Au coeur de Saint-Germain-des-Prés, au dernier étage avec une vue dégagée,
un appartement rénové par un architecte de renom et sa terrasse
un appartement rénové par un architecte de renom et sa terrasse
Paris,
PARIS
paris
75006
FR
The online English translation will soon be available.
Location
L’appartement se trouve dans l’un des secteurs les plus emblématiques de la Rive gauche où se concentre l’identité historique du quartier : anciennes maisons de parlementaires, hôtels particuliers reconvertis, librairies centenaires, cafés littéraires et ateliers d’artistes ayant façonné la réputation internationale de ce faubourg.
Il se situe au début d’une rue aux allures de passage discret qui reliait jadis les couvents et les demeures bourgeoises aux grandes perspectives du boulevard Saint-Germain. Tout se fait à pied : cafés de légende — Les Deux Magots et le Flore — galeries d’art contemporain et boutiques de luxe.
Le lieu conjugue la tranquillité d’une artère latérale typiquement germanopratine avec l’effervescence sophistiquée du boulevard. Très bien desservi par les transports, entouré d’adresses renommées et de monuments, l’appartement profite d’un environnement d’exception, véritable résumé de l’art de vivre à Saint-Germain-des-Prés.
Description
Récemment rénové par un architecte de renom et situé au dernier étage, il présente de confortables espaces : plus de 74 m² de surface de réception avec une triple orientation. Des boiseries contemporaines habillent les murs, tandis qu’une cheminée au gaz, élément central de la pièce, apporte une note chaleureuse. La salle à manger donne sur une terrasse de près de 8 m², au sol couvert de teck, tournée vers l’église Saint-Germain-des-Prés. Semi-ouverte, une cuisine italienne entièrement réalisée en inox vibré est équipée d’un électroménager de grande qualité ; l’ensemble est sobre, durable et conçu pour un usage exigeant.Un vestiaire avec des toilettes et des meubles de rangement s’ajoute au niveau. Toutes les fenêtres sont en vitrage acoustique, ce qui assure un calme total, inattendu à un tel emplacement.L’escalier en contrechamp du salon a été dessiné par l’architecte. Il conduit à l’étage consacré à l’intimité. Une salle de bains, habillée d’émaux de Briare, comporte des ouvertures traversantes. Une baignoire entourée de plantes vertes et une vaste douche à l’italienne, accessible par deux côtés, rend la circulation aisée. Une garde-robe s’inscrit dans la continuité. La chambre, orientée sur la cour, profite d’une vue sur les tours de Saint-Sulpice, rappelant la situation de l’appartement au sein du Paris historique, mais à l’abri des regards et du bruit.Le logement est entièrement climatisé, dispose d’un système audio intégré invisible et se présente dans un état neuf. Deux caves ajoutent un vaste espace de rangement complémentaire. Un parking se trouve à proximité immédiate.
Our opinion
Dans un quartier où chaque pierre porte l’empreinte de plusieurs siècles de vie intellectuelle et artistique, un appartement qui se distingue par un parti pris rare : celui d’avoir ouvert les volumes afin de libérer l’espace. Cela est d’autant plus précieux que le bien profite de vues directes sur les clochers voisins, véritables repères du faubourg.
L’atmosphère intérieure parvient à conjuguer la rigueur contemporaine — inox vibré, lignes épurées, matériaux durables — avec un esprit chaleureux grâce aux couleurs chaudes et aux formes arrondies. Tous les matériaux et les équipements sont de haute facture.
Il s’agit d’un formidable pied-à-terre, qualifié de « garçonnière » par un célèbre magazine de décoration dont le bien a fait la une : un appartement qui se vit seul ou à deux.
2 990 000 €
Fees at the Vendor’s expense
Reference 945269
| Total floor area | 117 m² |
| Number of rooms | 3 |
| Reception area | 70 m² |
| Number of bedrooms | 1 |
| Surface Terrasse | 8 m² |
| Cave | |
| Cave |
| Number of lots | 15 |
| Annual average amount of the proportionate share of expenses | 5420 € |
Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et de l’article L.615-6 du CCH
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Information on the risks to which this property is exposed is available on the website: www.georisques.gouv.fr
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NB: The above information is not only the result of our visit to the property; it is also based on information provided by the current owner. It is by no means comprehensive or strictly accurate especially where surface areas and construction dates are concerned. We cannot, therefore, be held liable for any misrepresentation.
