À 30 min de Mulhouse et Belfort, dans un village du Sundgau,
une ferme traditionnelle alsacienne du 18e s., réhabilitée en logements
une ferme traditionnelle alsacienne du 18e s., réhabilitée en logements
Mulhouse,
HAUT-RHIN
alsace
68100
FR
The online English translation will soon be available.
Location
Au sud de l'Alsace, au carrefour de l'Allemagne et de la Suisse, dans le Sundgau, région renommée pour ses maisons à colombages, ses paysages vallonnés et sa spécialité culinaire : la carpe frite. La propriété est établie dans le village de Manspach, à 2 km de Dannemarie, bourg qui regroupe écoles, gare et commerces nécessaires au quotidien. Mulhouse et Belfort sont à moins de 30 min en voiture ou en train. De ces deux villes, les gares TGV permettent de rejoindre Paris en moins de 3 h et Strasbourg en moins de 1 h. Bâle et son aéroport international sont à moins de 45 min de route.
Description
Située le long de l'une des rues du bourg, la propriété est délimitée à l'est par un muret, au nord par une maison voisine, à l'ouest par une forêt privative et au sud par un ruisseau, affluent de la Largue. Une ouverture aménagée dans le muret permet d'accéder à la cour centrale qui distribue l'entrée de la maison traditionnelle alsacienne à pans de bois, et, au fond de la cour, l'ancienne grange. Trois ensembles de garages sont répartis au sud et au nord de la propriété. Le logis principal est élevé de trois niveaux, le dernier sous combles aménagés. Il a été divisé en cinq logements indépendants, actuellement loués. La façade principale, au sud, est organisée en quatre travées. Les fenêtres, à deux vantaux, sont en bois et équipées de double vitrage. La maison est coiffée d'une toiture à deux pans et deux croupes aux extrémités du faîtage. Les tuiles traditionnelles alsaciennes, dîtes Biberschwanz, sont en forme de queue de castor. Quatre lucarnes rampantes permettent l'entrée de la lumière naturelle dans les combles. L'ancienne grange comprend pour sa part dix logements, tous également loués. Elle est élevée de quatre niveaux, dont deux de combles. La toiture à deux pans, couverte de tuiles mécaniques, est percée de lucarnes et fenêtres de toit.
La maison traditionnelle
Le rez-de-chausséeIl est constitué d'un grand appartement, constitué d'une salle à manger, d'un salon, de quatre chambres à coucher, d'une cuisine et de deux salles de bain. Il est complété par une terrasse privative.
Le premier étage
Au débouché de l'escalier en bois, le palier distribue deux appartements indépendants, chacun constitué d'un salon ouvert sur une cuisine, de deux chambres, d'une salle de bain et d'un balcon.
Le second étage
Accessible via un escalier droit, il est composé de deux appartements sous combles. Celui orienté à l'est reçoit un salon ouvert sur une cuisine, une salle de bain et deux pièces de nuit. Celui qui lui fait face comprend un salon ouvert sur une cuisine, une salle de douche et une chambre à coucher.
L'ancienne grange réhabilitée
Le rez-de-chausséeIl se compose de trois appartements accessibles directement depuis la cour. Deux d'entre eux sont gratifiés de terrasses privatives, qui se prolongent par un espace engazonné précédant la parcelle boisée voisine. Les trois sont constitués d'un salon ouvert sur une cuisine, de deux chambres et d'une salle de bain.
Le premier étage
Il comprend trois appartements. Au nord, un logement constitué d'un salon ouvert sur une cuisine, de trois chambres et d'une salle de bain, au sud, deux appartements comprenant un salon ouvert sur une cuisine, deux chambres et une salle de bain.
Le second étage
Les quatre appartements de ce niveau sont constitués chacun d'un salon ouvert sur une cuisine, d'une salle de bain, et d'une, deux ou trois chambres. Trois d'entre eux sont en duplex, avec poutraison apparente.
Les garages
Au nombre de onze, ils sont répartis dans la propriété, dans trois ensembles distincts.Our opinion
Loués intégralement à des particuliers, ces appartements aménagés au sein d'une ancienne ferme alsacienne s'adressent à des investisseurs en quête d'un bien de qualité, occupé par des locataires stables et sérieux.
Reference 936121
| Land registry surface area | 1907 m² |
| Main building floor area | 1073 m² |
| Outbuildings floor area | 181 m² |
French Energy Performance Diagnosis
Information on the risks to which this property is exposed is available on the website: www.georisques.gouv.fr
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NB: The above information is not only the result of our visit to the property; it is also based on information provided by the current owner. It is by no means comprehensive or strictly accurate especially where surface areas and construction dates are concerned. We cannot, therefore, be held liable for any misrepresentation.
