À Mortain, dans le sud de la Manche,
une gentilhommière du 17e s. et son paisible jardin de 1977 m²
une gentilhommière du 17e s. et son paisible jardin de 1977 m²
Mortain-Bocage,
MANCHE
lower-normandy
50140
FR
The online English translation will soon be available.
Location
Dans le sud du département de la Manche, en Normandie, Mortain domine le bocage vallonné du Mortainais. Le territoire est façonné par les rivières, les cascades naturelles et les reliefs granitiques. Le patrimoine bâti est remarquable, notamment l’Abbaye blanche, la collégiale Saint-Evroult ou le site légendaire du Pont du diable. La commune concentre plusieurs commerces de proximité, un marché hebdomadaire et des services publics du quotidien. Paris est à 3 h 15 depuis la gare de Vire, à 24 km. Granville et les plages de la Manche sont à 1 h, le Mont-Saint-Michel est à 50 min.
Description
Datée des 17e et 18e s., la gentilhommière est située sur les hauteurs de la ville et proche du centre. Dans une petite rue en pente, abritée par de hauts arbres, la propriété est dissimulée derrière un muret et une grille, flanquée de deux piles de granit. Le jardin de façade est organisé autour d’une pelouse et se présente comme une petite clairière. Le jardin arrière domine le paysage et la plaine qui s’étend à l’ouest vers le Mont-Saint-Michel, visible par beau temps. La maison est élevée de trois niveaux. Elle présente une façade avant, au nord, en schiste aux encadrements de granit, avec une toiture à deux pans et croupes en ardoise, flanquée de deux fortes cheminées. Des volets pleins au rez-de-jardin et des volets à persiennes à l’étage habillent toutes les baies. Deux élégantes portes d’entrée mènent aux pièces de réception depuis la cour. Le mur pignon ouest, habillé d'ardoise, est dissimulé par la végétation. Le mur pignon est se prolonge d'un appentis. La façade arrière, au sud, est enduite en jaune clair, avec des encadrements de granit récupérés d’une bâtisse plus ancienne. Elle diffère de la façade avant dans sa composition. Ponctuée de trois travées de baies encadrées de volets, d’une porte centrale et de deux lucarnes, elle évoque les manoirs ruraux du 17e s. À l’entrée dans la cour, une dépendance élevée de deux niveaux abrite un grand garage.
La demeure
Le rez-de-jardin
La hauteur sous plafond est basse et renforce le sentiment d’intimité. L’entrée ouvre sur un côté dans un petit bureau ouvert par une baie sur le jardin de façade. En face, une salle à manger est carrelée en terre cuite et mène au jardin arrière par une baie et une porte. Au fond, s'étend un salon avec une cheminée en marbre noir. Il ouvre sur le jardin par deux baies au sud. Depuis cet espace, une porte donne accès à un dégagement où se trouvent des toilettes et un escalier. Une cuisine succède à la salle à manger. Elle est composée de deux niveaux, séparés de quelques marches. Enfin, une pièce de service fait office d’arrière-cuisine.
Le premier étage
Il ouvre sur un grand palier, éclairé par une baie au nord et dallé de carreaux de ciment anciens. Il distribue sur un côté une première chambre avec cheminée au manteau de bois, éclairée au sud par une baie sur le jardin arrière. La pièce jouxte une salle de bains, avec une baie orientée au sud. Au fond du couloir, une deuxième chambre est plus vaste. Traversante, elle ouvre une vue sur les jardins à l’avant et à l’arrière. Une cheminée en marbre blanc est adossée à l'un des murs, le parquet est à lames larges et la pièce comprend des placards. Au fond de l'un d'eux, une porte dérobée donne accès à une petite pièce sous combles qui sert de débarras.
Le second étage
Il est constitué des combles. Un long palier éclairé par une fenêtre de toit mène aux troisième et quatrième chambres. De taille modeste elles sont confortables et éclairées au sud par deux lucarnes. Chacune comprend un petit débarras aménageable.
Le garage
À l’entrée de la cour et élevé de deux niveaux, il est entouré d’une végétation dense, avec des arbres et des buissons foisonnants. Il s’intègre naturellement au site et mêle harmonieusement la maçonnerie de pierre, le torchis traditionnel et un bardage de planches posées à recouvrement. Sa toiture à forte pente, en ardoise sombre, cache un grenier spacieux, éclairé de fenêtres de toit. Deux portes animent la façade. L'une à deux battants donne accès au rez-de-jardin. L'autre à l’étage permet l’accès depuis l’extérieur, en plus d'un escalier intérieur.
Le jardin
Au nord, il est simple mais soigneusement aménagé, organisé autour d’une pelouse centrale cernée d’une allée gravillonnée et bordée de grands arbres : magnolias, tilleuls, bambous. Un banc en ciment et imitation bois, typique des années 1920, ajoute une touche singulière. À l’arrière, orienté au sud, l'espace s’organise autour d’une pelouse bordée d’arbres et d'arbustes anciens, dont des fruitiers, poiriers, pruniers, groseilliers. Des rosiers animent la pelouse. La vue domine le paysage. Au loin, à l’ouest et par beau temps, le Mont-Saint-Michel apparaît entre deux collines à l’horizon.
Our opinion
Dans les hauteurs paisibles d’une petite ville normande, une gentilhommière du 17e s. dans une architecture simple et élégante, entourée d’un jardin fleuri et arboré aux contours pittoresques. Dès l’entrée, la grande dépendance annonce le caractère de l’ensemble typique du Mortainais. Dans la maison, les pièces de vie sont lumineuses et baignent dans une atmosphère intimiste. Elles sont riches de détails architecturaux soigneusement conservés. En plus de l'ajout de salles d'eau supplémentaires, des travaux de confort énergétique permettront de recevoir une grande famille, à la recherche de calme et d'authenticité.
Exclusive sale
215 000 €
Negotiation fees included
200 000 € Fees excluded
Forfait de 15 000 €
TTC at the expense of the purchaser
Reference 902241
| Land registry surface area | 1977 m2 |
| Main building surface area | 140 m2 |
| Number of bedrooms | 4 |
French Energy Performance Diagnosis
Information on the risks to which this property is exposed is available on the website: www.georisques.gouv.fr
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NB: The above information is not only the result of our visit to the property; it is also based on information provided by the current owner. It is by no means comprehensive or strictly accurate especially where surface areas and construction dates are concerned. We cannot, therefore, be held liable for any misrepresentation.
