Entre L’Isle-Adam et Auvers-sur-Oise, dans un vaste parc arboré,
une élégante demeure du 19e s. organisée en plusieurs logements
une élégante demeure du 19e s. organisée en plusieurs logements
Pontoise,
VAL-D'OISE
ile-de-france
95000
FR
The online English translation will soon be available.
Location
À 1 h au nord-ouest de Paris, la propriété se situe dans le département du Val-d'Oise, en région Île-de-France, dans le parc naturel régional du Vexin français. Ce territoire rural protégé est recherché pour la beauté de ses paysages, la richesse de son patrimoine et sa proximité avec la capitale. L’accès à la maison, dans un hameau discret, se fait par une route de campagne bordée de haies et de sous-bois. À proximité, plusieurs communes participent à la vitalité de cette région prisée : Auvers-sur-Oise, chère aux Impressionnistes, n’est qu’à une douzaine de kilomètres ; L’Isle-Adam, avec ses infrastructures, son marché, ses plages et ses lycées, et Pontoise se rallient en une quinzaine de minutes. Marines ou Nesles-La-Vallée complètent cet ensemble au patrimoine riche et dynamique. L’environnement immédiat est rural, paisible, mais non isolé. L’aéroport Roissy-Charles-de-Gaulle est à 40 min, tout comme le quartier de la Défense. Les gares de L’Isle-Adam–Parmain et Valmondois assurent des liaisons régulières avec Paris-Gare du nord.
Description
Une allée gravillonnée mène à la demeure principale qui se dresse en léger retrait aux abords d’un parc de près de 2,7 ha. Construite en 1850 dans un style Second Empire, elle développe environ 700 m² habitables sur plusieurs niveaux. Vaste maison de maître, elle présente une architecture symétrique et structurée, avec un corps central encadré de deux ailes modérément avancées, qui rythme l’esthétisme de la façade. La toiture à la Mansart, en ardoise naturelle, est percée de lucarnes œil-de-bœuf, de frontons ornés et surmontée d’un épi de faîtage. À une des extrémités, une tour en poivrière à toit bombé évoque des inspirations néo-Renaissance ou néo-Louis XIII, caractéristiques des résidences de villégiature de cette époque. L’ensemble repose sur un soubassement en moellon apparent, tandis que les murs sont enduits dans des tons clairs. La maison principale comprend vingt pièces, dont douze chambres, ainsi que de nombreux espaces de service et dépendances aménagées. Elle est actuellement organisée en quatre entités distinctes : trois appartements et une maison. Tous sont dotés d’un accès séparé, mais pourraient aisément être réunis pour redonner à la bâtisse son unité initiale. En face de la propriété, à l’écart, une maison de gardien indépendante comprend trois pièces sur deux niveaux. D’autres bâtiments annexes – ancien lavoir avec four à pain, cave, atelier, abris, chenil, douze boxes à chevaux – jalonnent le reste de la propriété. Une vaste aire de stationnement a été aménagée à distance de la maison.
La demeure
Elle se distingue aujourd’hui par une répartition des espaces adaptée à une vie partagée ou plurifonctionnelle. Trois appartements indépendants occupent les étages supérieurs, tandis que le rez-de-jardin forme une maison attenante sur une superficie d’environ 400 m². En tout, la maison comprend une vingtaine de pièces réparties sur six niveaux, dont une douzaine de chambres.
Le rez-de-chaussée
Passé le perron, une imposante porte en bois ouvre sur un vaste hall d’entrée, très lumineux, et fait face au parc. Le sol en carreaux octogonaux et cabochons noirs, typique des demeures de maître du 19e s., contraste élégamment avec les boiseries murales, les niches et la cheminée en pierre sculptée, dont le décor floral est encore largement lisible. Les murs sont tendus d’un papier peint ancien et préservé, aux tons mordorés, qui représentent des scènes naturalistes. Un parquet en points-de-Hongrie, de hautes baies exposées plein sud et une porte-fenêtre avec accès au jardin donnent à cette pièce son caractère lumineux et élégant. Elle a conservé ses moulures d’origine, une cheminée en pierre sculptée et une généreuse hauteur sous plafond.
Plusieurs salons sont disposés en enfilade. L’un d’eux est décoré d’une tapisserie panoramique d’époque, encadrée de boiseries sombres. Une bibliothèque, un petit bar en lambrissage et plusieurs cheminées en bois, certaines surmontées de trumeaux à miroir, complètent l’ensemble. Une salle à manger, vaste et lumineuse, peut recevoir de grandes tablées. Une cuisine, aménagée dans l’ancienne office, associe équipements contemporains et carreaux de ciment au sol, dans un esprit sobre et fonctionnel.
Un escalier en bois à quart tournant, patiné par le temps, mène aux étages. Derrière une porte discrète, une autre entrée, secondaire, descend vers les niveaux inférieurs.
Les étages
Ils sont organisés de façon claire et rationnelle. Le premier niveau se divise entre cinq chambres, un bureau, deux salles de bains et trois toilettes. Le deuxième étage comprend trois chambres supplémentaires, un salon et deux salles d’eau avec toilettes. Enfin, les combles, partiellement aménagés, se composent d’une chambre, d’un petit salon, d’une salle de bains et de toilettes.
À l’arrière de la maison, le rez-de-jardin abrite une salle de séjour indépendante. Le sous-sol prolonge ce niveau par une partie agencée avec deux chambres, une salle de bains, des toilettes ainsi qu’un accès direct à une petite cour. L’autre partie du sous-sol accueille deux caves et une chaufferie. Chaque espace compte sa propre entrée.
Les extérieurs
Le domaine s’étend sur environ 2,7 ha intégralement clos de murs anciens, grillages discrets et haies végétales. Il s’organise autour de la demeure principale, légèrement en surplomb, avec un jardin d’agrément où des escaliers en pierre et des allées en pente douce rejoignent les différentes parties du parc. Un étang, alimenté par un petit ru, apporte de la fraîcheur. Ses abords permettent d’en faire un lieu de repos et de promenade. Quelques bancs, des massifs plantés et une végétation composée d’arbres d’alignement et de conifères anciens renforcent l’ambiance paysagère. À proximité, les dépendances, dont un lavoir avec four à pain, un atelier, des abris, douze boxes à chevaux et une prairie, sont implantés en retrait de la propriété. À l’écart, un large espace de stationnement a été aménagé pour accueillir plusieurs véhicules sans perturber la vue sur le parc. La maison de gardien, implantée en vis-à-vis de la demeure principale, permet un usage résidentiel autonome ou le logement du personnel ou de visiteurs.
Our opinion
Une demeure de caractère dans le Vexin, entre authenticité historique et possibilités contemporaines. L’architecture harmonieuse, la tour en poivrière et les intérieurs soignés confèrent à cette maison une élégance singulière, fidèle à son époque. La distribution en quatre logements indépendants, aisément réversible, ouvre la voie à différents projets : grande résidence familiale, maison d’hôtes, location ou habitat collectif. Le vaste parc clos, ponctué d’arbres anciens, d’un étang et de dépendances fonctionnelles, ajoute à l’agrément quotidien. Les éléments décoratifs préservés – papiers peints anciens, boiseries, cheminées, parquets – rappellent le charme des villégiatures du 19e s. Le parc clos de murs, l’étang et les arbres centenaires assurent une atmosphère paisible, sans isolement, à seulement 1 h de Paris.
1 940 000 €
Fees at the Vendor’s expense
Reference 947201
| Land registry surface area | 2 ha 6 a 22 ca |
| Main building surface area | 700 m2 |
| Number of bedrooms | 12 |
French Energy Performance Diagnosis
Information on the risks to which this property is exposed is available on the website: www.georisques.gouv.fr
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NB: The above information is not only the result of our visit to the property; it is also based on information provided by the current owner. It is by no means comprehensive or strictly accurate especially where surface areas and construction dates are concerned. We cannot, therefore, be held liable for any misrepresentation.
