En Haute-Loire, à 8 min de La Chaise-Dieu,
deux maisons d'une surface totale de 1 250 m², un parc boisé de 7 ha et un lac de 22 ha
Monlet, HAUTE-LOIRE auvergne 43270 FR

The online English translation will soon be available.

Location

En Auvergne, aux confins du Velay, dans le parc naturel régional du Livradois-Forez, région hautement touristique. Allègre, ville labellisée "Petite Cité de Caractère de France", est à 6 min, La Chaise-Dieu, réputée pour son abbaye et son festival international de musique classique, est à 8 min, Le Puy-en-Velay à 35 min. Commodités, services et commerces sont regroupés à proximité.

Description

Au débouché d'une route arborée, se révèle le lac de 22 ha, au bord duquel se dresse un long bâtiment construit en 1903, orienté est/ouest. Il se compose de deux parties de différentes hauteurs : la partie basse, constituée d'un gîte et d'un logement de gardien, la partie haute, actuellement divisée en deux logements pouvant être aisément reliés entre eux, respectivement dénommés la "maison du lac 1" et la "maison du lac 2". À quelque 80 m du bâtiment, est établi un ancien pavillon de chasse, élevé de trois niveaux, orienté à l'ouest, avec la vue qui porte sur le lac. L'ensemble prend place dans le parc arboré de 7 ha environ. Le lac de 22 ha ne nécessite aucune gestion quotidienne particulière, seulement une maintenance quadriennale.

L'ancien pavillon de chasse

Orienté à l'ouest, édifié sur la rive du lac, il est élevé de trois niveaux. Du fait de la légère pente du terrain, seuls deux niveaux de la façade est, sont visibles : le rez-de-chaussée et l'étage, tandis que la façade ouest comporte un rez-de-jardin.

Le rez-de-jardin
D'une surface de quelque 70 m², il constitue le sous-sol de la partie habitable de la maison. Il comprend une grande cuisine d'été, un atelier et le local de la chaufferie, et ouvre de plain-pied sur la rive du lac.

Le rez-de-chaussée
Accessible depuis le rez-de-jardin via un escalier intérieur et depuis le jardin via un escalier extérieur, d'une superficie d'environ 100 m², il se compose d'une vaste salle de séjour, de deux chambres à coucher, d'une cuisine et de sanitaires. La salle de séjour et les deux pièces de nuit ont vue sur le lac. Une véranda de quelque 20 m², de plain-pied, fait le lien avec le parc.

L'étage
Il comprend une grande bibliothèque aménagée entre deux chambres, les trois pièces ayant vue sur le lac. Le niveau est équipé d'une salle de bain avec toilettes. Il dispose également de deux greniers.

La grande maison

Ancienne fabrique de passementerie, transformée en 2004 en maison d'habitation, sa partie ouest est constituée de l'ancien bâtiment de production, reconnaissable à sa hauteur et ses bardages muraux en mélèze. La partie est, avec sa façade côté lac, élevée d'un seul niveau, comprend aujourd'hui un gîte et un logis dit "maison de gardien". Les trois habitations sont reliées entre elles via leur sous-sol, constituant un rez-de-jardin du côté opposé au lac.

L'aile est
Elle se compose du gîte et de la maison de gardien. Le gîte comprend une salle de séjour, trois chambres à coucher, une cuisine, deux salles de bain et deux toilettes. La maison de gardien se compose d'une salle de séjour, de deux pièces de nuit, d'un atelier, d'une cuisine, de deux salles d'eau, d'un cellier, de toilettes, et est gratifiée d'une grande terrasse orientée au sud.

L'aile ouest
Elle se compose de deux parties mitoyennes, les "maison du lac 1" et "maison du lac 2", chacune disposant d'un accès indépendant.La "maison du lac 1" comprend le grand hall cathédrale surmonté d'une verrière zénithale, puis, au rez-de-chaussée, un salon et un bureau avec vue sur le lac, une salle à manger avec terrasse et une cuisine ; à l'étage, deux chambres à coucher reliées par une passerelle, une salle de bain et des toilettes. Une seconde passerelle distribue deux chambres, chacune associée à une salle de bain et des toilettes privatives. En rez-de-jardin, se tiennent trois pièces de nuit, chacune avec salle de bain et toilettes privatives.La "maison du lac 2" se compose, au rez-de-chaussée, d'une salle équipée d'un bar, d'une salle de restauration, d'une buanderie, d'une cuisine, d'un atelier et de deux toilettes. L'étage reçoit une salle de repos avec salle de bain, un sauna et des sanitaires côté est, trois chambres, deux salles de bain et deux toilettes, côté ouest.

Our opinion

Une propriété atypique en bordure de son grand lac poissonneux, avec un parc composé de différents espaces à l'atmosphère singulière et aux essences variées, et, à portée de marche, de nombreux chemins de randonnée, point de départ de la découverte de la nature de la Haute-Loire. Les différents bâtiments peuvent loger une ou à deux familles en recherche de tranquillité. La grande proximité de La Chaise Dieu et du Puy-en-Velay, de leur attractivité et de leurs axes de transport permet aussi d’envisager la création d’une activité d’hébergement de loisir ou d’affaires, ou toute autre activité de restauration ou de service, l'occupant utilisant le pavillon de chasse pour son habitation personnelle.

Exclusive sale

1 595 750 €
Fees at the Vendor’s expense


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Reference 307418

Main building floor area 725 m²
Number of bedrooms 6
Outbuildings floor area 250 m²
including refurbished area 975 m²

French Energy Performance Diagnosis


Information on the risks to which this property is exposed is available on the website: www.georisques.gouv.fr

Consultant

Philippe de Préneuf +33 1 42 84 80 85

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