À moins d’1 h de Paris, dans un village de la vallée de Chevreuse,
une ancienne ferme réhabilitée avec piscine, dépendances et parc
Rambouillet, YVELINES ile-de-france 78120 FR

The online English translation will soon be available.

Location

Au sud des Yvelines, à proximité immédiate de l’un des plus vastes massifs forestiers d’Île-de-France, la propriété prend place dans la zone de rayonnement de la ville royale et paisible de Rambouillet, distante d’environ 10 km. Paris se rejoint aisément par l’autoroute A10, située à environ 50 km. Depuis la gare de Rambouillet, un train TER permet de rallier la capitale en 30 min, tandis que le RER B est accessible depuis la gare de Saint-Rémy-lès-Chevreuse. Commerces et établissements scolaires se trouvent à proximité.

Description

En lisière du village, au bout d’une impasse discrète, la propriété entièrement close est sise dans un environnement de prairies ouvertes. Elle reprend les codes des anciens corps de ferme et s’organise autour d’une cour carrée arborée, en partie gravillonnée. Un carport permet le stationnement de deux véhicules. L’habitation principale, restaurée pour un usage familial, est élevée en retour d’équerre de deux niveaux et développe une surface d’environ 300 m². Les façades en pierre de pays sont surmontées de toitures à deux pans en tuiles plates aux nuances orangées et brunes. Les baies sont protégées de volets battants en bois peints en bleu. Un balcon en saillie anime le pignon principal, tandis que des modénatures en céramique de Sèvres ornent la façade tournée vers la cour. Côté jardin, une grande verrière ouvre largement la maison sur le paysage. Un passage protégé relie la cour au jardin, où prennent place une piscine et une maison d’amis d’environ 45 m² au sol, dont les aménagements intérieurs restent à imaginer. Une grange de d'environ 115 m² au sol sert aujourd’hui d’atelier mais permet d’envisager de nombreuses possibilités d’aménagement.

La maison

Le rez-de-chaussée
Un vestibule central distribue les espaces, aux côtés d’un escalier en bois massif. La rénovation a tout fait pour mettre en valeur les éléments anciens et faire ressortir le caractère authentique des lieux : murs en pierre apparente, solives et planchers blanchis, ancien four à pain conservé. D’un côté du vestibule, une cuisine s’organise autour d’un îlot central et associe mobilier en bois clair et piano de cuisson rouge. Dans son prolongement, une pièce technique communique avec un bureau à l’étage par un escalier indépendant. À l’opposé, un salle de séjour d’environ 75 m² s’ouvre largement sur le jardin grâce à une grande baie vitrée et une verrière. Un bar prend place côté cour, à proximité d’un cellier accessible également depuis l’extérieur. À l’articulation de la salle de séjour et de la cuisine, un salon équipé d’un poêle en céramique compose un espace plus intime. Les sols dallés de grès assurent une continuité minérale, tandis que la salle de séjour est pavée de pierre de Bourgogne. À l’extrémité de la maison, près de la grange, une grande pièce aménagée en bureau est aussi accessible par une entrée indépendante. Elle reste reliée à l’étage par un troisième escalier.

L'étage
L’escalier principal mène à une mezzanine qui distribue les espaces de nuit. D’un côté, se trouvent une chambre avec cheminée en marbre, sa salle de douche et ses toilettes, ainsi qu’une seconde chambre et un bureau reliés au rez-de-chaussée par un escalier secondaire. À l’opposé, prennent place une salle de bains, une garde-robe et une troisième chambre, également rattachée au bureau du rez-de-chaussée par un escalier en bois. Les sols sont parquetés, à l’exception des pièces d’eau carrelées carrelage ou en sol souple.

La grange

Construite en pierre de pays et couverte de tuiles plates à deux versants, elle donne à la fois sur la cour et sur le jardin. Elle développe une surface au sol d’environ 115 m², complétée par une mezzanine, sous hauteur de plafond de près de 8,40 m.

La maison d'amis

Construite récemment dans le respect de l’architecture locale, elle est accessible par plusieurs entrées indépendantes. Les aménagements intérieurs restent à réaliser. Un débord de toiture forme un espace abrité destiné aux repas et aux moments de détente, tout près de la piscine.

La piscine

Chauffée par pompe à chaleur, elle mesure 4 x 9 m. Elle est protégée par un abri semi-haut composé d’arceaux en aluminium anodisé et de panneaux en polycarbonate. Les plages en pierre calcaire structurent les abords.

Our opinion

Un ancien corps de ferme réinterprété pour un usage familial, dont la restauration attentive préserve l’esprit originel et promet un confort de vie des plus contemporains. Les volumes des pièces de réception, largement ouverts sur le jardin, composent un cadre fluide et lumineux. Au centre de la maison, la grande verrière établit un dialogue constant entre intérieur et extérieur, pour laisser passer la lumière et les saisons rythmer les espaces. La grange autorise encore de multiples évolutions selon les projets. Entre jardin, piscine, maison d’amis et accès direct aux espaces forestiers voisins, la propriété laisse présager une vie familiale à la campagne, à distance mesurée de Paris.

Exclusive sale

1 100 000 €
Fees at the Vendor’s expense


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Reference 587212

Land registry surface area 2620 m²
Main building floor area 302 m²
Number of bedrooms 4
Outbuildings floor area 161 m²

Information on the risks to which this property is exposed is available on the website: www.georisques.gouv.fr

Consultant

Marie-Lyne Mary +33 1 42 84 80 85

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NB: The above information is not only the result of our visit to the property; it is also based on information provided by the current owner. It is by no means comprehensive or strictly accurate especially where surface areas and construction dates are concerned. We cannot, therefore, be held liable for any misrepresentation.

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