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Location
La demeure est établie au sein d'un hameau implanté dans l'ouest du département de l'Hérault, en région Occitanie. Satellite d’une commune rurale de quelque 600 âmes flanquée sur les contreforts des montagnes environnantes de la vallée de l’Orb, elle est inscrite dans l'aire d'attraction de Béziers, située à 40 min. Exposée à une double influence climatique, océanique et méditerranéenne, elle est incluse dans le parc naturel régional du Haut-Languedoc, gage d'une culture matérielle et immatérielle typique du territoire ainsi que de la préservation de son environnement, et bénéficie d’un cadre naturel privilégié avec un ensoleillement remarquable. Desservie par les aéroports et les gares TGV de Béziers (à 35 km), Montpellier (à 90 km), Carcassonne (à 80 km) et Toulouse (à 170 km), la localité est à égale distance des autoroutes A9 et A75, qui traversent Béziers.
Description
La demeure
Elle présente une sobre façade principale en moellons et pierres de taille jointoyés – seule la terrasse est enduite –, et des baies toutes encadrées de pierres de taille. Cinq éclairent le rez-de-chaussée, quatre le premier étage et deux le second, dont une large baie coulissante qui commande la terrasse. Toutes les menuiseries sont en bois à simple vitrage, dont deux sont protégées de contrevents en bois lasuré. Le dernier niveau bénéficie enfin de deux fenêtres de toit, qui assurent une belle luminosité aux pièces sous toiture. La maison ouvre au premier niveau via une porte vitrée en bois, exposée au nord et accessible par une paire de marches en pierre dans la partie gauche de la façade côté rue.Le rez-de-chaussée
L’entrée débouche dans un salon au sol couvert d’un parquet droit en pin. Un poêle à bois a investi l’âtre de l’ancienne cheminée languedocienne, au linteau et à la potence ornés de carreaux en céramique bleu et blanche. À gauche de l’entrée, l’ancien évier en pierre, revêtu de la même faïence, a été conservé dans son alcôve maçonnée. En sus de l’entrée vitrée, une fenêtre éclaire la pièce depuis le ponant. Entre deux bibliothèques maçonnées encadrées de boiserie, une ouverture accède à un espace éclairé à l’est. Il dessert à gauche des toilettes et une salle d’eau ornée de mosaïque, et à droite au bout du corridor, via une volée de marches, une chambre avec vue sur la cour. Dans cette partie, le sol est pavé de tomettes rouges, les murs sont blanchis à la chaux, les plafonds lambrissés de bois blanc ou naturel avec des poutres aux tons de miel.
Le premier étage
Le second niveau se gagne, passé une porte vitrée en bois, par l’escalier droit, maçonné et chaulé, qui fait face à la porte d’entrée. Il mène à un dégagement éclairé d’une fenêtre et recouvert au sol d'un parquet flottant, où a pris place une banquette-lit. Il dessert des toilettes et une salle de bain, qui fait également office de buanderie. À droite, une antique porte en bois ouvre sur une vaste chambre dallée de tomettes rougies. Les murs et plafonds laiteux et les deux fenêtres en bois peintes en bleu donnent une allure hellénique à la pièce. Un pan de mur est recouvert de lambris peint en blanc. Depuis le corridor, une marche accède à une autre chambre, à la décoration similaire, qui bénéficie d’une fenêtre sur cour au couchant et d’un espace garde-robe près de son entrée.
Le second étage
Un escalier identique à celui qui part du salon dessert la cuisine avec son espace repas, sous la toiture à double pente du logis. Illuminée par une double baie vitrée et une fenêtre de toit, elle voit alterner sur ses murs pierres apparentes et enduites à la chaux. Le sol est recouvert d'un parquet flottant de couleur claire tandis que les poutres et lambris du plafond arborent des tonalités havanes plus chaudes. À ce même niveau, passé une porte en bois d’origine, se découvre une pièce de vie qui peut cumuler tous les offices, à la fois salon, bureau et chambre puisqu’un lit y a trouvé place. Son sol est en tomettes et elle compte deux fenêtres, une de toit et une murale à l’ouest. Depuis la cuisine, trois marches mènent à la terrasse, de plus de 20 m², qui bénéficie d’une vue sur les toits du village et la nature environnante. C’est ici que l’imposante glycine termine son ascension, porteuse d'une verdure appréciable dans la minéralité qui constitue cet espace de refuge. Immergée dans ses pampres fleuris et sa senteur douce, légèrement épicée, la tropézienne promet d’agréables moments de partage ou de farniente, à l'abri de ses murets.
Les caves
Trois caves d'environ 20 m² chacune sont accessibles via la cour communale depuis l'extérieur. Elles sont voûtées et bâties en pierres, couvertes au sol de terre battue ou d'un dallage de grandes lauzes selon les endroits. Deux d'entre elles sont électrifiées et forment la partie technique de la maison ainsi qu'un espace de stockage.
Our opinion
Une demeure de village qui tire le meilleur parti de ses volumes habitables intimistes, où le confort des espaces intérieurs se marie à l'authenticité des pierres murales et des poutres apparentes. Tout ici signe un lieu patrimonial à la noblesse rurale sans afféterie.
S'y ajoutent les atouts du cadre naturel privilégié et de l'ensoleillement remarquable, redevables à l'implantation du hameau au cœur du Haut-Languedoc, où l’accent devient chantant. À la rencontre de la montagne et de la rivière, la fraîcheur du ruisseau en contrebas donne son meilleur en été, et à entendre dans la ripisylve le chant du martin-pêcheur et du loriot d’Europe, ou encore les sons du pic épeiche.
Une demeure de villégiature comme en songe, pour qui souhaite une élégance harmonieuse et simple dans une nature préservée à bien des égards.
240 000 €
Fees at the Vendor’s expense
Reference 583881
| Land registry surface area | 75 m² |
| Main building floor area | 160 m² |
| Number of bedrooms | 3 |
| Outbuildings floor area | 60 m² |
French Energy Performance Diagnosis
NB: The above information is not only the result of our visit to the property; it is also based on information provided by the current owner. It is by no means comprehensive or strictly accurate especially where surface areas and construction dates are concerned. We cannot, therefore, be held liable for any misrepresentation.