À Compiègne, proche du château, un hôtel particulier du 18e s., entre cour et jardin
et ses deux places de garage
Compiègne, OISE picardy 60200 FR

The online English translation will soon be available.

Location

Lieu de séjour privilégié de la cour de France et cité impériale, Compiègne s’est développée autour de son château néoclassique, construit sous le règne de Louis XV. Ce dernier contribue à la renommée de la ville. L’agglomération moderne se distingue par son dynamisme, composé de ses rues commerçantes et de son hôtel de ville. La commune compte beaucoup d’écoles de qualité.
La forêt de Compiègne, située à proximité immédiate, déploie un vaste réseau de sentiers idéaux pour les balades. La gare SNCF — à 15 min à pied de l’hôtel particulier — permet de rejoindre Paris en moins d’1 h. Les axes routiers, comme l’autoroute A1, assurent quant à eux des liaisons rapides vers la région parisienne, l’aéroport Paris–Charles-de-Gaulle ou le nord de l’Europe.

Description

Dans une rue calme du centre-ville, un haut portail encadré de murs en pierre ouvre sur une cour d’honneur pavée, à l’abri des regards. Elle dessert un hôtel particulier érigé au milieu du 18e s, puis remanié au 19e s., d’une surface d’environ 500 m² organisés en retour d’équerre et qui s’élève sur trois niveaux. Les murs enduits comportent de grandes fenêtres à petits bois munies de contrevents, régulièrement ordonnancées. La toiture, à deux pans en tuiles plates, est percée de lucarnes. L’exposition sud-ouest favorise un bon ensoleillement de la demeure et des espaces extérieurs.La cour, bordée par un premier jardin arboré, révèle une imposante façade divisée en huit travées d’où l’on peut apercevoir par transparence un second jardin situé de l’autre côté de la bâtisse. Côté jardin, la propriété ouvre sur une seconde rue par un portail distinct qui constitue un accès annexe ainsi qu’à une dépendance en pierre qui abrite un garage pour deux véhicules et dispose d’un potentiel d’aménagement à l’étage. Le terrain se déploie sur environ 1 140 m². L’hôtel particulier se compose de dix pièces, dont plusieurs espaces de réception et sept chambres, réparties sur les trois niveaux

L'hôtel particulier

Il se découvre dans toute son élégance et sa sobriété une fois la porte cochère franchie.

Le rez-de-chaussée
Le hall, pavé de carreaux clairs à cabochons noirs, est le cœur de la maison. Il abrite l’escalier principal, disposé selon l’axe de l’entrée et distribue les pièces de réception ainsi que l’accès à la cave. Un discret dégagement de service, avec placards et toilettes, conduit au jardin. Le centre de la maison est constitué par le grand salon au parquet en point de Hongrie. Il profite d’une abondante luminosité grâce à ses hautes baies qui donnent de part et d’autre sur la cour et le jardin. La cheminée en pierre surmontée d’un trumeau et les moulures du plafond marquent le caractère du lieu, tandis que la pièce se prolonge par une ample bibliothèque ouverte sur l’arrière de la demeure. La salle à manger attenante bénéficie d’une vue sur la terrasse et le jardin.À gauche se trouve une vaste cuisine au sol en terre cuite, qui comprend un espace repas. Un couloir de service dans son prolongement dessert une entrée indépendante, une lingerie et une buanderie. derie.

Le premier étage
L’escalier se termine par un premier palier qui dessert une chambre et une toilette. Après quelques marches, il mène à un second palier qui dessert une seconde chambre avec salle de bains et toilettes. À son extrémité, il se prolonge pour arriver en majesté dans la chambre principale, que quatre fenêtres rendent très lumineuse et qui s’ouvre sur une grande salle de bains, avec douche et baignoire ainsi qu’une petite terrasse. S’y ajoute une garde-robe aménagée. Sur le second palier, un dégagement distribue deux chambres supplémentaires, séparées par une salle d’eau et des toilettes.L’ensemble des sols est revêtu de parquet. Des lambris d’appui et de hautes fenêtres apportent une grande luminosité, évoquant l’atmosphère du siècle des Lumières.

Le second étage
Au premier étage, une porte ouvre sur un escalier en tomettes et en bois qui mène au troisième niveau, aménagé sous les combles.Un palier distribue sur la gauche une chambre lumineuse marquée par la présence de poutres verticales. À droite se trouve une vaste pièce sous charpente apparente, actuellement utilisée comme salle de billard, qui comporte un vaste volume et intègre un espace de rangement à l’arrière.Un couloir conduit ensuite à une section distincte, délimitée par une porte et non encore agencée. Seules des fenêtres de toit ont été installées. La zone se compose de deux grandes pièces. Des chambres supplémentaires ou un espace autonome pourraient y être aménagés.

Le garage

En fond de parcelle, avec un accès indépendant sur une autre rue, une construction en pierre abrite, en plus d’un étage avec un volume supplémentaire à aménager, un garage pour deux véhicules. Un atout rare en centre-ville.

Le jardin

Les espaces extérieurs se composent de deux jardins distincts, mais reliés entre eux. Le premier, de taille modeste, s’inscrit dans le prolongement de la cour d’honneur et forme un lieu arboré au pied des pavés. À l’arrière se trouve un deuxième jardin plus intime et plus vaste avec sa pelouse, ses conifères et ses buissons persistants qui restent verts même en hiver. L’espace est clos de murs. Une grande terrasse s’ouvre devant les pièces de réception et profite de l’ensoleillement avec son exposition sud-est. Adjacent à l’édifice principal, un atelier accessible uniquement par l’extérieur peut servir d’abri de jardin.

Our opinion

Dans une rue calme du centre-ville, un hôtel particulier qui bénéficie d’une situation privilégiée où commerces, écoles et services sont accessibles à pied. La présence d’un jardin clos de murs fournit aux enfants un espace de jeu et de réception estivale pour les parents. La distribution intérieure bien organisée, le bon état sanitaire ainsi que les sept chambres, apportent à la demeure des conditions d’accueil idéales pour une grande famille.
La seconde entrée de la propriété ajoute une véritable souplesse au quotidien. Des espaces encore aménageables, sous les combles et dans la dépendance, permettent d’envisager de futures évolutions.
La bâtisse conserve le caractère de son époque, avec ses éléments anciens, tout en étant adaptée aux exigences de confort moderne. Son emplacement central et protégé constitue un atout certain.

1 690 000 €
Fees at the Vendor’s expense


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Reference 130444

Land registry surface area 1140 m²
Main building floor area 487 m²
Number of bedrooms 5
Outbuildings floor area 80 m²

French Energy Performance Diagnosis


Information on the risks to which this property is exposed is available on the website: www.georisques.gouv.fr

Consultant

Jérôme Ferchaud +33 1 42 84 80 85

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NB: The above information is not only the result of our visit to the property; it is also based on information provided by the current owner. It is by no means comprehensive or strictly accurate especially where surface areas and construction dates are concerned. We cannot, therefore, be held liable for any misrepresentation.

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