À 1 h de l’ouest parisien, à la frontière de l’Eure et des Yvelines,
un imposant manoir contemporain et son jardin de plus d’un 1 ha
un imposant manoir contemporain et son jardin de plus d’un 1 ha
Anet,
EURE
upper-normandy
28260
FR
The online English translation will soon be available.
Location
En région Normandie, dans la vallée de l’Eure, à 75 km à l’ouest de Paris, Ivry-la-Bataille est une commune rurale pittoresque, entourée de prairies et de coteaux boisés. La propriété est établie au centre d’une résidence privée sur les rives de l'Eure, à quelques minutes en voiture ou en vélo du bourg et de ses commerces. Le terrain de golf Robert Hersant est à 3km, le château d’Anet à 4 km, les jardins de Giverny à 22 km. À 8 min, la gare de Bueil dessert Paris-Saint-Lazare en 1 h, tandis que celle de Houdan, à 20 min, rejoint Montparnasse.
Description
Édifiée au centre du parc, au terme d’un chemin liseré de pommiers, la demeure est composée d’un corps principal et de deux ailes asymétriques en retour d’équerre. Élevé de deux niveaux et flanqué de deux tours carrées, le logis est rythmé par de nombreuses baies et lucarnes capucines. Le bâtiment est organisé autour d'une cour pavée de larges dalles, où une piscine chauffée est aménagée. Les toitures sont en tuiles plates, surmontées d’épis de faîtage en céramique émaillée qui représentent des animaux. Ces ornements proviennent de la poterie du Mesnil-de-Bavent, manufacture normande réputée. Les façades sont en pierre des champs, rehaussées de grès des Vosges aux encadrements des baies et aux chaînages d’angle, les gouttières et descentes sont en cuivre. Une partie des matériaux de construction provient de l’ancienne ferme qui occupait ce terrain jadis : les pierres, les tuiles et la charpente ont été récupérées, triées et remises en œuvre. L’aile nord comprend une grange de 100 m² environ, avec porte automatique. Dans le jardin, proche de la rive, une maison en brique de quelque 50 m², élevée de deux niveaux, sert actuellement de lieu de stockage.
Le manoir
Le rez-de-jardinEncadrée de murs en moellon de pierre apparente, l’entrée est pavée de tommettes hexagonales. Un escalier en chêne à balustres ouvragés mène aux étages. Au sud, un salon de 55 m² environ, baigné de lumière, s'étend sous une charpente apparente à plus de 8m de haut. Une cheminée en brique et pierre blanche est adossée à l'un des murs. Une mezzanine surplombe la pièce, sans l'assombrir. Proche de l’entrée, se trouvent deux chambres, dont l'une jouxte une salle de bains. Dans le corps central, une double cuisine précède une salle à manger de quelque 65 m², ouverte sur la terrasse et la piscine par de larges baies coulissantes. Le reste du niveau comprend un vaste bureau, une salle de douche, une lingerie, une salle de jeux et une chaufferie.
Le premier étage
Un palier dessert une garde-robe, deux chambres - l’une avec salle de bain, l’autre avec salle de douche - et la mezzanine de 32 m² environ, suspendue au-dessus du salon. Un escalier mène à une pièce de stockage dans le deuxième étage de la tour sud. Puis un long couloir distribue une salle de bains, deux chambres, une grande salle de lecture, et une dernière chambre de 60 m² environ, avec garde-robe et salle de bains. Un escalier monte au niveau supérieur, composé d’une seule pièce de quelque 30 m², sous le toit cathédrale de la tour est. L'espace sert actuellement de salle de télévision.
Le parc
Clos, sans vis-à-vis, il s’étend tout autour du manoir sur près de 13 000 m² de pelouse, jalonnée de pins, pommiers, tilleuls, magnolias, cyprès, ainsi que d’un singulier araucaria, aussi appelé « désespoir du singe ». Le terrain est constructible sur toute sa surface.Les dépendances
La grange de l'aile nord s'étend sous un plafond haut de plus de 10m. Un atelier d’environ 25 m² y est aménagé. Une imposante porte automatique permet d’y accéder aisément et deux bornes de recharge pour véhicules électriques y sont installées. Au nord-ouest du jardin, l'habitation en brique, appelée “le pigeonnier” par les occupants, est saine mais non aménagée, et pourrait être transformée en maison d'amis. Elle voisine un cabanon de jardin, ancien poulailler, qui sert de local de rangement pour les outils de jardinage.Our opinion
Une demeure singulière, fondée sur un parti pris audacieux : construire du neuf avec les pierres de l’ancien. L'ensemble conjugue la robustesse d'un manoir seigneurial au confort d'une grande maison moderne, sous la garde vigilante d'un étonnant bestiaire animalier au surplomb des toitures. Chaque détail témoigne ici du soin porté aux matériaux et à leur mise en œuvre. Tout est moderne, élégant, mais sans ostentation. Avec sa piscine et son vaste parc, une propriété qui ne ressemble à aucune autre : insulaire et accessible, ample et intimiste, ouverte et sécurisée.
1 790 000 €
Fees at the Vendor’s expense
Reference 647335
| Land registry surface area | 1 ha 31 a 37 ca |
| Number of bedrooms | 6 |
| Outbuildings floor area | 150 m² |
French Energy Performance Diagnosis
Information on the risks to which this property is exposed is available on the website: www.georisques.gouv.fr
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NB: The above information is not only the result of our visit to the property; it is also based on information provided by the current owner. It is by no means comprehensive or strictly accurate especially where surface areas and construction dates are concerned. We cannot, therefore, be held liable for any misrepresentation.
