Entre Bordeaux et Toulouse, à 10 min d'une cité gersoise de caractère,
une tour médiévale classée MH, restaurée, et son logis
une tour médiévale classée MH, restaurée, et son logis
Lectoure,
GERS
midi-pyrenees
32700
FR
The online English translation will soon be available.
Location
Dans le Gers, dans la campagne vallonnée de la Ténarèze, entre Bordeaux et Toulouse, à 10 km de l'ancienne cité épiscopale animée de Condom et ses quelque 6 500 habitants, qui regroupe commodités, écoles, hôpital, services, commerces, sans oublier deux marchés hebdomadaires réputés. La Romieu, village de caractère classé, étape sur le Chemin de Compostelle, situé à 8 km, attire de nombreux touristes et rassemble également des commerces de proximité. Agen, et sa gare TGV qui permet de rallier Paris en 3 h 15, est à 30 min de voiture. Les aéroports internationaux de Toulouse et Bordeaux sont respectivement à 135 km et 160 km.
Description
Une petite route qui serpente à travers champs, conduit à un hameau d'à peine quelques âmes. La tour médiévale de la propriété, qui se détache du paysage, est établie à l'entrée du groupe de maisons, à l'écart, sans vis-à-vis ni mitoyenneté. La parcelle, sur laquelle les deux édifices se font face, domine des terres cultivées, dont les couleurs changent au gré des saisons. Protégé par un mur de pierre, qui rappelle l'ancienne enceinte fortifiée, et un haut porche gratifié d'un portail en fer forgé, le logis se tient à l'abri des regards. Le long du clos, un dégagement enherbé et ombragé permet de stationner des véhicules. La tour, bâtie suivant un plan quasiment carré, domine le parc planté d'arbres, que ferme un petit portillon installé sur la gauche de l'entrée principale. À la perpendiculaire du mur d'enceinte, la demeure, en pierre, est pour sa part bâtie suivant un plan rectangulaire. Elle est élevée de deux niveaux, sous un dernier étage qui prend place sous un plafond rampant, couvert d'une toiture de tuiles canal, soulignée de trois rangs de génoises. Un vaste auvent est adossé au sud. Accessible depuis le jardin via un porche qui débouche sur quelques marches menant en contrebas à l'espace, un imposant portail de bois communique avec un passage ménagé à l'arrière de la maison. Le jardin d'agrément, qui s'étend devant l'habitation et relie la tour, est planté de différentes essences, un puits couvert et des murets assurent une séparation avec la partie inférieure du terrain.
Le logis principal
De forme oblongue, la façade, dont l'appareil se distingue par des alternances de blocs réguliers et de moellons, témoins d'époques successives de rénovation, affiche un caractère authentique certain, renforcé par un jointoiement à la chaux, clairsemé et patiné. Une double porte surmontée d'un imposte vitré se tient entre de hautes baies munies de menuiseries en simple vitrage à petits bois, qui rythment le logis. Les encadrements sont en pierre de taille, chacun est surmonté de lucarnes percées récemment afin de faire entrer à l'étage la lumière du Levant. Quelques baies plus modestes ponctuent la façade ouest, quand une porte fenêtre s'ouvre au nord sur une terrasse intime, ombragée par une tonnelle, qui prend place entre la demeure et le mur côté ruelle. D'une surface de quelque 370 m², le logis, rénové, est entretenu.Le rez-de-jardin
Il comprend un premier salon doté d’une cheminée, au sol couvert de tomettes d’origine et au plafond haut, rythmé par de massives poutres. La salle à manger, un second salon de réception et la salle de musique, aux murs en pierres apparentes et chaux, se succèdent en enfilade à l’est, tandis que la cuisine, le salon de lecture plus intime et le bureau, se tiennent à l’ouest. Dans le prolongement du salon de lecture, un hall dessert une salle d’eau et des toilettes, seconds sanitaires du niveau, ainsi que l'escalier quart tournant en pierre, qui mène à l’étage. La buanderie et la chaufferie sont attenantes à la cuisine.
L'étage
Il s’articule autour du couloir central, qui s’étend d’un bout à l’autre pour desservir six chambres à coucher, chacune disposant d’une penderie à l’ancienne et se partageant une salle de bain avec sanitaires, une salle d’eau avec toilettes et d'espaces de rangement. Les sols des différentes pièces sont parquetés, les murs chaulés et les plafonds rampants gratifiés de poutraisons apparentes.
Le préau attenant à l'habitation
Accessible depuis la cave de l’habitation et depuis le jardin à l’est, via un emmarchement de pierre sous un porche percé dans le prolongement de la façade principale du logis, l’espace, de plus de 120 m², est fermé sur ses quatre pans. Son mur au sud est quant à lui percé de deux larges baies, ouvrant sur le terrain qui s’étend en contrebas vers la campagne. Plus loin, une salle de réception à l’ambiance rustique et champêtre.La tour médiévale
Autrefois tour de guet, construite aux 13e et 14e s. suivant un plan quadrilatère de 10 m × 14 m, d'une hauteur de 15 m, la tour d’Éstrépouy est classée monument historique depuis 1982. Ses façades, restaurées, présentent des éléments remarquables d'architecture à l'image des archères, baies trilobées et trous de boulins. Une tourelle circulaire en encorbellement, ajoutée au 16e s., loge l'escalier à vis reliant le deuxième étage à l'ancien chemin de ronde. Les murs sont protégés par une toiture à quatre pans, elle aussi restaurée dans les règles de l'art. L'édifice était à l'origine divisé en quatre niveau, dont le dernier, sous combles, servait d’espace d’habitation. Aujourd'hui, un atelier a pris place en rez-de-jardin, et deux salles reliées par une mezzanine occupent les étages supérieurs.Le jardin
D’une surface de quelque 4 000 m², il est aménagé en différents espaces.Our opinion
Un ensemble immobilier gascon d’origine médiévale, dans lequel les éléments ont été parfaitement préservés, restaurés et mis en valeur minutieusement par ses occupants au fil des ans. Maison de famille par excellence, grâce à ses sept chambres à coucher et ses surfaces de réception conviviales et modulables en fonction des saisons, son accessibilité aisée depuis les grands axes, comme la présence de commerces et centres d’intérêts alentours, en font une propriété facile à vivre au quotidien et tout au long de l’année. Une demeure chaleureuse en somme, « clés en mains », qui allie confort actuel et décor d’un autre temps.
Reference 399502
| Land registry surface area | 4604 m² |
| Main building floor area | 370 m² |
| Number of bedrooms | 7 |
| Outbuildings floor area | 540 m² |
| including refurbished area | 270 m² |
French Energy Performance Diagnosis
Information on the risks to which this property is exposed is available on the website: www.georisques.gouv.fr
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NB: The above information is not only the result of our visit to the property; it is also based on information provided by the current owner. It is by no means comprehensive or strictly accurate especially where surface areas and construction dates are concerned. We cannot, therefore, be held liable for any misrepresentation.
