les Annonciades célestes, un ancien couvent du 17e s. à réhabiliter entièrement
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Location
Situé dans le sud-ouest du Jura, aux marges de la plaine bressane, et adossé aux premiers contreforts du massif jurassien, le bourg historique de Saint-Amour, convivial et bien pourvu en commerces et autres services, se trouve à 28 km au nord de Bourg-en-Bresse, 90 km au nord-est de Lyon, 33 km au sud-ouest de Lons-le-Saunier et à 95 km de Genève. Le train mène à Lyon en à peine plus de 1 h, par la ligne qui dessert la gare de Saint-Amour sur l’axe Lyon-Strasbourg. L'autoroute verte A39 est à 3 km du centre-bourg et relie Dijon à Bourg-en-Bresse en à peine plus de 1 h 30. Riche d’une histoire séculaire, Saint-Amour tire aussi son attrait de son ancrage dans un environnement naturel préservé (avec une Znieff de type 1 dans le sud de son territoire).
Description
Le bâtiment est
Le rez-de-chaussée
Une arcade composée de sept arches donnant sur la cour de l'ancien cloître permet de déambuler à l'abri des éléments. Sous l'une des arches, une porte en bois dessert une première salle, de 34 m² environ. Celle-ci débouche sur le chœur de l'ancienne chapelle, d'une superficie d'environ 104 m², aux voûtes sur croisée d'ogives ornées de moulures, au sol couvert d'un plancher à lames fines et aux murs recouverts d'un lambris d'appui. Des vitraux très sobres, dont seul le pourtour est coloré de rouge, éclairent le vaste espace.
Le premier étage
D'une superficie totale de 89 m², le deuxième niveau, anciennement occupé par des salles de classe, offre de par sa superficie un potentiel d'usage intéressant quoiqu'il nécessite une ample restauration.
Le second étage
Une pièce, de quelque 16 m², en jouxte une seconde, de 114 m² environ, à reprendre entièrement. Cet étage était un espace dortoir destiné aux pensionnaires du temps où le bâtiment servait d'établissement scolaire.
Les combles
Leur surface est d'environ 38 m².
Le bâtiment ouest
Le rez-de-chaussée
En symétrie avec celui qui lui fait face à l'est, le bâtiment ouest déploie également une majestueuse arcade, composée elle aussi de sept arches donnant sur la cour de l'ancien cloître. Une porte débouche sur un couloir, qui distribue cinq pièces successives : trois réfectoires, respectivement d'environ 19, 45 et 67 m², une ancienne cuisine et une salle de classe, chacune d'un peu plus de 17 m². La grande pièce voûtée, de quelque 67 m², est agrémentée d'une remarquable cheminée au manteau en pierres avec bases moulurées et chapiteaux sculptés, au foyer en briques et à la plaque en fonte ouvragée. L'imposant linteau, également mouluré, est orné d'un sacré-coeur sculpté en ronde-bosse avec une couronne d'épines, qu'entoure un motif de cordes nouées dit "des lacs d'amour" et qu'encadre l'inscription suivante : "Dans l'inégalité des choses de ce monde, qui se tient dans ce coeur, trouve une paix profonde".
Le premier étage
Desservi par un escalier en pierre d'envergure remarquable et autrefois à usage de salles de classe, le deuxième niveau comprend, desservis par un couloir, un espace sanitaire sur la gauche, de quelque 17 m², puis une pièce de près de 70 m², enfin une vaste salle, de 142 m² environ.
Le second étage
Le dernier niveau habitable, auquel mène le même escalier de pierre, est l'ancien espace dortoir, divisé en trois pièces, respectivement de 43 m², 64 m² et 142 m² environ. À noter dans la continuité de cet escalier qui mène aux combles une ancienne niche murale, qui apporte du caractère au lieu.
Les combles
Leur surface est d'environ 188 m², avec une solide charpente en bon état et des carreaux anciens de terre cuite rectangulaires au sol.
L'ancienne salle paroissiale
Situé dans la première partie du parc, côté sud, ce bâtiment de plain-pied, datant des années 60, a une emprise au sol d'environ 164 m². Il est couvert d'une toiture à deux pans en fibrociment ; ses murs, sobres et enduits, sont régulièrement percés de baies carrées avec appuis de fenêtre maçonnés.
Le parc
Ancien verger du couvent, le vaste espace vert est clos de murs en pierre ; il entoure le cloître sur trois côtés et s'étend sur une surface de 3 408 m² environ. Il est arboré en bordure de cloître par un tilleul de grande envergure et couvert d'une vaste pelouse, dont une partie pourra aisément être transformée en parking. À noter que l'accès en véhicule se fait par l'angle sud-ouest du parc.
Our opinion
Un très bel ensemble historique, plein de caractère et gratifié d'un cachet unique, avec son parc de bonne surface et son espace parking. C'est là un bien d'exception par son ampleur architecturale, la noblesse de ses matériaux comme la sobriété classique de ses formes à la symétrie régulière, à réhabiliter intégralement. Situé en centre-bourg, il semble idoine pour une rénovation de haute qualité destinée à des cadres soucieux de tranquillité et d'authenticité, intéressés par la proximité de villes telles Bourg-en-Bresse et Lyon. Une résidence senior raffinée dans cet ensemble au riche passé est également une destination de choix pour l'ancien cloître, promis à la renaissance.
180 000 €
Fees at the Vendor’s expense
Reference 363625
French Energy Performance Diagnosis
NB: The above information is not only the result of our visit to the property; it is also based on information provided by the current owner. It is by no means comprehensive or strictly accurate especially where surface areas and construction dates are concerned. We cannot, therefore, be held liable for any misrepresentation.