À 1 h 30 de Paris, dans le centre Val de Loire,
un château du 19e s., avec ses communs et son parc de quelque 14 ha
Ouzouer-sur-Trézée, LOIRET center-val-de-loire 45250 FR

The online English translation will soon be available.

Location

La propriété se trouve dans le Loiret, à l'écart d'une cité historique de près de 1125 habitants, dont le patrimoine comprend notamment une église du 13e s. À quelques minutes du château, le bourg concentre de petits commerces pour la vie quotidienne ainsi que quelques restaurants et hôtels qui participent à la vie locale. Les villes les plus proches sont Briare ou Gien, et toutes deux possèdent une gare SNCF qui dessert Paris-Bercy en moins de 2 h. Le territoire recèle de nombreuses curiosités touristiques, qu’il s’agisse d’édifices religieux, de châteaux ou de sites naturels. À proximité du village sont visibles le Pont-canal de Briare, le Château de Sully-sur-Loire ainsi que la ville de Orléans.

Description

Durant 300 ans le château releva de l'ancien fief d'une famille qui a fit construire, en 1828, l'édifice actuel. En 1855, le maire a entreprit des fouilles sur le site et mit au jour des vestiges gallo-romains, des poteries ainsi qu'une grande quantité de monnaies qui datent des 1er et 4e s. La propriété appartient aux actuels occupants depuis 1955.

A l'entrée du village, une petite route de campagne débouche sur une longue allée de platanes, puis sur un chemin couvert d'une voûte forestière qui mène progressivement au parc planté d'arbres de haute tige, au centre duquel s'élève le château. Un parterre circulaire gravillonné permet aux véhicules de stationner.

L'édifice s'élève de trois niveaux, avec un corps principal flanqué de deux pavillons latéraux. Orientée à l'est, la façade s'anime de fenêtres à petits carreaux, équipées de contrevents en bois plein au rez-de-chaussée et de persiennes au premier étage. La porte d'entrée se distingue par une imposte vitrée. La couverture est en ardoise et chaque pavillon, rehaussé d'une lucarne quadrilobée, met en relief les chaînages d'angle par son avancée. Le château a été construit avec des pierres qui proviennent de Quarré-les-Tombes. La façade ainsi que les chéneaux ont été restaurés en 1998.

Sur le côté apparaissent les communs et la cour intérieure. Un peu à l'écart, quelques ruches sont visibles. Le parc est principalement planté d’arbres pluricentenaires, complétés par un verger et de vastes prairies animées de fleurs sauvages, bordées par une rivière de première catégorie. Le château domine l’ensemble du domaine.

Le château

Le rez-de-chaussée
Une entrée principale présente d'emblée les caractéristiques architecturales du château : un escalier tournant en chêne à balustres et poteaux massifs, une cheminée surmontée d'un manteau blanc en pierre mouluré, un plafond à la française ainsi que des tomettes d'origine au sol.

Le niveau comprend également un bureau avec vue sur le parc et un grand salon particulièrement lumineux grâce à ses nombreuses baies, dont une porte fenêtre qui donne sur le perron. La pièce est marquée par une cheminée monumentale à foyer ébrasé, réalisée en briquettes de la région et soulignée d'un manteau en marbre. Une dalle en pierre prolonge l'âtre devant le foyer. Les moulures ainsi que la rosace centrale se trouvent mises en valeur par la lumière naturelle.

L'accès à une cave voûtée en date du 8e s. se trouve à proximité de l'escalier. La cuisine, aménagée de placards en chêne, jouxte la salle à manger. La pièce présente des poutres apparentes, des tomettes anciennes en terre cuite et un âtre fonctionnel, plus rustique dans son traitement grâce à ses chambranles en pierre. Certains pans de mur mêlent briques et pierres apparentes. Une porte indépendante ouvre directement sur le perron.

Le premier étage
Un long corridor dessert les chambres : la première, aux tonalités orangées, est revêtue d'un tissu mural japonais. Les menuiseries anciennes conservent leurs serrures à espagnolette et des garde-corps finement ciselés. Une salle de douche lui est attenante. A proximité se trouve une petite pièce qui fait office de bureau, rehaussé d'un papier peint à médaillons.

La seconde chambre, aux murs couverts d'une tapisserie florale aux motifs dorés sur fond bleu ciel, bénéficie d'une vue dégagée sur le parc côté Est. Une lingerie, aménagée sur la façade arrière, présente des murs tendus de toile de Jouy.

De l'autre côté de l'escalier, une troisième chambre comprend un petit salon. Très lumineuse de par ses baies, elle donne à voir sur la végétation environnante. Plus loin dans le couloir, un dégagement distribue un espace réservé aux toilettes, dont le sol est pavé de terre cuite.

La dernière chambre, placée au bout du corridor, se distingue par la présence d'un poêle prussien en faïence. Les garde-corps très ouvragés laissent apparaître, sur l'un d'eux, un motif en forme de pompon. Une salle de bain équipée de placards et d'une penderie jouxte la pièce.

L'étage est revêtu de moquette et chaque chambre conserve une teinte différente, dans l'esprit des distributions anciennes.

Les combles
Un palier, également revêtu de moquette, commande une première chambre avec poutres apparentes en chêne. Sur l'un des pans de mur, s'articule une baie quadrilobée, dont la forme en trèfle constituait un motif largement répandu au Moyen-Âge. Les quatre feuilles symbolisent traditionnellement l'espoir, la foi, l'amour et la chance. Le niveau comprend aussi des toilettes, une salle de douche ainsi que deux chambres, dont l’une est tendue de toile de Jouy et compte plusieurs espaces de rangement.

Les dépendances

Trois dépendances en pierre forment une cour fermée. Auparavant, deux d'entre elles étaient affectés à un usage de gîte. La plus grande, conserve un ancien château d'eau aujourd'hui hors d'usage, mais susceptible d'être réhabilité.

Le gîte
Le bâtiment, élevé de deux niveaux sous combles, présente une façade en moellon avec encadrements en pierre de taille. La toiture en ardoise, à longs pans, est animée de lucarnes pendantes en bois à fronton triangulaire. Une large ouverture centrale à double vantail rappelle l’ancienne fonction agricole ou de remisage du lieu.

Les façades conservent un caractère sobre, ponctué de percements réguliers et de volets battants peints en clair. Une végétation grimpante se développe partiellement sur les murs et renforce l’intégration du bâtiment dans le parc arboré qui l’entoure.

À l’arrière apparaît un ancien château d’eau cylindrique, couvert de végétation, dont la silhouette verticale contraste avec l’horizontalité des dépendances. Une structure métallique circulaire en couronne le sommet. Une échelle droite permet d'y accéder et d'admirer le parc. L’ensemble prend place au sein de la cour fermée formée par les différents bâtiments du domaine.

La partie habitable comprend deux niveaux. Au rez-de-chaussée, une entrée avec un escalier en bois massif, une salle à manger ainsi qu'une cuisine et une arrière-cuisine. Le sol est recouvert de tomettes anciennes. À l'étage, un palier mène vers une chambre, une salle de bains carrelée, et des toilettes séparées. En face, un couloir commande deux autres chambres ainsi qu'une grande salle sous charpente apparente, équipée d'une mezzanine.

Les espaces annexes se composent d’un cellier voûté en briquettes de la région qui date de 1828, accessible par un escalier extérieur, d’un local de rangement ainsi que d’une vaste grange fermée par une double porte en bois.

Le bâtiment de dépendances
Il présente une élévation simple en moellon enduit et pierre apparente, sous une toiture en ardoise à deux pans. Les baies, aux encadrements sobres, conservent des volets battants peints en clair. Une large porte charretière occupe la partie centrale de la façade.

Sur le côté, un appentis couvert en ardoise prolonge discrètement la construction principale. L’ensemble adopte une architecture utilitaire et rurale, en cohérence avec les autres dépendances du domaine.

Le gîte
Le bâtiment, élevé de deux niveaux sous combles, présente une façade en moellon mêlé de pierre de taille aux encadrements de baies. La toiture en ardoise, à deux pans, est rythmée par deux lucarnes pendantes à fronton triangulaire. Les fenêtres, majoritairement à petits carreaux, conservent des volets battants en bois peints en clair.

La façade est partiellement couverte de végétation grimpante. Une porte centrale distribue le logis, tandis qu’une haute baie vitrée, placée sur le pignon droit, apporte une verticalité marquée à l’ensemble. Sur le côté, une petite ouverture cintrée en briques rappelle certains traitements vernaculaires régionaux.

Il comprend une entrée revêtue de tomettes qui dessert un salon équipée d'une cheminée en pierre, une cuisine, une chambre, une salle de douche avec toilettes et des toilettes séparées. Une autre pièce de près de 30 m², non aménagée, permet d'accéder à l'étage non restauré par une échelle.

Le parc

Le parc rassemble de nombreuses essences d'arbres pluricentenaires, parmi lesquelles des chênes, des frênes, des marronniers, des érables champêtres ainsi que quelques conifères. D'autres variétés viennent ponctuer le paysage de couleurs changeantes à l'automne. La végétation est également animée de fleurs, telles que des crocus, des perce-neige, des lilas blancs et violets ou encore des jonquilles. Un verger se trouve un peu à l'écart et compte de nombreux arbres fruitiers, comme des mirabelliers, des pommiers, des cerisiers, des pruniers et des noyers. Proche du bâtiment de dépendance sont implantées des ruches destinées à la récolte quotidienne du miel. Le parc bénéficie d'une rivière de première catégorie, placée en contrebas et réputée poissonneuse.

Our opinion

Un site historique qui conserve du caractère, entouré d'une végétation luxuriante, au milieu de ses 14 ha de terre. L'édifice, construit en partie sur une cave du 8e s., ne manque pas de charme. Un château, facile à gérer, car il reste de taille humaine. Le futur acquéreur saura l'apprivoiser en rafraichissant quelques pièces et en y mettant sa touche personnelle. Un lieu où règne l'esprit de famille, celui où il fait bon venir et revenir, un centre autour duquel tout gravite et tout brille, raison pour laquelle il n'a pas changé de main depuis 1954 et qui ne demande qu'à être transmis à une nouvelle famille amoureuse d'histoire et passionnée de nature.

Exclusive sale

900 000 €
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Reference 178060

Land registry surface area 14 ha 85 a 7 ca
Main building floor area 355 m²
Number of bedrooms 8
Outbuildings floor area 268 m²

French Energy Performance Diagnosis


Information on the risks to which this property is exposed is available on the website: www.georisques.gouv.fr

Consultant

Isabelle Ponelle +33 1 42 84 80 85

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