Sur les hauteurs de l’Hautil, à Boisemont, une longère du 18e s., au cœur du village,
son jardin de près de 5 800 m² avec piscine et dépendance
Boisemont, VAL-D'OISE ile-de-france 95000 FR

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Location

À une quarantaine de kilomètres de la capitale, le village, hissé sur les coteaux surplombant un méandre de la Seine évoque l’Île-de-France rurale d’autrefois. Adossé au massif forestier de l’Hautil, dont les bois de la Porte-Neuve, de la Hutte et de Boisemont, il bénéficie d’un cadre naturel de qualité. Toutes les commodités sont accessibles en quelques minutes, comme la mini-crèche, l’école, ainsi qu’un centre équestre. La petite commune conjugue tranquillité et proximité des grands axes. La capitale se rejoint par les autoroutes A15, A14 ou A13 et en 30 min par le RER A. L’aéroport Paris–Charles-de-Gaulle est accessible par la Francilienne.

Description

La propriété se tient dans une rue paisible du centre-ville, à l’abri des regards. Le portail imposant donne accès à une allée où peuvent stationner les véhicules. Dans son prolongement, une volée de marches, située au milieu de la verdure, mène à une dépendance, puis à la maison. Bâtie en limite de parcelle, selon le principe d’implantation traditionnel des longères rurales, sa façade principale s'ouvre sur un vaste jardin clos et arboré, véritable point central des lieux. Érigée au 18e s., la construction arbore les formes simples et solides propres à l’architecture vernaculaire de la région. Les façades enduites à la chaux, les toitures de tuiles plates et les menuiseries de bois patiné s’intègrent harmonieusement au paysage environnant. Au-delà de son architecture, la demeure a été façonnée par ceux qui y ont vécu. Pendant trente-sept ans, elle fut la résidence de Dorothy Douglas Robinson, connue sous le nom de Dorothy Kidder, figure saillante de la vie culturelle franco-américaine. Elle fut ensuite occupée durant vingt ans par les parents du photographe Peter Knapp, dont le regard unique sur l’image et la lumière a profondément marqué la photographie de mode du 20e s. Ces présences successives l'ont imprégnée d'une atmosphère singulière, empreinte d’histoire et de création artistique.

La maison


Restaurée avec le plus grand soin, elle s’élève sur deux niveaux. Elle présente environ 220 m² habitables qui allient les matériaux anciens au confort contemporain. Une rénovation en 2021 a consisté en un ravalement à la chaux, à la pose de contrevents neufs, à un nettoyage complet de la toiture avec dépose et repose des tuiles ainsi qu’à une isolation intérieure. L’intégrité architecturale a été conservée en même temps que l’installation d’équipements performants, comme une chaudière à condensation et des fenêtres à double vitrage. Ainsi, la maison ne nécessite aucuns travaux. De nombreux éléments de décor d’origine, soigneusement entretenus par les occupants, laissent paraître la patine du temps, tandis que les aménagements récents apportent un confort appréciable tout au long de l’année.
Le rez-de-chaussée
Un vestibule ouvre sur une vaste pièce de vie de près de 63 m² où se succèdent une salle à manger et un salon, agrémenté d’une cheminée à foyer ouvert. L’espace est tourné vers le jardin grâce à deux grandes baies vitrées en fer forgé. À gauche de l’entrée se trouvent des toilettes pour les invités, une cuisine qui bénéficie de nombreux équipements et rangements, une arrière-cuisine à usage de buanderie et une cave. Le niveau constitue un lieu convivial et lumineux, avec un sol entièrement revêtu de tomettes anciennes et un plafond à poutres apparentes. Un escalier mène aux chambres et aux combles aménagés.

L'étage
Il distribue quatre chambres spacieuses. À droite de l’escalier se présentent les deux premières, dont l’une bénéficie d’une porte-fenêtre qui permet l'accès à une petite terrasse et, dans le prolongement, à une partie plus intimiste du jardin. De ce côté se trouvent également une salle de douche, créée récemment, et des toilettes séparées. À l’opposé, une troisième chambre, puis, au bout du couloir, la chambre principale, d’une superficie d’environ 26 m², qui dispose de quatre hautes fenêtres et de deux grands placards intégrés. Une salle de douche avec des toilettes s’ajoute à l’étage. Chacune des pièces de nuit donne sur le jardin, ce qui les prolonge agréablement grâce à la vue sur la végétation.



Les combles
Ils ont été entièrement isolés et aménagés, et se composent, à droite de l’escalier, d’un grenier, puis en face, de placards intégrés, de toilettes indépendantes, et à gauche, d’une chambre supplémentaire d’environ 22 m² avec sa propre salle de bains. La pièce, mansardée, se présente comme un refuge paisible et confortable sous ses imposantes poutres, et pourrait constituer un espace privilégié pour des enfants.

La dépendance


Dans le prolongement du bâtiment principal, la dépendance, d'environ 50 m², se compose au rez-de-chaussée d'un atelier et au premier étage d'un bureau de près de 22 m², avec un point d'eau.

Le jardin


À la hauteur de la longère, il constitue un véritable havre de paix. Sans vis-à-vis, il bénéficie d’une vue dégagée et d’une tranquillité absolue. Tout y a été pensé pour le repos et la convivialité. Plusieurs terrasses et espaces discrets permettent de profiter pleinement de la nature, du printemps jusqu’aux prémices de l’automne. Noisetiers, pommiers, cognassiers, cerisiers, amandiers, abricotiers, noyers, arbres et arbustes de différentes essences se côtoient. Construite dans une partie du terrain réservée à son usage, la piscine, récemment carrelée et équipée d’une pompe à chaleur ainsi que d’un abri coulissant, invite à la détente ou aux jeux d’eau.

Our opinion

Une longère du 18e s. qui incarne parfaitement l’esprit de la région. Son architecture sobre, ancrée dans le terroir, est sublimée par la qualité des rénovations et l’attention portée à la continuité du site. En tant que résidence principale ou maison de campagne, elle présente le cadre de vie idéal pour une famille, avec une place pour chaque saison, l’hiver auprès de la cheminée, le printemps au verger, l’été autour de la piscine et l’automne dans la lumière dorée du jardin. Sa situation, au centre d’un village paisible, à moins d’une heure de Paris, son très bon état général et l’existence d’une dépendance fait de cette maison un bien de caractère prêt à s’inscrire dans la durée.

1 099 000 €
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Reference 223941

Land registry surface area 5783 m²
Main building floor area 221 m²
Number of bedrooms 5
Outbuildings floor area 50 m²

French Energy Performance Diagnosis


Information on the risks to which this property is exposed is available on the website: www.georisques.gouv.fr

Consultant
Hauts-de-Seine - Yvelines - Val d'Oise

Nathalie Dubreuil +33 1 42 84 80 85

contact

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NB: The above information is not only the result of our visit to the property; it is also based on information provided by the current owner. It is by no means comprehensive or strictly accurate especially where surface areas and construction dates are concerned. We cannot, therefore, be held liable for any misrepresentation.

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