Proche de Versailles, dans le domaine du golf de Saint-Nom-la-Bretèche,
une maison de plus de 290 m² habitables et son annexe
Saint-Nom-la-Bretèche, YVELINES paris 78860 FR

The online English translation will soon be available.

Location

À environ 20 km du boulevard périphérique ouest par l’A13 et à quelques minutes de Versailles, le village de Saint-Nom-la-Bretèche est adossé à la forêt de Marly. Connu pour son histoire et son art de vivre, il est pourvu des commerces essentiels et d’équipements sportifs de premier plan.
La proximité de nombreuses écoles publiques et privées – telles que les établissements prestigieux de Versailles et de Saint-Germain-en-Laye, très bien desservis par les transports scolaires – garantit l'accès à une excellente qualité d’enseignement.
Avec sa gare ralliant directement Paris–Saint-Lazare, la commune présente une position stratégique, tant par la voiture que par les transports en commun, pour rejoindre Paris et ses environs ou Versailles.

Description

La propriété se trouve au calme dans le golf de Saint-Nom-la-Bretèche. Elle est accessible par l’allée asphaltée bordée de haies qui ceinture le domaine et ne dessert que les maisons du secteur. La demeure, entourée de son jardin, est placée sur le terrain de golf. Son architecture est harmonieuse et lumineuse : les murs extérieurs, de teinte claire, sont revêtus d’un enduit au rez-de-chaussée, puis d’un bardage aux étages supérieurs. La toiture, à deux pans, est couverte d’ardoises. Elle comprend une superficie habitable d’environ 295 m² à laquelle s’ajoutent une annexe-atelier de près de 40 m² et un garage fermé de 35 m².Les grandes baies vitrées et fenêtres qui ornent ses façades apportent à l’intérieur une abondante luminosité et permettent d'admirer à perte de vue les nombreux arbres, les espaces boisés et les pelouses du golf.Épousant la déclivité du terrain, chaque étage de la maison se décline en plusieurs plans.L’espace s’étend en amples volumes, organisés sur plusieurs niveaux reliés par des rampes en bois et des planchers revêtus d’un parquet clair. Partout, la lumière circule grâce à de nombreuses ouvertures, procurant à l’ensemble une atmosphère chaleureuse et fluide parfaitement intégrée à son environnement naturel.

La maison


Le rez-de-chaussée
La porte d’entrée s’ouvre sur un vestibule qui distribue un espace de réception, une cuisine, des toilettes invités et l'accès au sous-sol aménagé ainsi qu’au vaste palier du demi-étage.
La salle de séjour, entièrement décloisonnée et dans le prolongement direct de l’entrée, réunit deux salons communicants qui se partagent une élégante cheminée à double foyer, ainsi que la salle à manger. Comme dans le hall, de grandes dalles claires en travertin soulignent la luminosité du lieu.
Trois marches distinguent subtilement le petit salon du grand, ce dernier étant ouvert sur la salle à manger. Une vaste baie vitrée donne sur la terrasse et le jardin, offrant en toute saison un tableau exceptionnel : parc boisé aux couleurs changeantes et pelouses soigneusement entretenues du golf, dont la beauté accompagne chaque moment vécu dans la maison.

Le demi-étage
Accessible depuis l’entrée qu’il surplombe de six marches pour s'adapter à la pente du terrain, le vaste niveau est précédé d'un palier ouvert sur l’espace de réception. Le sol est en parquet clair. Il distribue cinq chambres – dont une petite de près de 7 m² – regroupées en deux ensembles et chacune dotée d’une salle de bains. Toutes les pièces ont un sol parqueté en harmonie avec celui du palier et bénéficient de grandes fenêtres donnant sur le jardin, qui inondent l’intérieur d’une abondante lumière. Un escalier mène l’étage.


L'étage
L’étage s’ouvre sur une longue coursive à l'abondante luminosité et au sol en parquet clair. À l’une de ses extrémités se trouve la chambre principale, composée d’une vaste pièce avec vue sur le jardin et sur le golf, d’une garde-robe attenante et d’une vaste salle de bains. Un espace aménagé en bureau la précède. Toutes les pièces, soigneusement agencées, sont mises en valeur par leurs planchers en chêne et leurs murs aux teintes claires. De l’autre côté, un escalier mène à une vaste mezzanine, actuellement utilisée comme salon de télévision, qui procure un espace supplémentaire chaleureux et lumineux.

Les combles
Accessibles par la mezzanine, ils constituent un espace de rangement.

Le jardin


Autour de la maison s’étend un jardin non clos, totalement ouvert sur le golf de Saint-Nom-la-Bretèche. L'espace paysager, en pente douce, épouse la topographie du terrain et crée une transition fluide entre la propriété et l’immensité verdoyante du parcours. Le jardin enveloppe la demeure comme une parure végétale, donnant à chaque façade une perspective différente sur la nature environnante.
À l’entrée, un espace de stationnement soigneusement intégré au paysage permet de garer jusqu’à trois voitures sans rompre l’harmonie du lieu. Une allée longeant la maison mène à la vaste terrasse qui prolonge le salon. L'extérieur de la propriété, véritable lieu de vie à ciel ouvert, invite à la détente et à la contemplation.

L'annexe - atelier


Elle occupe une surface de près de 40 m², présente une grande hauteur sous plafond et se trouve en rez-de-jardin.

Le garage


Avec une surface d'environ 35 m², il peut abriter confortablement deux véhicules. La chaufferie est placée dans un des angles.

Our opinion

Une propriété qui profite d'un environnement exceptionnel, dont les matériaux et finitions sont soignés, située dans le prestigieux domaine du golf à Saint-Nom-la-Bretèche.
La maison allie élégance, confort et luminosité dans un cadre remarquable. Son architecture ouverte et fluide, avec des vastes volumes qui se déploient sur plusieurs niveaux, met en valeur la clarté naturelle et crée une atmosphère chaleureuse qui invite à la convivialité.
L’ensemble dégage une impression d’harmonie et de raffinement, faisant de cette maison un lieu de vie de choix.
La situation géographique de Saint-Nom-la-Bretèche, commune prisée de l’Ouest parisien, ajoute une réelle plus-value au bien, facilement accessible depuis la capitale.
Une propriété idéale pour une famille en quête de tranquillité ou pour toute personne qui souhaite une résidence dans un cadre exclusif et recherché.

Exclusive sale

1 980 000 €
Fees at the Vendor’s expense


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Reference 938524

Land registry surface area 465 m²
Total floor area 370 m²
Number of rooms 12
Number of bedrooms 6

French Energy Performance Diagnosis


Information on the risks to which this property is exposed is available on the website: www.georisques.gouv.fr

Consultant
Hauts-de-Seine - Yvelines - Val d'Oise

Philippe Desbois +33 1 42 84 80 85

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NB: The above information is not only the result of our visit to the property; it is also based on information provided by the current owner. It is by no means comprehensive or strictly accurate especially where surface areas and construction dates are concerned. We cannot, therefore, be held liable for any misrepresentation.

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