins qui soulignent la toiture, le bâtiment ferme harmonieusement la cour pavée. Un porche avec une double porte en bois ouvre sur le jardin. Les murs enduits sont percés au premier étage de trois baies cintrées, encadrées de briques. Celle du centre est protégée d'un balcon. À l'intérieur, l'espace est divisé en deux pièces pour un atelier. Un escalier permet d'accéder au premier étage composé de deux pièces. À l'arrière, une verrière mène à une serre, accolée aux garages.

Le bâtiment de dépendances
Cachée dans la futaie, il est ouvert en façade par un large porche à bardage de bois, percé d'une baie cintrée au centre d'un fronton triangulaire. L'espace est divisé en trois pièces qui servent de remises et d'ateliers, surmontées d'un grenier.

L'abri de jardin
En limite de propriété et à la toiture couverte de tuiles, il est à usage de remise.


Le parc


Divisé en plusieurs espaces, il s'étend sur environ 3 ha. Un jardin d'agrément, au plus proche de la demeure, est planté d'arbustes et de massifs fleuris jusqu'à un plan d'eau, alimenté par un cours d'eau. Traversé de petits ponts, un sentier permet d'en faire le tour. Un vaste espace, qui formait auparavant un potager à proximité de la maison du jardinier, est prolongé par un verger puis par des bois sur le reste de la superficie. La propriété comprend deux autres ensembles de parcelles boisées, non attenants, dont l'un avec un plan d'eau, en face de la demeure.

Our opinion

Une propriété élégante et surprenante par la modernité de ses plans qui ne demande qu'à retrouver son lustre d'antan et à accueillir à nouveau suffisamment d'hôtes pour occuper ses nombreuses chambres. La lumière est partout, tout comme la nature qui s'invite à travers les larges baies. Chacun se surprend vite à imaginer la vie qui régnait ici durant l'été, les retrouvailles familiales, les jeux des enfants qui redécouvraient les plaisirs de la campagne, les vas-et-vient du personnel entre les étages… Depuis le parc jusqu'au verger et au potager, chacun peut rêver à de futures récoltes, et dans le bois, partir sur les traces de la faune locale. La demeure pourrait redevenir un lieu de villégiature ou répondre à un projet de résidence ou de séminaire pour ses prochains occupants, et les dépendances permettent d'élargir encore les possibilités.

519 500 € Negotiation fees included
490 094 € Fees excluded
6% TTC at the expense of the purchaser


See the fee rates

Reference 280174

Land registry surface area 3 ha 70 a 62 ca
Main building surface area 508.65 m2
Number of bedrooms 11
Outbuilding surface area 220 m2

French Energy Performance Diagnosis


Information on the risks to which this property is exposed is available on the website: www.georisques.gouv.fr

Consultant

Stéphanie Lecomte +33 1 42 84 80 85

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NB: The above information is not only the result of our visit to the property; it is also based on information provided by the current owner. It is by no means comprehensive or strictly accurate especially where surface areas and construction dates are concerned. We cannot, therefore, be held liable for any misrepresentation.

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