The online English translation will soon be available.
Location
Idéalement située au centre de la dynamique ville de Saint-Maur-des-Fossés, la propriété profite d’un environnement privilégié. Enveloppée par les méandres de la Marne sur trois côtés, la cité forme une presqu’île verdoyante aux abords de la capitale, à l’histoire et au patrimoine riches. Fondée en 639, l’abbaye de Saint-Pierre-du-Fossé, érigée sur un relief escarpé qui descendait jusqu’à la rivière, devint un haut lieu du culte de saint Maur. Autour de l’an Mille, une église plus vaste fut bâtie pour abriter ses reliques, réputées pour leur pouvoir de guérison. Dès le 12e s., les miracles attribués au saint firent de l’abbaye – alors la troisième plus importante d’Île-de-France après Saint-Denis et Saint-Germain-des-Prés – un centre de pèlerinage majeur sur la route de Rome. Le nom de la cité évolua alors en Saint-Maur-des-Fossés. Au fil des siècles, l’ancien domaine monastique devint un secteur de villégiature prisé de la noblesse parisienne : d’élégantes demeures furent construites, entourées de jardins luxuriants, dont bon nombre ont été préservés.
À quelques minutes à pied de la mairie, la maison profite d’un positionnement central, à proximité du marché, des avenues aux multiples boutiques et commerces de bouche. Plusieurs espaces d’expression culturelle et artistique jalonnent la commune, comme le cinéma d’art et d’essai Le Lido, la médiathèque Germaine-Tillion, le Conservatoire à rayonnement régional ou encore le théâtre de Saint-Maur. Plusieurs établissements scolaires de renom – le collège Pierre-de-Ronsard ou le lycée Marcelin-Berthelot – se situent respectivement entre 15 et 20 min à pied de la demeure. La station du RER A Saint-Maur-le-Parc est à seulement 5 min à pied.
Description
La maison
La clôture en fer forgé d’origine, soutenue par un petit mur en meulière, ouvre sur la cour intérieure de la propriété, gravillonnée. Édifiée à la fin du 19e s., la demeure est composée d’un pavillon de plan carré, augmenté en surface au rez-de-chaussée, pour créer davantage d’espace de réception. L’accès à la bâtisse s’effectue en deux endroits distincts. D’abord par l’entrée principale, en haut des quelques marches d’un perron, où la saillie du balcon d’une baie en milieu de façade protège l’arrivée du visiteur. Le deuxième accès s’effectue d’un côté de la résidence, par une rampe en pierre en arc de cercle, directement depuis la petite cour, via une porte-fenêtre de la salle à manger. En complément du stationnement dans le parking souterrain de la propriété, il est aussi possible de se garer au niveau de la cour intérieure. Un bateau sur voirie est également stationnable.
Le rez-de-chaussée
Un corridor d’un peu plus de 5 m², isolé par trois portes-fenêtres à petits bois, sert d’entrée. Il distribue les espaces et se prolonge en dégagement indépendant, jusqu’à l’orée des marches de l’escalier en bois d’origine. Le sol est pavé d’un carrelage blanc, irisé de gris et à cabochons de marbre vert, nervuré de blanc. D’un côté de l’entrée, une salle de séjour d’environ 43 m², traversante, à carrelage clair, est baignée de lumière. Elle développe un généreux espace de réception avec un double accès à la terrasse du jardin, via deux portes-fenêtres de part et d’autre d’une cheminée.
De l’autre côté de l’entrée, une salle à manger d’un peu plus de 25 m² ouvre sur une cuisine d’environ 17 m², qui donne aussi sur la terrasse. Le parquet à lames droites de couleur miel, apporte de la douceur. Le dégagement de l’entrée distribue une cuisine, un salon et un accès au sous-sol de la demeure. Des toilettes indépendantes complètent ce point de circulation.
Le premier étage
La rampe d’escalier, ornée d’une tête de départ ouvragée en laiton d’origine, invite à emprunter les marches en chêne pour gagner les étages. Le palier de repos distribue trois pièces parquetées à lames droites. Traversant, l’étage se compose de deux grandes chambres orientées côté rue, d’un peu plus de 16 m² et de presque 20 m². Les deux pièces sont équipées de généreux espaces de rangement. Un bureau, d’un peu plus de 8 m², orienté côté jardin, peut également servir de troisième chambre.
Une salle de bains de plus de 7 m², avec baignoire en angle et placard à portes coulissantes, donne sur le jardin. Elle est décorée de mosaïque avec un motif floral en son centre. Des toilettes sont intégrées à la salle de bains.
Le second étage
Il est structuré sur un plan identique à celui du premier étage. Il est composé de trois chambres, dont deux côté rue, respectivement de plus de 14 m² et de plus de 18 m². L’autre versant du niveau distribue, de part et d’autre de l’escalier, une troisième chambre de presque 9 m² et une salle de bains avec toilettes, également ouverte sur le jardin, de plus de 8 m².
Le sous-sol
Sous toute la surface de la maison, plusieurs pièces se déploient sous toute la surface de la bâtisse et constituent de nombreuses possibilités de rangement et de stockage. Accessible depuis l’intérieur de la propriété par le biais du dégagement de l’entrée, le niveau comprend une pièce à usage de cave de plus de 7 m², une seconde pièce de plus de 14 m², un espace de rangement fermé de plus de 3 m², une buanderie d’environ 15 m², une chaufferie de presque 8 m² et un garage d’environ 41 m².
Le jardin
D’une superficie totale d’environ 545 m², il se divise en une cour intérieure, située à l’avant de la propriété et un espace situé à l’arrière de la bâtisse. L’espace avant, plus fonctionnel, est un sas entre la rue et la propriété. Il permet de stationner un véhicule. Le jardin, côté privé, est conçu comme un parc, bordé d’arbres et de végétation avec un espace extérieur généreux, qui invite au jeu ou à l’organisation de réceptions. Une terrasse, dallée de pierre et accessible après quelques marches, prend appuie le long de la bâtisse.
Our opinion
Une maison de maître de la fin du 19e s., à l’atmosphère sereine et bourgeoise, baignée de lumière et abritée derrière sa clôture en fer forgé. Sa façade remarquable, qui mêle brique et pierre meulière, illustre le raffinement architectural de l’époque. Ses volumes équilibrés, ses parquets de chêne et son escalier d’origine rappellent le charme intemporel des demeures familiales d’autrefois. Dans le quartier d’Adamville, apprécié pour sa vitalité et sa douceur de vie, elle offre un cadre à la fois pratique et confortable, propice à un quotidien calme aux portes de Paris.
1 890 000 €
Fees at the Vendor’s expense
Reference 809488
Land registry surface area | 638 m² |
Total floor area | 220 m² |
Number of rooms | 8 |
Number of bedrooms | 6 |
French Energy Performance Diagnosis
NB: The above information is not only the result of our visit to the property; it is also based on information provided by the current owner. It is by no means comprehensive or strictly accurate especially where surface areas and construction dates are concerned. We cannot, therefore, be held liable for any misrepresentation.