Dans la campagne, aux abords de Périgueux, sur près de 7 ha,
une chartreuse du 17e s. et sa maison de gardien
une chartreuse du 17e s. et sa maison de gardien
Périgueux,
DORDOGNE
aquitaine
24000
FR
The online English translation will soon be available.
Location
Aux abords de Périgueux, cité labellisée « Ville d’art et d’histoire » et préfecture de la Dordogne, le paysage se déploie en une succession de collines douces, de prairies, de bois et de petits bourgs rassemblés autour de leurs églises. La propriété prend place dans cet environnement rural, entre anciens domaines agricoles et habitations dispersées. L’autoroute A89, accessible en une quinzaine de minutes, permet de rejoindre Bordeaux en environ 1 h 30 et Brive-la-Gaillarde en 45 min. Les aéroports de Bergerac et de Brive sont situés à 1 h de voiture.
Description
Implantée sur le plateau d’une colline orientée vers l’ouest, à la lisière d’un hameau, la propriété s’étend sur près de 7 ha. Son parc paysager est en partie composé de prairies et de bois de feuillus, parcourus de chemins. La chartreuse et ses ailes de dépendance en retour d’équerre délimitent une vaste cour gravillonnée, fermée par un portail en bois qui longe une petite voie communale. Une mare fait face à l’entrée principale. Le parc se déploie en pente douce autour des bâtiments, avec une ouverture panoramique vers le paysage environnant. Quelques massifs et de grands sujets arborés, dont un cèdre et un chêne, structurent les abords. Une allée prolonge l’axe central jusqu’à un banc ombragé. Une terrasse et une piscine sont orientées vers le soleil couchant.
La maison principale
Édifiée au 17e s., la chartreuse présente un long corps central orienté est-ouest, rythmé par cinq baies symétriques. Elle repose sur un vide-sanitaire. L’élévation est couronnée d’une double génoise et d’une toiture à la Mansart, dont les extrémités se terminent en croupes à quatre pans, chacune percée d’une lucarne tournée vers la cour. La couverture associe tuiles canal sur le terrasson et tuiles plates sur le brisis et les croupes, adaptées à la pente plus accentuée.Le rez-de-chaussée
Le bâtiment principal s’articule autour de trois pièces de réception traversantes en enfilade, chacune avec cheminée de pierre, niches et placards encastrés. Un corridor distribue deux chambres avec vue directe sur le parc. À l’autre extrémité, un dégagement conduit vers l’aile nord, qui prolonge les espaces de vie par une vaste salle à manger avec cuisine ouverte. Ancienne étable réhabilitée et pavée de carreaux de terre cuite, cette partie comprend également une chambre et une salle de bains. Dans une tourelle carrée attenante, prennent place deux chambres supplémentaires destinées aux enfants. Une arrière-cuisine assure la liaison entre les accès de service, une buanderie, un cellier, des toilettes indépendantes et un accès à l'étage supérieur.
L'étage
Sous les rampants de la toiture, un palier dessert deux chambres, chacune associée à une salle de bains privative avec toilettes. Des volets intérieurs protègent les baies, tandis que le sol est dallé de terre cuite.
La cour et les dépendances
La cour carrée est entourée des anciennes dépendances agricoles, dont les nombreuses ouvertures témoignent de leurs usages passés : fournil, remise, pressoir, cuvier, écurie, étables ou encore bergerie. Aujourd’hui, ces volumes ont été agencés de façon à former divers espaces complémentaires : extension d’habitation, bûcher, abri pour véhicules et logement indépendant. Une grange, identifiable à sa large porte charretière, est restée en l'état.La maison de gardien
Aménagée dans une dépendance sans vis-à-vis avec la chartreuse et avec accès direct à la route, elle est orientée au sud. Son autonomie est complète. D’une surface d’environ 63 m², elle comprend une pièce de vie avec cuisine, une salle de bains avec toilettes et deux chambres, dont l’une à l’étage.Our opinion
Une frugale chartreuse du 17e s., représentative de l’architecture périgourdine traditionnelle. Construite de plain-pied et traversée par la lumière, de la cour au terrain, l'intérieur et l'extérieur s'entremêlent pour ne faire plus qu'un aux beaux jours. L’aménagement des anciennes dépendances de l’aile nord a permis d’augmenter la capacité d’accueil, mais aussi de conserver l’identité du domaine. Quelques travaux permettront d’en révéler pleinement le potentiel et d'en accompagner la prochaine évolution. Dans le prolongement de son organisation originelle, la propriété est sise au surplomb de la vallée, orientée vers l’ouest. Le parc s’ouvre largement sur le paysage vallonné, à l’ombre d’un chêne trois fois centenaire qui structure les perspectives depuis la maison.
Reference 366857
| Land registry surface area | 7 ha 57 a 30 ca |
| Main building floor area | 326 m² |
| Number of bedrooms | 7 |
| Outbuildings floor area | 165 m² |
| including refurbished area | 63 m² |
French Energy Performance Diagnosis
Information on the risks to which this property is exposed is available on the website: www.georisques.gouv.fr
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NB: The above information is not only the result of our visit to the property; it is also based on information provided by the current owner. It is by no means comprehensive or strictly accurate especially where surface areas and construction dates are concerned. We cannot, therefore, be held liable for any misrepresentation.
