Dans le Gers, à proximité d’une cité historique,
un château inscrit MH, ses dépendances et son parc de 8 ha dont des vignes
un château inscrit MH, ses dépendances et son parc de 8 ha dont des vignes
Condom,
GERS
midi-pyrenees
32100
FR
The online English translation will soon be available.
Location
En région Occitanie, au nord du département du Gers, à mi-chemin entre Bordeaux et Toulouse, sur les terres baignées d'une lumière dorée digne de la Toscane, dans une région qui allie dynamisme culturel, richesse patrimoniale, douceur de vivre et convivialité.
À 7 km d'une ancienne cité épiscopale de près de 6 500 habitants, étape classée sur le chemin de Compostelle, la propriété est établie dans un village gascon, desservi par la gare TGV d'Agen (située à moins de 50 km et plaçant Paris à 3 h 10 de train) et l'autoroute Bordeaux-Toulouse (avec les aéroports internationaux des deux agglomérations). Commerces, commodités, services et écoles sont regroupés à moins de 10 min de voiture.
Description
Au débouché de la route départementale, une allée de 180 m conduit à un espace de stationnement créé le long du mur d'enceinte du parc du château. De là, le chemin se poursuit à pied jusqu'à un pont qui enjambe de profondes douves aujourd'hui asséchées, surmontées d'un pont-levis permettant d'accéder à la cour gravillonnée située au centre des édifices. Le château est constitué de trois corps de bâtiments, élevés de deux niveaux sous toiture, organisés suivant un plan en U. Établi sur un promontoire rocheux, dominant les quelques bâtisses qui composent le village médiéval, le château est en partie contigu à l'église au sud, et ouvert sur ses terres et les vallons qui l'entourent, à l'est et au nord. Le corps central se dresse face au pont qui marque l'entrée dans l'enceinte du château. Avec des bases de construction médiévales toujours visibles, réalisées dans un appareil de pierres de taille remarquable, réalisé sans joints, la façade principale arbore un style classique propre au 18e s., avec, en son centre, une lourde porte surélevée par un perron et surmontée d'un fronton triangulaire. De nombreuses et hautes baies rythment l'ensemble des façades. La plupart des éléments patrimoniaux ont été préservés, tels les fenêtres à meneaux, l'escalier magistral en pierres, les parquets, moulures et cheminées. Édifié en 1247 par Montassin de Goalard, abbé de Condom, le château autrefois forteresse gasconne est progressivement remanié, embelli et ouvert sur le village. En 1567, Blaise de Monluc y apporte de nombreuses améliorations et au début du 18e s., Monseigneur de Milon opère d'importantes modifications dans le goût classique.
Le château
Le logis principal se compose de deux ailes perpendiculaires, formant une cour bordée, sur son troisième côté, par l'église. La partie la plus ancienne est l'aile nord, qui conserve les murs de l'ancien château médiéval. La travée axiale de la façade principale est surmontée d'un fronton curviligne. Deux pilastres plats cantonnent la porte d'entrée. De hautes baies à meneaux s'ouvrent sur la cour. Côté ouest, la façade est flanquée de deux tours. Une galerie munie d'un balcon en fer forgé court le long de cette façade, ainsi que sur la méridionale où s'ouvre le chai. Au nord, une double volée de marches en pierre relie le rez-de-chaussée, les communs aménagés en boutique et le parc, qui s'étend jusqu'aux vignes accessibles via une allée de platanes. Une terrasse créée au 19e s. coiffe le corps de bâti qui domine les douves à l'est. Une porte cochère assure un accès au village.Le demi-étage
Un premier palier mène à un bureau, un second assure l'accès à une ancienne souillarde dans laquelle la chaudière à fuel a été installée. Une arrière cuisine, disposant d'un accès vers la cour depuis un étroit escalier en pierre, conduit à un cellier et un espace de rangement.
L'étage
Une lourde porte en bois franchie, un escalier magistral en pierre se révèle. Il conduit au logis bourgeois divisé en deux parties distinctes. D'un côté, se tient le salon avec ses éléments préservés : moulures, fenêtres à meneaux, parquet massif et cheminée au manteau de bois sculpté. Dans son prolongement, une étroite cuisine équipée et un bureau. Ces deux pièces communiquent avec une vaste terrasse offrant une vue dégagée sur le parc. De l'autre côté, la partie nuit comprend quatre chambres à coucher, deux salles de bain et deux toilettes.
Le local d’accueil commercial en rez-de-chaussée du château et les communs
Les dépendances principales occupent les deux ailes du château. L'une, au nord, est dédiée aux espaces d'accueil et de boutique en rez-de-chaussée, l'autre, au sud du château, dans le prolongement de l'église, comprend les communs, élevés de deux niveaux sous toiture. Ils se composent d'ateliers, d'espaces de stockage et d'un garage. L'aile nord comprend, au rez-de-chaussée, un vaste chai et de petites salles desservies par un couloir, aboutissant aux anciennes cuisines recouvertes d'une coupole de briques posées sur champ. Un escalier en vis, installé dans une tourelle, relie la terrasse du logis. Deux bureaux aménagés en entresol complètent l'espace commercial ouvert sur la cour et le parc. Accessible depuis la place de l'église et/ou le parc du château, une ancienne étable de 65 m² et un second chai de 110 m² se dressent au nord et à l'ouest.La maison d’amis
De plain pied et indépendante, d'une surface de quelque 130 m², elle est aménagée dans l'ancienne orangerie du château, située au sud du parc. Les hautes baies ouvrent sur une terrasse enherbée, dominant les toitures des autres habitations du village. Une piscine y a été installée. En contre-bas, accessibles depuis l'extérieur via un escalier de pierre, des caves et un jardin clos de murs complètent le logement. L’entrée se fait par la cuisine équipée. Le salon avec cheminée se déploie sur la gauche et, dans sa suite, se tiennent des toilettes, deux chambres à coucher, chacune associée à une salle d'eau privative, et un bureau. L'ensemble a fait l'objet de travaux d'envergure en 2016, ayant abouti à la création d'une habitation indépendante, conçue avec des matériaux nobles et contemporains.Le parc, la piscine, l'enclos à daims et les vignes
Sur un terrain de plus de 8 ha dont 3,5 ha de vignes, pour parti clos de murs en pierre, le château, les dépendances et la maison d'amis, se dressent dans le parc d'agrément planté d'arbres matures remarquables. Une piscine préservée de tout vis-à-vis a été créée récemment dans le jardin. Au nord du château et en contre-bas d'une allée bordée par un mur en pierre de soutènement, des daims paissent paisiblement dans un enclos édifié sur mesure. Les parcelles de vignes s'étendent sur un plan quelque peu surélevé, à l'écart, au-dessus d'une ancienne source. Un puits trône dans la cour du château.Our opinion
Les 8 ha de parc, pelouses arborées et vignes du domaine, forment les verts pourtours d'agrément d'un monde à part, dans lequel la silhouette du château se détache, grâce à la luminosité particulière de la région. Le logis se distingue par ses caractéristiques architecturales et décoratives préservées du 18e s. et ses proportions à échelle humaine. Sa situation, en bordure de village et en position dominante, lui octroie tant une ouverture au monde que la possibilité de profiter d’un environnement naturel abrité des regards. Les espaces d’accueil du public se prêtent aisément à différents projets commerciaux ou artistiques, facilités par l'existence de la maison d'amis indépendante.
Reference 738780
| Land registry surface area | 8 ha 24 a |
| Main building floor area | 765 m² |
| Number of bedrooms | 6 |
| Outbuildings floor area | 980 m² |
| including refurbished area | 130 m² |
French Energy Performance Diagnosis
Information on the risks to which this property is exposed is available on the website: www.georisques.gouv.fr
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NB: The above information is not only the result of our visit to the property; it is also based on information provided by the current owner. It is by no means comprehensive or strictly accurate especially where surface areas and construction dates are concerned. We cannot, therefore, be held liable for any misrepresentation.
