Dans le Gers, à proximité de Lectoure, en position dominante,
une chartreuse du 18e s., ses communs et son parc de 22 ha
une chartreuse du 18e s., ses communs et son parc de 22 ha
Lectoure,
GERS
midi-pyrenees
32700
FR
The online English translation will soon be available.
Location
Entre Bordeaux et Toulouse, à quelques minutes de voiture de Lectoure, ville thermale du Gers au caractère cosmopolite, renommée pour ses nombreux édifices historiques, ses commerces et ses antiquaires. La propriété est établie à proximité immédiate d'un village de Lomagne qui compte quelque 150 habitants, étape sur le chemin de Compostelle, dominé par un château gascon édifié en 1340 qui attire de nombreux visiteurs. Agen et sa gare TGV sont à 35 km, Toulouse et son aéroport international sont à 100 km, Bordeaux à 180 km. Les pistes de ski des Pyrénées sont à moins de 150 km. Paris s'atteint en à peine plus de 3 h de train.
Description
Au débouché d'une route départementale, une allée longue de plus de 300 m, abritée par la frondaison de cèdres multiséculaires, conduit aux bâtiments. Érigés dans un parc de quelque 22 ha planté d’arbres majeurs, les deux édifices, bâtis suivant un plan rectangulaire et de forme oblongue, sont implantés sur une terrasse gravillonnée. Depuis l'espace ménagé entre eux, la vue porte sur le clocher de l'église du village et plus loin sur la silhouette du château. Côté basse-cour, une terrasse prend appui sur un mur de pierre fortifié qui domine un ancien vivier. Faisant face à la vallée, la chartreuse, remaniée au 18e s., développe une surface habitable de 580 m², principalement de plain-pied. Elle est coiffée d'une toiture à deux pans, couverte de tuiles canal et percée de cinq lucarnes, conformément aux caractéristiques des logis construits dans les campagnes gasconnes à la fin du 17e s. La façade principale, symétrique, s’organise autour d’une double porte vitrée centrale et de quatre travées situées de part et d’autre. Un enduit à la chaux patiné recouvre les murs en pierre, quand les baies cintrées sont soulignées par des linteaux et des jambages en pierre de taille. Le corps central est flanqué de deux tours à chacune de ses extrémités. L'aile sud est gratifiée d'une orangerie. Légèrement à l'écart, un chalet de jardin et une piscine hors sol en bois ont été aménagés.
Le logis
La chartreuse, édifiée en 1704, flanquée de deux tours, s’articule autour d’un large vestibule central et traversant, qui commande les différentes pièces. Suivant un agencement classique, celles-ci se tiennent en enfilade, via des doubles portes de bois. Articulé en trois parties distinctes, le logis offre un espace de vie principal au centre, une vaste pièce ouverte sur le parc avec salle à manger salon et cuisine équipée moderne aménagée dans l'ancienne orangerie et des communs disposant d'une entrée indépendante abritant plusieurs chambres sous les Mansarts et des sanitaires.Le rez-de-chaussée
Le large couloir central, au sol couvert de tomettes, distribue, dans l’aile sud, deux salons décorés, une salle à manger de style Directoire, ainsi que trois chambres à coucher, une salle d’eau et des toilettes. L’aile nord, desservie par un couloir voûté, comprend une cuisine équipée d’un large foyer ouvert, d’un four à pâtisserie et d’un potager, complétée par une arrière cuisine fonctionnelle, quatre pièces de nuit, une salle de bain et des sanitaires. Les pièces principales sont gratifiées de cheminées surmontées de trumeaux raffinés, auxquelles font écho moulures et trompe-l'œil. Les menuiseries d’époque, à grands carreaux pour la plupart, sont pourvues pour certaines de volets intérieurs et de contrevents de type persiennes, qui filtrent la lumière.
L'étage
Au débouché de l'escalier en bois, le palier dessert une première chambre à coucher, restaurée et équipée d'une climatisation réversible, comme dans tout l'étage. Plus loin, sous les rampants de belle hauteur percés d’une fenêtre de toit, un dortoir a été aménagé. Une porte permet d’accéder aux greniers isolés. Une pièce de nuit supplémentaire qui reçoit également la lumière naturelle d'une fenêtre de toit, une salle d’eau, des toilettes, ainsi qu’une bibliothèque prenant place dans l’ancien pigeonnier, complètent le niveau.
Le chai
Élevé de deux niveaux sous une toiture soulignée par deux rangs de génoises, l'édifice s’étend du sud au nord sur une surface de quelque 300 m² au sol. Il est percé de deux hauts porches en pierre de taille et de petites baies, qui lui permettent de recevoir une abondante lumière naturelle. Le chai quant à lui couvre une surface au sol de 150m2 environ. L’étage, accessible via un escalier en bois, d'une importante hauteur sous charpente, peut être aménagé. Dans son prolongement, adossé au mur nord, un bâtiment de taille plus modeste, à usage de bûcher, se dresse d’un seul niveau sous toiture. Au sud, le garage ouvre sur l’esplanade enherbée du parc.L’ecurie et le garage
Dans le prolongement des communs du logis, un troisième porche dessert un garage surmonté d'une ancienne chambre et d’un grenier, pour partie à usage de sellerie. Mitoyennes du garage et en bout d’édifice, les écuries reçoivent des greniers au niveau supérieur. Au total, la propriété compte quelque 900 m² de dépendances.Le parc et les terres
Implantés en sommet de colline, les bâtiments sont entourés de 10 ha de parc, largement plantés d’arbres séculaires, et ponctués de vastes espaces enherbés. La gestion et l'entretien de trois champs cumulant une superficie de quelque 12 ha, ont été confiés à deux agriculteurs via des baux locatifs.Our opinion
Les 22 ha de parc et de champs du domaine forment les verts pourtours d'un monde à part, dans lequel la silhouette élancée de la chartreuse, avec ses tours, se détache grâce à la luminosité particulière de la région. Un tableau champêtre parfait pour une maison de caractère entretenue par ses occupants, à la fois originale et élégante, qui permet de profiter du calme du pittoresque village prés duquel elle est établie. Les usages auxquels elle se prête varieront naturellement suivant les désirs et ambitions des futurs acquéreurs : la propriété pourra continuer à être habitée par une famille qui saura apprécier la vie à la campagne avec les commodités de la ville de Lectoure, toute proche, mais pourra tout aussi bien recevoir la création d’une activité d’hébergement.
Reference 259203
| Land registry surface area | 22 ha 43 a 53 ca |
| Main building floor area | 580 m² |
| Number of bedrooms | 10 |
| Outbuildings floor area | 900 m² |
French Energy Performance Diagnosis
Information on the risks to which this property is exposed is available on the website: www.georisques.gouv.fr
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NB: The above information is not only the result of our visit to the property; it is also based on information provided by the current owner. It is by no means comprehensive or strictly accurate especially where surface areas and construction dates are concerned. We cannot, therefore, be held liable for any misrepresentation.
