un logis d'habitation, ses dépendances dont une ancienne forge, sur un terrain de 1 ha
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Location
Dans un paysage où alternent vallées, cours d’eau et espaces boisés, la propriété est établie dans un village rural de quelque 250 habitants, au riche patrimoine historique, où se trouvent notamment les ruines d'une église du 12e s. Les commodités nécessaires au quotidien sont regroupées dans un bourg situé à 6 km, de nombreux châteaux emblématiques, certains à vocation de musée, sont à proximité. Plusieurs villages touristiques se trouvent dans un rayon de 10 à 20 km autour de la propriété, entourés de l'une des plus belles forêts de France, qui s'étend sur 10 000 ha. Les communes de Buchy et Gournay-en-Bray, pourvues d'infrastructures administratives et de commerces de bouche, sont respectivement à 16 et 25 km. Rouen, sa gare SNCF et ses universités, est à 30 km. L'aéroport de Beauvais et ses liaisons internationales est à 60 km.
Description
Le logis principal
L'histoire ne dit pas si les lieux ont été construits et habités par un gentilhomme, mais le logis est selon toute vraisemblance une ancienne gentilhommière, bâtie entre la fin du 18e et le début du 19e s., d'une superficie de quelque 250 m². Il est constitué d'un corps central élevé de trois niveaux, augmenté au cours de remaniements de deux pavillons, un de chaque côté, élevés de deux niveaux.
Les trois toitures, de niveaux différents, sont recouvertes d'ardoise et surmontées d'un faitage. Celle du corps central est percée d'une ancienne lucarne à fronton. Les façades sont recouvertes de pierre, avec des soubassements en brique. Les nombreuses ouvertures cintrées et les angles des façades sont gratifiés de parements en brique.
Lorsqu'il en a fait l'achat en 1989, l'actuel occupant a eu pour ambition de transformer l'intérieur de la demeure. Un projet qui reste à finaliser par les futurs acquéreurs.
Le rez-de-chaussée
Il se compose de deux pièces de réception, dont une avec une cheminée monumentale, d'une salle à manger et d'une cuisine. L'ensemble étant à finir de restaurer. Les sols des différentes pièces sont carrelés. Des murs sont restés en brique apparente. Un escalier à vis en bois, tournant à droite, avec main courante en fer forgé, dessert les niveaux supérieurs. Ce niveau reçoit une abondante lumière naturelle de baies cintrées traversantes.
Le premier étage
Un dégagement dessert deux chambres à coucher, chacune avec cheminée. Une grande mezzanine possède une vue plongeante sur le rez-de-chaussée. Une salle de douche complète l'ensemble. Les ouvertures sont cintrées, à l'identique du niveau inférieur. Les sols sont recouverts de parquet. Ce niveau est également à finir de restaurer.
Le dernier étage
Il s'agit d'un grenier à charpente, qui peut faire l'objet de toute restauration et aménagement. Il est équipé d'un point d'eau et de sanitaires.
Pièce de réception et bureaux
Élevé de deux niveaux à l'arrière du logis principal, le vaste bâtiment est à usage de cuisine ouverte, avec poêle à bois et cheminée, permettant l'organisation de réceptions. Il est coiffé d'une toiture en ardoise, les murs sont en pierre, les plafonds soutenus par des poutraisons apparentes. Un bureau et des toilettes complètent l'ensemble.
L'atelier
Ses façades, entièrement vitrées, sont coiffées d'une toiture recouverte de tuile. Son usage a longtemps été celui d'une forge dédiée à la création de meubles et d'objets artistiques. La surface est de quelque 200 m². Une rampe d'accès mène au sous-sol, d'une superficie d'environ 170 m².
Les dépendances agricoles
Situées au devant du logis d'habitation, élevées de deux niveaux, elles forment un angle droit. Les toitures sont recouvertes d'ardoise, l'une d'elles, qui date du 18e s., a été récemment restaurée. Les façades sont en partie construites avec un appareil brique et pierre, percées d'ouvertures en demi cintres avec parements en pierre. Suivent, une charreterie pouvant abriter trois véhicules, un poulailler, deux boxes à chevaux et des ateliers.
L'orangerie
Elle est à restaurer. La façade en brique est percée d'ouvertures arrondies avec parements en pierre.
La serre
Située sur la droite du jardin, proche des pièces de réception et bureau, elle est également à restaurer.
Le jardin
Des arbres aux essences diverses encadrent une partie du terrain. Des chemins d'accès gravillonnés mènent aux bâtiments d'habitation. Une pelouse en herbe se répand sur le devant du logis principal.
Our opinion
Une demeure familiale authentique, imposante et originale, dans un environnement calme et des plus verts. Une propriété forte de sa simplicité à la fois rustique et cossue, qui présente des atouts nombreux et des potentialités variées, qui se révéleront d'autant plus une fois la restauration des divers bâtiments achevée. La proximité du Pays de Bray, sa campagne vallonnée, ses bourgs de caractère et ses marchés de produits locaux, constituent des attraits supplémentaires pour qui a envie de s'éloigner de la turbulence des villes tout en bénéficiant de l'attractivité rouennaise, toute proche.
600 000 €
Fees at the Vendor’s expense
Reference 155541
| Land registry surface area | 9864 m² |
| Main building floor area | 250 m² |
| Number of bedrooms | 4 |
| Outbuildings floor area | 2000 m² |
French Energy Performance Diagnosis
NB: The above information is not only the result of our visit to the property; it is also based on information provided by the current owner. It is by no means comprehensive or strictly accurate especially where surface areas and construction dates are concerned. We cannot, therefore, be held liable for any misrepresentation.