Dans Versailles, place du marché, cachée dans une cour intérieure,
une maison de plus de 150m², à transformer
une maison de plus de 150m², à transformer
Versailles,
YVELINES
paris
78000
FR
The online English translation will soon be available.
Location
Dans la rue de la Paroisse à 100 m de la place du Marché-Notre-Dame, la maison se trouve tapie dans une cour intérieure. Elle est ainsi à l’abri du tumulte de la principale artère commerçante de la ville. La gare de Versailles-Rive-Droite, qui assure la liaison avec La Défense et Paris–Saint-Lazare par la ligne L, est à quelques minutes de marche. Le secteur compte de nombreuses écoles, dont le prestigieux lycée Hoche.
Description
L’accès au bien se fait depuis la rue de la Paroisse, par une porte discrète qui conduit à un immeuble, puis à un couloir débouchant sur une cour-jardin. La maison, située à l’arrière, se compose de deux bâtiments anciens en forme d’équerre, flanqués d’un petit jardin arboré. Datant de 1675, ces bâtiments figurent parmi les plus anciens de la ville. Le logement comprend deux niveaux, des combles mansardés – avec près de 65 m² de plancher – et deux pièces en rez de cour d’environ 40 m² qui peuvent être aménagées. De plus, une troisième petite pièce de près de 15 m² peut également être rénovée. L’habitation principale s’étend sur plus de 130 m² et compte quatre chambres. L’entrée s’effectue par une galerie surplombant la cour pavée.
Le rez-de-chaussée
Il s'articule autour d’une entrée desservant des toilettes, une petite buanderie, une cuisine, un grand bureau, ainsi qu’en enfilade une salle à manger et un salon, agrémenté d’une cheminée ancienne. L’espace de réception, d’environ 50 m², dispose de vastes volumes et bénéficie d'une atmosphère chaleureuse. La cuisine est couverte d’un sol en tomettes claires, tandis que le bureau, la salle à manger et le salon alternent tomettes rouges et parquet, soulignant le cachet de l’ancien. Les poutres apparentes aux plafonds de toutes les pièces témoignent du caractère historique de la maison. Les grandes fenêtres apportent une belle luminosité à l’ensemble, renforcée par l’absence de vis-à-vis. Le niveau mêle harmonieusement fonctionnalité et confort.
L'étage et les combles
Deux escaliers, situés dans chacun des anciens bâtiments, permettent d’accéder à l’étage. Le niveau comprend quatre chambres, une salle de bains, une salle d’eau et des toilettes séparées. Deux pièces de nuit sont disposées en enfilade, qui procurent un espace idéal pour une chambre principale ou une section pour les enfants, tandis que les deux autres sont indépendantes. Depuis un angle du palier, un escalier mène à des combles mansardés d’environ 65 m² de surface au sol. Deux tiers de la superficie sont aménagés en salle de jeu lumineuse. Le reste sert de zone de rangement. L’étage allie confort familial et fonctionnalité, tout en conservant le cachet de l’ancien grâce à ses volumes et à ses circulations atypiques.
Le rez de cour
Situé sous la coursive surélevée d’accès à l’entrée actuelle de la maison et son rez-de-chaussée, il comprend deux pièces séparées par une fine cloison. La surface totale est d’environ 40 m². Avec une hauteur sous plafond de 2,3 m, il résulte d’un projet architectural visant à agrandir la surface habitable du logement. Un vestibule et une vaste cuisine familiale pourraient y être aménagés, ce qui augmenterait l’espace de réception du niveau supérieur de plus de 20 m². À ces deux espaces séparés par un couloir s’ajoute une pièce de 15 m². Aménagée, elle pourrait constituer un bureau ou un atelier.
Our opinion
Une maison ancienne à Versailles présente une belle opportunité de créer un lieu de vie familiale combinant l'élégance du passé et le confort moderne. Située dans une cour au calme avec jardin, elle procure un environnement apaisant à quelques pas de l’emblématique place du Marché–Notre-Dame, dans un quartier animé. Son fort potentiel de transformation en fait un bien rare. Proche de la gare et de nombreuses écoles, elle est adaptée à une vie active et constitue une adresse idéale pour ceux qui recherchent une maison de caractère, bien située, avec de multiples possibilités de rénovation.
Reference 318768
| Total floor area | 190 m² |
| Number of rooms | 8 |
| Reception area | 50 m² |
| Number of bedrooms | 4 |
| Possible number of bedrooms | 5 |
Information on the risks to which this property is exposed is available on the website: www.georisques.gouv.fr
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NB: The above information is not only the result of our visit to the property; it is also based on information provided by the current owner. It is by no means comprehensive or strictly accurate especially where surface areas and construction dates are concerned. We cannot, therefore, be held liable for any misrepresentation.
