À moins de 50 km de Paris, dans un village de caractère,
une « Affolante », sa maison de gardien et son parc de plus de 5 000 m²
Seine-Port, SEINE-ET-MARNE ile-de-france 77240 FR

The online English translation will soon be available.

Location

À seulement 44 km de Paris, au nord de Fontainebleau et Barbizon, la propriété prend place dans un ancien village à la lisière de l’Essonne et de la Seine-et-Marne. Baignée par la lumière et bordée au nord par la Seine et la forêt régionale de Rougeau, elle s’inscrit dans un cadre naturel préservé. Le village a su conserver l’authenticité de son patrimoine, avec ses demeures aux façades en pierre de pays. Tous les commerces de proximité — boulangerie, boucher, coiffeur, décorateur, épicerie, garage, poste, maison médicale, restaurants — sont accessibles à pied. La Porte d’Italie se trouve à 44 km et Notre-Dame-de-Paris à 51 km, tandis qu'à 3,5 km et 10 km, les gares de Cesson et de Melun assurent une liaison directe avec la gare de Lyon. La Seine et ses chemins de halage, ainsi que les vastes espaces forestiers aux alentours, invitent à une multitude d’activités : kayak, VTT, balades à pied ou à vélo.

Description

Sur les hauteurs d'un village du bord de Seine, situé entre la forêt de Fontainebleau et la forêt domaniale du Sénart, la demeure est implantée au centre d’un parc arboré de plus de 5 400 m², presque intégralement clos de murs. Cette « Affolante », emblématique des villégiatures des bords de Seine, déploie 375 m² habitables dans une architecture singulière, dominée par une tour octogonale qui fut autrefois comparée à celle de la gare de Lyon par les habitants du village. Reconstruite au tournant du 20 s. par un négociant parisien passionné d’art, la maison a conservé l’élégance de son allure classique et l’inspiration japonisante de son atelier perché dans le belvédère de la tour, avec son balcon filant, ses panneaux peints et sa vue panoramique. En grande partie restaurée et régulièrement entretenue, la maison allie authenticité et confort contemporain. Les façades claires sont ponctuées de refends horizontaux et de larges baies vitrées. À l’intérieur, moulures, corniches, vitraux colorés, cheminées de marbre, parquets points-de-Hongrie et à l’anglaise témoignent du soin constant apporté à la conservation du décor d’origine. La propriété comprend également une maison de gardien d’environ 110 m² au sol, rénovée il y a une quinzaine d’années. Sur le terrain, se trouvent également deux puits et une serre du 19e s.

La maison principale


D'une superficie d'environ 375m2, elle est élevée de quatre niveaux dont le dernier forme un belvédère, et est coiffée d’une toiture d’ardoise aux arêtes de zinc. La façade, rythmée par quatre travées, se distingue par ses cordons horizontaux à chaque étage, ainsi que par ses lucarnes et fenêtres de toit au sommet. La distribution intérieure comprend au rez-de-chaussée une entrée, un débotté, deux salons, un bureau, une cuisine et des commodités. Dans les étages, se succèdent espaces de nuit et pièces de réception : six chambres, une salle de jeux, un salon de projection, une garde-robe, des salles de bains et des espaces de rangement. Le belvédère, avec plus de 3,40 m de hauteur sous plafond, constitue un lieu unique.

Our opinion

Dans la lignée des « Affolantes » qui ponctuent les bords de Seine, une demeure qui conjugue élégance classique de façades claires et fantaisie d’une tour octogonale coiffée d’un belvédère, d’où le regard d’où le regard s’évade vers les méandres du fleuve et la lisière des forêts. À l’intérieur, moulures, vitraux, cheminées de marbre et parquets ciselés témoignent d’un art de vivre intact, patiemment préservé et subtilement réinterprété pour le confort d’aujourd’hui. Son vaste parc clos prolonge l’atmosphère de villégiature et invite à profiter des saisons, entre la Normandie et la capitale.

1 490 000 €
Fees at the Vendor’s expense


See the fee rates

Reference 567158

Land registry surface area 5457 m2
Main building floor area 375 m2
Number of bedrooms 7
Outbuildings floor area 110 m2
including refurbished area 80 m2

French Energy Performance Diagnosis


Information on the risks to which this property is exposed is available on the website: www.georisques.gouv.fr

Consultant

Camille Bozek +33 1 42 84 80 85

contact

Share

send to a friend Pinterest linkedin Facebook

NB: The above information is not only the result of our visit to the property; it is also based on information provided by the current owner. It is by no means comprehensive or strictly accurate especially where surface areas and construction dates are concerned. We cannot, therefore, be held liable for any misrepresentation.

By continuing your navigation, you accept the use of cookies to offer you services and offers adapted to your centers of interest and to measure the frequentation of our services. Learn more