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Location
L'édifice est érigé sur un coteau de la rivière Mayenne, dans un parc de près de 7 ha. La propriété jouxte un chemin de halage qui relie le Lion-d’Angers à la ville d'Angers. Les premiers commerces et services sont à 5 min. À 15 min, la gare TGV d'Angers dessert Paris en moins d'1 h 30. La rivière est navigable et le domaine de l'Isle-Briand, tout proche, est réputé pour son haras et ses courses hippiques.
Description
Le château
Le rez-de-jardin
D'une surface totale de l'ordre de 200 m², il est occupé par d'anciennes cuisines, une chaufferie, un bûcher, une cave ainsi qu'un certain nombre de pièces de stockage. La cuisine comprend une cheminée en tuffeau et une pierre d'évier en schiste. Le sol est carrelé en terre cuite.
Le rez-de-chaussée
Un hall d'entrée distribue un salon de musique, un grand salon, une salle à manger, une salle de séjour, un office, un bureau ainsi qu'un escalier principal et de service. Le sol est pavé de carreaux de ciment dans le hall et parqueté en chêne à bâtons rompus dans les autres pièces, toutes abondamment éclairées par de nombreuses baies. Certaines ouvrent directement sur une terrasse à l'arrière. Les cheminées sont en bois d'inspiration néo-gothique dans la salle de séjour ornée de lambris d'appui sculptés, en marbre ailleurs. Le plafond du salon est richement mouluré. Des toilettes ont été installées dans l'escalier vers le rez-de-jardin. La hauteur sous plafond est de 4 m et la surface totale de ce niveau d'environ 200 m².
Le premier étage
Autour d'une galerie, se répartissent cinq chambres dont l'une avec toilettes, une pièce palière, une salle de bains avec toilettes et une salle d'eau. L'ensemble des sols est parqueté en chêne à l'anglaise. La surface totale de l'ensemble est de 180 m² environ, avec une hauteur sous plafond de 3,70 m. Toutes les chambres ont une cheminée en marbre. Le niveau est desservi par un ascenseur.
Le demi-étage
Accessibles par l'escalier de service, des toilettes sont localisées entre le premier et le deuxième étage.
Le deuxième étage
Il comprend sept chambres, la plupart avec cheminées en marbre, dont quatre avec toilettes, ainsi qu'une pièce palière avec douche et toilettes. Les sols sont parquetés en chêne à l'anglaise. Le niveau s'étend sur une surface totale d'environ 165 m², avec une hauteur sous plafond de 3 m.
Les combles
Ils font office de grenier.
Le parc
Des prairies s'étendent tout autour du château et vers l'est. La partie boisée borde la route d'accès à la propriété, puis se déploie à l'ouest pour descendre ensuite jusqu'au chemin de halage.
L'ancien grenier à sel
Il se dresse au bord du chemin de halage, avec une surface d'environ 200 m², et est accessible à pied depuis le château ou en voiture par ce même chemin. Le bâtiment est élevé de deux niveaux dont un sous combles et coiffé d'une toiture en ardoise récemment rénovée. Un petit jardin en partie clos de murs prolonge la zone au-delà du pignon est. Il peut être acquis en sus de la propriété, pour le prix de 125 000 € FAI.
Our opinion
Aux portes d'Angers, une élégante demeure de villégiature et son parc arboré, qui s'étire jusqu'aux rives de la Mayenne. À moins de 15 min de la ville, le château fut la propriété de la même famille pendant près de 150 ans. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour profiter pleinement de ses vastes espaces intérieurs, largement éclairés par de nombreuses baies ouvertes sur le paysage alentour. L'ensemble est d'ores et déjà confortable et paré de nombreux éléments décoratifs du 19e s. Aux pieds du domaine, la rivière est navigable et les chemins de halage conduiront jusqu'au Lion-d'Angers, terre d'histoire et de cheval par excellence, renommée pour ses concours et ses courses hippiques.
1 090 000 €
Including negotiation fees
1 023 474 € Excluding negotiation fees
6%
incl. VAT to be paid by the buyer
Reference 977223
| Land registry surface area | 6 ha 59 a 97 ca |
| Main building floor area | 595 m² |
| Number of bedrooms | 5 |
| Outbuildings floor area | 150 m² |
| Elevator | 1 |
NB: The above information is not only the result of our visit to the property; it is also based on information provided by the current owner. It is by no means comprehensive or strictly accurate especially where surface areas and construction dates are concerned. We cannot, therefore, be held liable for any misrepresentation.