Dans un petit village de Gironde, au pied de la Dordogne,
une tour médiévale et son logis, avec piscine et dépendances à rénover
une tour médiévale et son logis, avec piscine et dépendances à rénover
Pessac-sur-Dordogne,
GIRONDE
aquitaine
33890
FR
The online English translation will soon be available.
Location
Au surplomb d’un des méandres de la Dordogne, dans la commune girondine de Pessac-sur-Dordogne, la tour de Beaupoil et son logis s’élèvent comme un repère immobile du temps, à la lisière des vignes et des vergers de l’Entre-deux-Mers. Vestige d’un ensemble seigneurial aujourd’hui disparu, la tour médiévale, inscrite dans le paysage depuis le 14e s., veille encore sur le fleuve. Le village réunit les commerces et services essentiels du quotidien, tandis que les bastides et marchés réputés de la vallée se rejoignent aisément. La propriété permet un accès rapide aux principaux axes routiers vers Sainte-Foy-la-Grande, Libourne et Bordeaux. La gare de Saint-Jean est à 45 min de route, l’aéroport de Bordeaux-Mérignac à 1 h 15.
Description
Construite en pierre blonde locale, la tour présente une silhouette élancée et sobre, scandée par des baies verticales pour laisser filtrer la lumière, le fleuve à ses pieds. Son ancien appareil avec six grandes baies à meneaux raconte l’histoire d’un territoire façonné par la navigation fluviale, la vigne et les échanges commerciaux. L’intérieur du logis qui jouxte la tour est organisé sur plusieurs niveaux et a conservé le caractère brut de son origine défensive : murs épais aux teintes claires et volumes amples et simples. Chaque étage permet une lecture différente du paysage alentour — les eaux de la Dordogne, les coteaux viticoles, les villages de pierre qui ponctuent l’horizon. Le tout est entouré d’un terrain de plus de 5 ha, ponctué d’arbres centenaires.
Le rez-de-chaussée
L’accès à l’habitation principale s’effectue par une porte centrale percée dans la façade, qui ouvre sur une perspective directe vers la Dordogne. Le niveau, sous une hauteur de plafond de 3,75 m, s’organise autour d’une vaste entrée traversante. Pavée de tomettes carrées du 20e s., elle distribue, de part et d’autre, une salle à manger aux murs tendues de tapisseries et au sol carrelé, un salon sous son plafond à caissons de bois, avec ses murs empierrés et son carrelage, ainsi qu’un boudoir aux parois de pierre et au sol carrelé. Celui-ci conduit au rez-de-chaussée de la tour, aujourd’hui aménagé en un petit bureau circulaire. Une cuisine, installée sur un demi-niveau, reste à repenser intégralement.L'espace nuit
Un escalier en pierre à quart tournant conduit au premier étage, sis sous une hauteur de plafond de 3 m. Cinq chambres entourent un grand palier entièrement parqueté de lames droites de pitchpin. La première, orientée à l’ouest, est associée à une salle d’eau ; la deuxième est attenante à une salle de bains ; la troisième comprend un petit point d’eau ; les deux dernières en sont dépourvues. L’étage, au caractère encore rustique, peut être habité en l’état ou faire l’objet d’une refonte complète, selon l’usage envisagé et le nombre d’hôtes à recevoir.La terrasse
À l’est, une vaste terrasse en pierre domine la Dordogne, dont le cours s’étire à plus d’une centaine de mètres en contrebas. Elle mène à une piscine au sel de 12 x 5 m, installée dans le prolongement de cet espace extérieur ouvert sur le paysage.Les dépendances
Elles sont au nombre de deux. Sous une charpente saine, la première, en forme de L, est entièrement à réhabiliter. La seconde d’environ 60 m² est habitable et comprend une véranda, trois petites chambres, une salle de bains et une cuisine-salon.Le parc
Il s'étend sur près de 5 ha, jalonnés d’arbres à soie, d'ifs, de poivriers du Japon et de fruitiers tels que des pruniers, des mirabelliers ou encore des oliviers.Our opinion
Un bien singulier et emblématique de l’histoire girondine. La tour de Beaupoil s’adresse à un acquéreur sensible à l’histoire, pour y établir une résidence principale ou secondaire. Sa position dominante au-dessus de la Dordogne lui confère un caractère presque seigneurial et en fait un lieu discret, destiné à des amateurs éclairés qui sauront lui redonner vie, par une réhabilitation soucieuse de conserver ses atours anciens. À la fois proche de Bordeaux et suffisamment en retrait de son effervescence, le logis demeure entouré d’une nature rythmée par la présence du fleuve. Le paysage environnant de l'Entre-deux-Mers aux couleurs changeantes en fonction des saisons constitue un tableau qui happe le regard.
Reference 715103
| Land registry surface area | 5 ha 78 a 60 ca |
| Main building floor area | 260 m² |
| Number of bedrooms | 5 |
| Outbuildings floor area | 200 m² |
Information on the risks to which this property is exposed is available on the website: www.georisques.gouv.fr
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NB: The above information is not only the result of our visit to the property; it is also based on information provided by the current owner. It is by no means comprehensive or strictly accurate especially where surface areas and construction dates are concerned. We cannot, therefore, be held liable for any misrepresentation.
