A 2 h 30 de Paris, dans la campagne nivernaise,
un authentique manoir entouré d'un parc de quelque 3 ha
Moulins, NIEVRE burgundy 03000 FR

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Location

La propriété prend place dans le Nivernais, à proximité du département de l’Allier, non loin de Nevers et de Moulins, à l’écart d'un village, qui conserve une église romane des 11e et 12e s., ornée d’un tympan à deux registres et de modillons sculptés.

Le territoire alentour réunit plusieurs lieux remarqués pour leur intérêt historique, architectural ou paysager : le parc floral d’Apremont, le château de Meauce, le Bec d'Allier, zone protégée classé Natura 2000, l’arboretum de Balaine — considéré comme le plus ancien parc botanique privé de France — ainsi que le prieuré de Souvigny, dont l’église abrite les sépultures des ducs de Bourbon.

Les commerces nécessaires à la vie quotidienne sont accessibles en quelques minutes. Depuis la gare SNCF de Nevers, Paris-Bercy se rejoint en 2 h.

Description

Un chemin de campagne bordé de quelques fermes traditionnelles traverse de vastes prairies occupées par des charolaises. Peu à peu, la propriété apparaît : un manoir d’inspiration britannique élevé au milieu d’un parc planté d’arbres anciens.

Un parterre gravillonné contourne l’édifice et permet le stationnement des véhicules. Non loin, une dépendance de plan allongé fait face à un puits équipé de sa roue. Au sud prennent place une piscine ainsi que son local technique. Plusieurs vases Médicis marquent l’entrée principale. Édifié entièrement sur cave, le manoir est élèvé de trois niveaux. Les façades présentent une composition polychrome avec pierre et brique, rythmée par de nombreuses baies à grands carreaux surmontées de linteaux en pierre. Deux balcons animent les élévations, dont l’un souligne l’entrée principale prolongée par un escalier en pierre à rampe ouvragée animée de volutes reprises sur les garde-corps. Les chaînages intermédiaires associent la brique et la pierre, à l’image des encadrements de baies.

Une tour accolée au bâtiment renforce la verticalité de l’ensemble. Elle conserve des chaînages d’angle en brique ainsi que des bandeaux qui marquent les différents niveaux. Dans les parties hautes, les façades sont revêtues de briques régionales percées de baies surmontées de petites impostes vitrées ornées de gâbles. Les toitures en ardoise ont été reprises dans leur ensemble. Certaines sont à quatre pans, notamment celles de la tour, tandis que d’autres présentent deux pans.

Le manoir

Le rez-de-chaussée
Une double porte d'entrée sertie de dessins en plomb, rehaussée d'une imposte en verre ouvragée, donne sur un hall spacieux au parquet en point de Hongrie. Il dessert plusieurs pièces du niveau, parmi lesquelles un petit salon au parquet en chêne, équipé d'une cheminée en marbre surmontée d'une glace dorée à l'or fin. Deux bibliothèques vitrées encadrent l'accès au petit salon ; des placards de rangements sont aménagés sous les rayonnages. Une porte moulurée ouvre sur une salle de bain éclairée par une fenêtre à double vitrage, au sol dallé de noir et de blanc. Un espace qui peut être transformé en une chambre. Face au vestibule, une chambre orientée au nord bénéficie d'une vue sur le parc. Dans le prolongement se succèdent des toilettes puis une cuisine aménagée et équipée de nombreux rangements, où il est possible de prendre ses repas. Le sol est revêtu d'un parquet en chêne à l'état brut.

A l'Est, une grande salle de réception fait office de salle à manger et de salon. Les nombreuses baies tournées vers le parc mettent en lumière les deux rosaces centrales, les moulures, ainsi que les lambris d'appui qui ceinturent la pièce. Deux imposantes cheminées en marbre se font face : l'une côté salon, l'autre au sud, dans l'espace salle à manger, à proximité d'une petite cuisine aménagée de placards pour la vaisselle. Le sol est couvert d'un parquet en point de Hongrie.

De retour dans le vestibule, un large escalier tournant en bois mène aux étages. Il est muni d'une rampe avec une boule décorative et prolongée d'une main courante. La première marche en volute dessine un arc de cercle autour du départ de la rampe.

Le premier étage
Au sommet de l’escalier, un vaste palier au parquet de bois clair distribue trois chambres orientées au nord. La première, dont le sol est revêtu de moquette, dispose de sa propre salle de douche. Puis se succèdent une chambre d’enfant avec penderie et une troisième chambre aux volumes plus spacieux, éclairée par trois fenêtres et agrémentée d’une cheminée. Le sol y est couvert d’un parquet droit en chêne. La pièce bénéficie également d’une salle de bains privative.

Au sud, se trouvent deux autres pièces, chacune équipée d’une cheminée et d’une salle de douche. Une double porte-fenêtre ouvre sur une terrasse bordée d’un garde-corps en pierre ouvragé, aménagée de banquettes et de fauteuils tournés vers le paysage environnant.

Le second étage
Il comprend une chambre, éclairée par une fenêtre de dimensions ordinaires. Une grande baie vitrée sépare le palier du grenier dont les volumes permettraient un aménagement complémentaire, sous réserve de travaux de restauration.

Le sous-sol
La maison, construite au 19e siècle entièrement sur cave, développe un grand volume accessible depuis le rez-de-chausssée, composé de plusieurs espaces. Une porte ouvre sur une entrée au sol couvert de tomettes d'origine qui distribue huit pièces. Certaines possèdent des fenêtres à double vitrage et plusieurs accès indépendants permettent de rejoindre directement le parc. Les sols alternent entre tomettes anciennes et dallage en pierre de Bourgogne.

Les dépendances

A proximité du manoir prend place une dépendance de plan allongé, ponctuée de portes et fenêtres en bois peint. La couverture à deux pans est en ardoise. Les chaînes d'angle en brique rappelle celles du bâtiment principal.

Une double porte cochère ouvre sur un garage d'environ 57 m² qui peut contenir deux voitures. Dans son prolongement, se succèdent un local à vélo d'environ 12m² puis une ancienne écurie équipée de trois stalles. Le sol est couvert de tomettes anciennes. Un escalier en bois mène à l'étage, qui occupe l'ensemble du bâtiment et nécessite une restauration complète.

Le Parc

Il entoure le manoir sur près de 3 ha. De grandes étendues engazonnées sont ponctuées de massifs et d'arbres de hautes tiges, parmi lesquels des chênes, des séquoias et des hêtres pourpres parfois centenaires. Quelques vases en pierre garnis d'essences florales, telles que des hortensias, des bégonias et des rosiers, rehaussent l'escalier du logis principal. Depuis le parc, les vues se déploient sur de larges prairies verdoyantes où paissent paisiblement des charolaises. L’ensemble bénéficie d’un panorama dégagé sur la campagne environnante.

Our opinion

Une architecture imposante, avec sa haute tour qui apporte une certaine allure à l'édifice. Un manoir qui ressemble à ceux situés dans la campagne anglaise.
L'intérieur est tout aussi plaisant. Une demeure qui propose de belles hauteurs de plafond, d'élégantes cheminées en marbre, des parquets authentiques, des volumes importants. Un ensemble avec de nombreuses baies qui apportent des vues dégagées sur la campagne environnante, mais aussi éclairent toutes les pièces d'une lumière naturelle abondante. Un lieu très agréable à vivre, lumineux, où peu de travaux sont nécessaires. Des accents de Downton Abbey et d'Agatha Christie à l'ombre de la campagne bourbonnaise.

595 000 €
Fees at the Vendor’s expense


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Reference 918398

Land registry surface area 3 ha 46 a 94 ca
Main building floor area 330 m²
Number of bedrooms 7
Outbuildings floor area 120 m²

French Energy Performance Diagnosis


Information on the risks to which this property is exposed is available on the website: www.georisques.gouv.fr

Consultant

Isabelle Ponelle +33 1 42 84 80 85

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NB: The above information is not only the result of our visit to the property; it is also based on information provided by the current owner. It is by no means comprehensive or strictly accurate especially where surface areas and construction dates are concerned. We cannot, therefore, be held liable for any misrepresentation.

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