En Mayenne, dans un village à proximité d'Évron,
une maison de maître du 19e s. époque Louis-Philippe avec jardin et dépendances
une maison de maître du 19e s. époque Louis-Philippe avec jardin et dépendances
Évron,
MAYENNE
pays-de-loire
53150
FR
The online English translation will soon be available.
Location
Le département de la Mayenne, dans les Pays de la Loire, est un territoire riche de son bocage et d’un patrimoine ancien. Il se partage entre exploitations agricoles, petits villages aux maisons de pierre, églises et abbayes romanes, de nombreux châteaux et manoirs ainsi que de grands domaines de chasse. Le tissu économique y est solide, l'immobilier de caractère encore accessible. La maison de maître est implantée dans un petit village situé à 5 km de la ville d'Évron, où sont réunis écoles, commerces, un tissu culturel et industriel actif et une gare vers Laval et Le Mans, avec une correspondance TGV vers Paris. Un accès à l'autoroute A81 est à une vingtaine de minutes.
Description
L'entrée piétonne se fait par un portail encadré de deux piliers en granit, qui ouvre sur un premier jardin jalonné d'arbustes et de boules de buis. Il est aussi traversé d’une allée qui conduit à la maison. Un second portail permet l'accès en voiture à la cour et aux dépendances. Côté ouest, dans un second jardin, se succède une terrasse, un espace ornemental et un verger. Au nord, se trouvent quelques dépendances, dont une partie est située dans une cour séparée par un mur de pierre. L'ensemble, sur un peu plus de 2 000 m², est soigneusement entretenu. Construite en 1846, la maison principale illustre avec rigueur le style Louis-Philippe : sobriété des lignes, symétrie des façades avec ses chaînages d’angle à refends, baies cintrées, frontons aux tympans ornementés, corniche denticulée et toit à croupes et en ardoise.
La maison de maître
Le rez-de-chausséeDallé de pierre de Grez-en-Bouère, il est accessible depuis l'entrée centrale ou le jardin arrière. D'un côté, un salon est décoré de boiseries classiques, de moulures et rosaces au plafond et d'une cheminée de style Louis XV en marbre rouge. Son volume en fait la pièce maîtresse de la maison. De l'autre côté, une salle à manger permet d’accéder directement à une cuisine fonctionnelle. Des toilettes et un accès à une cave sont situés plus loin. Celle-ci, localisée sous la partie avant de la maison, est accessible depuis l'intérieur comme depuis l'extérieur.
Le premier étage
L'accès se fait par un escalier tournant en bois d'une volée à retours complets, avec une rampe d’appui en fer forgé et main courante qui débouche sur un palier. Celui-ci distribue trois chambres, une salle de bains et des toilettes séparées. La chambre principale est associée à une garde-robe et à une salle d'eau. L’agencement des pièces reste classique, optimisé et fonctionnel.
Le second étage
Sous combles, un palier ouvre, d'un côté, sur une grande chambre avec une salle d'eau et des toilettes et, de l'autre, sur un grenier. Dans les deux pièces, des lucarnes originales à baies ogivales sont intégrées aux souches de cheminée.
Le jardin
Côté ouest, au-delà de la terrasse gravillonnée, il est structuré par des topiaires, des arbustes, des arbres d'ornement et précède un verger de poiriers, pruniers, cerisiers, pêchers et vignes. Il est clos au fond par un portail piéton en bois. Un terrain constructible d'environ 1 200 m², avec une ancienne bergerie, jouxte la propriété et est proposé séparément à la vente pour 20 000 €.Les dépendances
En pierre et sous ardoise, elles comprennent un garage, un bûcher, un ancien four à pain, d'anciennes soues qui servent désormais de resserres et une élégante remise sur deux niveaux à l'entrée de la cour. L'ensemble représente quelque 60 m² au sol.Our opinion
Une propriété aux portes d'Évron, citée connue pour son abbatiale romane des 11e et 12e s., dans un territoire mayennais qui conjugue qualité de vie et dynamisme économique. L'habitation est authentique, lumineuse, équilibrée et fonctionnelle, qualités que les différents occupants ont su mettre en valeur avec la conservation des volumes d'origine et un entretien attentif depuis près de deux siècles. Le jardin, harmonieux et soigné, contribue aussi à son attrait.
399 000 €
Fees at the Vendor’s expense
Reference 317320
| Land registry surface area | 2041 m² |
| Main building floor area | 180 m² |
| Number of bedrooms | 4 |
| Outbuildings floor area | 70 m² |
French Energy Performance Diagnosis
Information on the risks to which this property is exposed is available on the website: www.georisques.gouv.fr
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NB: The above information is not only the result of our visit to the property; it is also based on information provided by the current owner. It is by no means comprehensive or strictly accurate especially where surface areas and construction dates are concerned. We cannot, therefore, be held liable for any misrepresentation.
