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Location
À l’orée de la forêt de Fausses-Reposes, Ville-d’Avray cultive depuis des siècles un art de vivre discret. Ancien village apprécié des artistes et des lettrés, la commune doit une part de sa renommée aux célèbres étangs de Corot, dont les reflets inspirèrent le peintre Jean-Baptiste-Camille Corot. À quelques kilomètres seulement de Paris, l’accès rapide par la gare de Sèvres–Ville-d’Avray ou par les axes routiers permet de rejoindre la capitale en quelques minutes. Entre eau, bois et belles demeures, Ville-d’Avray dispose d'un cadre paisible et recherché, où la nature et l’élégance composent un quotidien privilégié aux portes de Paris.
Description
La maison
Le rez-de-chausséeIl se compose d’une succession de pièces lumineuses qui profitent d’une vue paisible sur les étangs. Les espaces se déploient en différents niveaux rythmés par quelques marches et un couloir qui structurent la circulation. L’entrée ouvre directement sur le salon principal, d’une superficie d’environ 40 m² dont la hauteur sous plafond de 3,1 m accentue la sensation d’ampleur. Une cheminée centrale donne à la pièce un caractère chaleureux. Une extension de la salle de séjour en angle droit, entièrement vitrée, le relie à un vaste espace au plafond cathédrale qui est divisé en un salon de télévision ou de lecture ainsi qu’un bureau surmonté d’une mezzanine. Une salle à manger jouxte la cuisine, où se trouve une aire de repas. Elle est agrémentée d’un oriel, véritable belvédère.Les sols sont parquetés de chêne. L’ensemble forme une zone vivante et ouverte où les volumes dialoguent dans la clarté.
Le premier étage
Au premier étage, quatre chambres s’ouvrent largement sur la quiétude des étangs et profitent des vues apaisées où l’eau et la lumière rythment les heures. La chambre principale est associée à un couloir bordé de profonds placards, à une salle de bains, à des toilettes ainsi qu’à une garde-robe. Trois autres chambres occupent le niveau, dont deux sont prolongées par une terrasse-balcon partagée, tournée vers le paysage. Une seconde salle de bains et une salle d’eau répondent aux besoins de la vie quotidienne. Des toilettes supplémentaires viennent parfaire l’organisation de l’étage lumineux, pensé pour le confort et l’intimité de chacun.
Le second étage
Au troisième niveau de la résidence se trouve un espace confortable et lumineux, composé de deux chambres, d’une salle de douche et de toilettes indépendantes. L’une des chambres profite d’une grande terrasse attenante. Situées en hauteur, toutes les pièces jouissent d’une vue remarquable sur les étangs qu’elles dominent, apportant calme et sensation d’ouverture sur la nature. L’étage allie harmonieusement intimité et fonctionnalité, afin de pouvoir savourer un cadre apaisant et une vue panoramique au quotidien.
Le jardin
Devant la maison et le long de ses côtés s’étend un jardin qui lui fait naturellement écho, comme un premier plan ouvert sur le paysage. Délimité par un muret de pierre surmonté de fins panneaux métalliques, il assure une transition douce entre l’architecture et la nature environnante. Dans un angle, un préau qui peut abriter un véhicule prolonge l’aire de stationnement accolée au portail. Fleuri aux beaux jours, le jardin mêle massifs et végétation légère qui accompagnent le regard sans jamais entraver la perspective. Il s’ouvre largement vers les étangs tout proches, dont il n’est séparé que par un discret chemin piétonnier qui longe l’eau et souligne la tranquillité du lieu.Our opinion
À l’orée de la ville, mais déjà au-delà, une propriété qui jouit d’une situation rare au bord des Étangs de Corot. Depuis les pièces de vie et le jardin, l’eau et les frondaisons composent un paysage en constante évolution, presque pictural, qui évoque les tableaux des impressionnistes, venus ici chercher la lumière, à l’instar de Camille Corot, qui a donné son nom au lieu. Les espaces, ponctués de quelques marches et ouverts sur les étangs, favorisent une circulation fluide et une atmosphère apaisante. Une maison où l’on s’installe autant pour y habiter que pour contempler, dans un décor tranquille aux portes de Paris.
3 150 000 €
Including negotiation fees
3 028 846 € Excluding negotiation fees
4%
incl. VAT to be paid by the buyer
Reference 195130
| Land registry surface area | 947 m² |
| Total floor area | 340 m² |
| Number of rooms | 12 |
| Ceiling height | 3.10 |
| Reception area | 100 m² |
| Number of bedrooms | 6 |
| Possible number of bedrooms | 7 |
French Energy Performance Diagnosis
NB: The above information is not only the result of our visit to the property; it is also based on information provided by the current owner. It is by no means comprehensive or strictly accurate especially where surface areas and construction dates are concerned. We cannot, therefore, be held liable for any misrepresentation.