À 1 h 50 de Paris, au centre de Bourg-en-Bresse,
un appartement haussmannien de quelque 200 m² avec quatre chambres
un appartement haussmannien de quelque 200 m² avec quatre chambres
Bourg-en-Bresse,
AIN
rhones-alps
01000
FR
The online English translation will soon be available.
Location
En région Auvergne-Rhône-Alpes, entre plaines et premiers contreforts du Revermont, dans un centre urbain dynamique, riche d’un patrimoine rural et religieux conséquent. L'immeuble est établi dans une rue piétonne, dans un quartier animé et vivant de la commune de Bourg-en-Bresse. Commerces, écoles, établissements de santé et services publics, sans oublier un large éventail d'activités de plein air, sont regroupés à portée de marche. L'embranchement de l’autoroute A40, tout proche, permet de relier Lyon en 1 h. La gare, également située à proximité, permet de rejoindre Paris en TGV en 1 h 50. Les aéroports internationaux de Lyon-Saint-Exupéry et Genève sont accessibles respectivement en 45 min et 1 h 30 par la route.
Description
De la voie piétonne, au débouché de la porte cochère, se révèlent la cour intérieure et l'immeuble d'habitation : façades ocres aux enduits patinés, arcades en plein cintre aux claveaux de pierre blanche, ancienne pompe à eau dans son bassin, témoignent de la valeur patrimoniale du logis. L'escalier, dont les marches en bois sombre sont creusées par le temps, est surmonté d'une rampe en fer forgé et d'une main courante en acajou verni, rouge profond. Le palier est gratifié d'un double vantail laqué, de boiseries moulurées, d'une lanterne en verre et fer forgé et de poignées de porte en laiton doré. L'appartement, d'une superficie de quelque 198 m², a conservé les attributs du grand logement bourgeois : plafonds hauts moulurés, cheminées en marbre et bois sculpté, parquet à lame de chêne en point de Hongrie restauré, grandes fenêtres cintrées ouvrant sur la cour. La distribution s'articule autour d'un vaste vestibule, qui dessert le salon, la salle à manger et la cuisine équipée avec cellier. L'espace nuit comprend quatre chambres à coucher, un bureau indépendant, une salle de bain et des sanitaires séparés. De nombreux placards sont intégrés. Le logis a été rénové avec soin, dans le respect de son caractère d'époque, le chauffage est individuel au gaz. Une cave et un grenier complètent l'ensemble.
Our opinion
Un confortable appartement familial, au centre de Bourg-en-Bresse, établi à proximité immédiate de divers monuments dont le monastère royal de Brou, des maisons à galeries de bois, des terrasses de restaurants à l'ombre de platanes centenaires, des commerces du quotidien, des enseignes reconnues, des écoles et des services du quotidien. Un plaisant lieu de vie qui a conservé une noblesse discrète en harmonie avec le quartier où il se trouve, à même de ravir des amateurs de la célèbre qualité de vie bressanne, en quête d'une résidence principale ou d'un pied-à-terre qui leur permettrait d'en jouir pleinement. La configuration de l'appartement autorise cependant d'autres destinations que la seule habitation, par exemple l'exercice d'une profession libérale.
350 000 €
Fees at the Vendor’s expense
Reference 832069
| Land registry surface area | 748 m² |
| Total floor area | 197.58 m² |
| Number of rooms | 5 |
| Number of bedrooms | 4 |
| Possible number of bedrooms | 5 |
| Number of lots | 25 |
| Annual average amount of the proportionate share of expenses | 3 000 € |
Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et de l’article L.615-6 du CCH
French Energy Performance Diagnosis
Information on the risks to which this property is exposed is available on the website: www.georisques.gouv.fr
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NB: The above information is not only the result of our visit to the property; it is also based on information provided by the current owner. It is by no means comprehensive or strictly accurate especially where surface areas and construction dates are concerned. We cannot, therefore, be held liable for any misrepresentation.
