The online English translation will soon be available.
Location
En Normandie, dans le département du Calvados, la propriété est implantée dans une commune du pays d’Auge. Jalonnée de villages pittoresques, la région est une terre d’habitat traditionnel, aux riches pâturages d’un vert profond. C’est aussi un pays de bocage, qui dissimule de nombreux manoirs et d’imposants châteaux. Les premiers services et commerces de bouche sont situés dans le bourg et à Saint-Pierre-sur-Dives, à quelques encablures. Caen est à 30 min de voiture. 40 min suffiront pour piquer une tête sur les plages de Cabourg ou pour un séjour balnéaire sur la côte fleurie. L'accès à l'autoroute est à 25 min et permet de rejoindre la capitale en 1 h 30.
Description
La gentilhommière
Le rez-de chaussée
Il est accessible au nord-ouest de la demeure. Un vestibule donne sur un escalier ouvragé et sa délicate rampe aux formes chantournées en bois naturel, daté des origines de la demeure. L'espace ouvre sur une large salle de séjour, orientée au sud. Portes et placards de boiseries sont traités à la capucine, en bois naturel ciré et sculptés avec qualité. Le sol est en travertin, les poutraisons apparentes sont de couleur craie. Une cheminée en pierre du 18e s. est surmontée d'un trumeau d'époque Régence. Les baies cintrées et les portes-fenêtres sont doublées d'impostes et ouvertes sur le parc. Des crémones à espagnolettes sont visibles, de même que des volets intérieurs en bois. Depuis le vestibule, un accès ouvert sur l'une des ailes mène à un petit bureau-bibliothèque. S'ensuit une salle à manger, au sol en pierre ancienne, patiné par le temps. Une imposante cheminée rustique en pierre est adossée à l'un des murs, peut-être antérieure à la demeure actuelle. Une grande cuisine avec espace repas repose sur un sol dallé de tomettes hexagonales anciennes et cirées. Les plafonds sont équipés de spots intégrés. Comme le salon, la pièce ouvre aussi au sud, sur le parc. À l’exacte opposé, une chambre lumineuse et moderne ouvre aussi sur le parc et jouxte sur une salle de bains attenante. Des dégagements, une buanderie, des toilettes et une chaufferie sont également aménagés à ce niveau.
Le premier étage
Un palier au sol pavé de tomettes donne accès à une pièce ancienne, aujourd’hui aménagée en bureau, avec vue dégagée sur le parc. Des placards et portes de boiseries sont traités à la capucine. Une autre pièce datée de la première construction, avec cheminée en pierre Louis XV est dallée d'un sol de tomettes. S'ensuivent cinq autres chambres modernisées, baignées de lumière, avec parquets traditionnels. Elles voisinent deux salles de bains, une garde-robe et des toilettes.
Le deuxième étage
Depuis l’escalier principal, quelques marches à mi-hauteur mènent à un palier dissimulé derrière une porte de boiserie. De part et d’autre, deux chambres anciennes sous combles étaient certainement dédiées aux domestiques au 19e s. Un vaste grenier aménageable est parqueté et voisine deux combles avec charpente ancienne.
Les dépendances
Datées des 18e et 19e s., elles bordent les limites de la propriété, avec un premier bâtiment traditionnel, perpendiculaire à la gentilhommière. Sa toiture est à deux pans. Des écuries anciennes avec mangeoires voisinent un large espace de stockage de foin ou de denrées, avec un étage. Plus loin, deux abris égaillés de pots fleuris permettent aux équidés de prendre ombrage. Le reste comprend un appentis et une piscine.
Le parc
À l’avant, il est ordonné et traité en différents espaces de pelouses, bordées de buis. Il évoque un jardin à la française. À l’arrière, le terrain se fait plus foisonnant, davantage inspiré des parcs à l’anglaise. De ce côté-ci, la parcelle est traversée par un petit ruisseau. Une passerelle permet de le franchir. Au-delà, un champ s'étend jusqu'aux limites de la propriété. De tout côté, les essences profitent d’une terre riche en eau pour s’épanouir : tilleuls, acacias ou bien encore marronniers blanc et rose. Un ginkgo biloba, l’arbre aux quarante écus, se déploie en majesté à l’arrière du parc. Pommiers et poiriers produisent à volonté tandis que des figuiers embaument l’air subtilement.
Our opinion
Une authentique gentilhommière normande, témoin du siècle des Lumières et immergée dans un village pittoresque et agreste. La galanterie du 18e s. transparaît avec panache et délicatesse sur les nobles façades au style néo-classique de la demeure, entièrement rénovée et entourée de ses jardins et de son petit cours d'eau chatoyant. En harmonie, dépendances et bassin de nage s'agrègent naturellement au petit manoir, qui ménage de vastes volumes intérieurs, éclairés de larges baies, dans un décor d'époque soigneusement conservé. Les futurs maîtres des lieux pourront aisément y développer une activité d’hôtes, tant la région est attractive.
1 200 000 €
Fees at the Vendor’s expense
Reference 515027
Number of bedrooms | 7 |
French Energy Performance Diagnosis
NB: The above information is not only the result of our visit to the property; it is also based on information provided by the current owner. It is by no means comprehensive or strictly accurate especially where surface areas and construction dates are concerned. We cannot, therefore, be held liable for any misrepresentation.