Dans le 8e arrondissement de Marseille, à l'entrée du parc national des Calanques,
une maison à rénover avec terrasses et vue mer
une maison à rénover avec terrasses et vue mer
Marseille,
BOUCHES-DU-RHONE
provence-cote-dazur
13008
FR
The online English translation will soon be available.
Location
Dans les Bouches-du-Rhône, entre La Ciotat et Marseille – où se trouve la maison –, le massif des Calanques est un site naturel d’envergure reconnu pour sa biodiversité et ses paysages. Une navette maritime relie, d’avril à septembre, le port des Goudes au centre-ville, avec une escale à la Pointe-Rouge. Les commerces de proximité, le parc Pastré et son centre équestre, les plages, les centres de plongée ainsi que les sentiers de randonnée se rejoignent en quelques minutes à vélo ou en voiture. La gare Saint-Charles se situe à environ 20 min, l’aéroport de Marseille-Provence à 45 min.
Description
Édifiée dans un environnement qui mêle urbanité et nature, la maison développe une surface habitable d’environ 106 m². Sa toiture est soulignée d’une génoise à deux rangs. Surélevée de deux niveaux dans les années 2000, ses façades sont enduites d’un ton sable, percées de baies protégées par des volets en bois ou des stores. L’habitation s’organise en cinq pièces principales, dont plusieurs avec vue sur la mer ou le paysage environnant. Deux terrasses prolongent les espaces vers l’extérieur. L’accès s’effectue par une porte vitrée et son volet en bois, par le garage à l’ouest, ou encore par une entrée plus discrète au nord, via une petite terrasse. Les sols carrelés, dans les pièces comme sur les terrasses, assurent une continuité d’ensemble.
La maison
Le rez-de-chausséeAu nord, une petite terrasse précède l’entrée. Une cuisine, largement éclairée, constitue la pièce principale. Ses baies cadrent la mer et établissent un lien direct avec l’extérieur. Elles donnent à la fois sur la terrasse et vers le large. Dans son prolongement, côté sud, sont agencées une chambre, une salle d’eau, une véranda ainsi que des toilettes indépendantes.
Le premier étage
Accessible depuis la cuisine par un escalier en bois, il comprend un espace qui sert aujourd'hui de bureau, traversé par la lumière venue du nord et de l’ouest. Une chambre, tournée vers la mer, précède une terrasse privative d’environ 15 m².
Le second étage
Une pièce d’environ 22 m² l’occupe entièrement. Elle est éclairée par une petite baie fenêtre et un hublot côté mer.
Le niveau inférieur
Un garage d'environ 17 m² ouvre ce niveau inférieur, ou rez-de-chaussée selon le versant depuis lequel on aborde la maison, auquel se rattache une pièce atelier propice à l'entreposage du matériel. Une chambre, donne sur un dégagement qui fut anciennement une petite cuisine et dont subsiste une porte ouvrant directement sur l'extérieur, conférant ainsi une autonomie à ce niveau. Une salle d'eau avec toilettes complète l'ensemble. Depuis le dégagement, un escalier mène à la cuisine située au rez-de-chaussée.
Our opinion
Une maison élevée face à un paysage de collines, de mer et d’habitations, dans un environnement minéral et ouvert. L’exposition et les nombreuses baies assurent une lumière constante. Des travaux sont à envisager, mais la configuration des lieux permet d’imaginer un cadre de vie durable pour une famille attachée à la nature et aux activités de plein air. La situation, au sein d’un territoire protégé lui donne un attrait particulier, dont l’équilibre repose sur l’attention portée à son biotope.
695 000 €
Fees at the Vendor’s expense
Reference 110712
| Number of bedrooms | 4 |
French Energy Performance Diagnosis
Information on the risks to which this property is exposed is available on the website: www.georisques.gouv.fr
Share
NB: The above information is not only the result of our visit to the property; it is also based on information provided by the current owner. It is by no means comprehensive or strictly accurate especially where surface areas and construction dates are concerned. We cannot, therefore, be held liable for any misrepresentation.
