Dans le sud de l'Anjou viticole, un logis de village,
avec maison annexe, jardin et piscine
avec maison annexe, jardin et piscine
Angers,
MAINE-ET-LOIRE
pays-de-loire
49000
FR
The online English translation will soon be available.
Location
La propriété est implantée dans un paisible hameau dont les origines sont anciennes, à proximité d’un village du sud-Loire avec les principaux commerces et services. La ville d’Angers est à 30 min. Le TGV y dessert Paris par une ligne une dizaine de fois par jour en moins d'1 h 30. Les bords de Loire et leurs villages pittoresques, inscrits au patrimoine mondial de l'humanité par l'Unesco, se trouvent à une vingtaine de kilomètres, de même que l’accès à l’autoroute A87. L'environnement est viticole avec des appellations de renommée.
Description
Une rue peu passante du hameau, où sont édifiées quelques anciennes et élégantes demeures, contourne la propriété. Elle dessert un premier portail qui ouvre sur une cour située à l’avant de la maison puis, un second portail qui débouche sur un jardin situé à l’opposé. La rue longe ensuite le parc sur toute sa longueur. Dans la cour avant, entièrement close de murs, se trouvent un bûcher de 5 m² environ, une remise au toit de tuile pour ranger les vélos et les outils de 12 m² environ et un puits. Une piscine est installée dans le jardin arrière. Construit en pierre et coiffés de toitures en ardoise, le bien est constitué de deux corps de bâtiments. Le premier abrite des pièces familiales, le second une petite maison d'amis. Reliés entre eux, les deux édifices forment ensemble un patio. Au côté opposé du corps principal, un préau de 8 m² est lui aussi couvert par des tuiles et donne directement sur le jardin et la piscine.
Le logis
Il est élevé de trois niveaux dont un sous combles.
Le rez-de-chaussée
L’entrée dessert un dégagement, une chaufferie et un couloir. Le dégagement mène à un bureau où se trouve l'entrée d'un ancien four à pain, ainsi qu'à une buanderie et à un cellier. Depuis la buanderie, un escalier conduit à un grenier d'une surface de 20 m² environ. Dans la chaufferie, un escalier conduit à un toit en terrasse. Le couloir accède à un vestiaire avec des toilettes, à une cuisine et à un salon. Le vestiaire, la cuisine et le salon ouvrent directement sur le jardin à l'arrière. Le salon ouvre aussi sur la cour à l'avant. Les sols sont carrelés en terre cuite ou sont couverts de béton ciré. Dans le salon, le plafond est à la française et une très grande cheminée en pierre est adossée à l'un des murs. De cette même pièce, un escalier en bois à balustres d'une volée à quartier tournant mène aux chambres.
Le premier étage
Le palier dessert deux chambres avec, pour l'une, une salle de bains avec baignoire, douche et toilettes, pour l'autre, un lavabo avec toilettes. Une grande cheminée en tuffeau est située dans l'une des deux, également doublée d'une garde-robe.
Les combles
Un couloir équipé de placards dessert deux chambres, une salle de bains et des toilettes.
La maison d'amis
Elle est élevée d'un seul niveau et comprend une chambre, une salle d'eau avec des toilettes et un coin cuisine, pour une surface totale de 30 m² environ. Le sol est en béton ciré et la hauteur sous faîtage est de plus de 4 m. Une cheminée en bois peint décore un des murs.
Le parc
À l'avant de la maison, la cour close de murs est paysagée et un imposant figuier apporte l'ombre nécessaire les jours d'été. À l'arrière, près du logis, le jardin arboré abrite la piscine et sa terrasse, également ombragée par des frondaisons. Au-delà, s'étend le parc dans lequel une partie est réservée au potager et une autre au verger.
Our opinion
Dans son hameau paisible, à 2 h de Paris, un élégant logis rénové, idéal pour une villégiature champêtre. Tant à l'intérieur, qu'à l'extérieur, l'ensemble est fluide et bien défini, avec tout l'espace nécessaire à une grande famille. La cour et son patio intime répondent à l'ouverture côté parc, où une vue dégagée embrasse la campagne environnante. La propriété a récemment fait l'objet d'une importante remise à niveau, elle est donc habitable sans délai.
Reference 283672
| Land registry surface area | 3725 m2 |
| Main building surface area | 220 m2 |
| Number of bedrooms | 4 |
| Outbuilding surface area | 75 m2 |
| including refurbished area | 30 m2 |
Information on the risks to which this property is exposed is available on the website: www.georisques.gouv.fr
Share
NB: The above information is not only the result of our visit to the property; it is also based on information provided by the current owner. It is by no means comprehensive or strictly accurate especially where surface areas and construction dates are concerned. We cannot, therefore, be held liable for any misrepresentation.
