À Toulouse, dans une rue calme de la Côte Pavée, proche des écoles,
une maison des années 1930 à la rénovation soignée
une maison des années 1930 à la rénovation soignée
Toulouse,
HAUTE-GARONNE
midi-pyrenees
31400
FR
The online English translation will soon be available.
Location
Chef-lieu de la région Occitanie, entre mer Méditerranée et océan Atlantique, Toulouse est reconnue pour sa douceur de vivre et la richesse de sa vie culturelle. Avec ses quelque 100 000 étudiants, ses entreprises, commerces et services, la capitale du Languedoc est aussi très active, ainsi qu'en témoigne son élection régulière au titre de ville la plus dynamique de France.
C’est dans le quartier résidentiel de la Côte Pavée qu'est établie la maison. À proximité immédiate du centre-ville, le secteur bénéficie d’une vie de quartier à deux pas des commerces, avec juste ce qu’il faut de retrait. La présence d’établissements scolaires réputés contribue également à l’attractivité de l'adresse. La gare Toulouse-Matabiau se rejoint en 15 min, l’aéroport de Toulouse-Blagnac en 20 min et une station de la future ligne de métro est à 400 m.
Description
Derrière un portail mat ouvrant sur la cour intérieure, la maison, élevée de trois niveaux, est implantée en léger surplomb de la rue. Enduite de teinte claire et couverte d’une toiture à deux pans, elle présente une façade rythmée par de larges baies cintrées et un oculus circulaire.
Un escalier extérieur en béton conduit au niveau principal, tandis qu’un passage latéral, prolongé par un local de rangement indépendant, dessert les espaces extérieurs aménagés à l’arrière.
Une terrasse en bois se développe dans la longueur de la maison et se prolonge par un jardin mêlant surfaces engazonnées, plantations et parties minérales.
Un escalier extérieur en béton conduit au niveau principal, tandis qu’un passage latéral, prolongé par un local de rangement indépendant, dessert les espaces extérieurs aménagés à l’arrière.
Une terrasse en bois se développe dans la longueur de la maison et se prolonge par un jardin mêlant surfaces engazonnées, plantations et parties minérales.
La maison
L’ensemble des niveaux s’organise autour d’un escalier central en chêne massif, véritable œuvre d’art qui structure l’harmonie du logis. Réalisé sur mesure par un menuisier et gratifié d’une claustra verticale en bois qui ordonne les volumes, l’ensemble de l’ouvrage a été réalisé dans un seul et même arbre.Le rez-de-jardin
Il comprend une chambre à coucher, une salle de bain avec un espace buanderie, une salle d’eau indépendante, ainsi qu’une vaste pièce ouverte sur le jardin via une large baie vitrée coulissante, qui peut autant faire office de salon que de pièce de nuit supplémentaire.
Le premier étage
Distribué par un hall accessible depuis une porte ancienne, ornée de ferronneries, il se compose d’une salle à manger recevant une abondante lumière naturelle et donnant sur un balcon en façade, d’un salon et d’une cuisine ouverte dotée d'équipements qualitatifs. Les espaces de réception conservent par endroits un parquet ancien en pin. Des toilettes complètent le niveau.
Le second étage
Sous combles, il développe une chambre mansardée, éclairée par un œil de bœuf d'où la vue porte sur les toitures environnantes. Se tiennent ensuite une salle d’eau attenante, équipée d’une douche à l’italienne, puis des toilettes. La structure de charpente, ponctuellement apparente, rythme les volumes du niveau.
Le jardin
À la facilité d’entretien notable, il ceinture la maison.Our opinion
Une architecture des années 1930, dont la signature a conservé toute sa présence, avec ses arcs en façade et ses proportions franches, tout en permettant un mode de vie profondément contemporain. Ici, rien ne semble avoir été figé ,ni brusqué. Les volumes ont été ouverts, la lumière largement invitée, les circulations repensées autour d’un escalier central remarquable.
Le regard circule librement entre les niveaux, glisse vers le balcon puis le jardin, dans une continuité douce entre intérieur et extérieur. Les éléments anciens conservés donnent à l’ensemble une présence chaleureuse sans sacrifier au confort le plus abouti.
Une maison raffinée en somme, rénovée avec un goût sûr et la qualité en fil conducteur, dans ce que la Côte Pavée toulousaine offre de plus recherché : le calme, la proximité des établissements scolaires et une élégance sans ostentation.
Reference 855655
| Land registry surface area | 200 m² |
| Main building floor area | 140 m² |
| Number of bedrooms | 3 |
| Outbuildings floor area | 3 m² |
French Energy Performance Diagnosis
Information on the risks to which this property is exposed is available on the website: www.georisques.gouv.fr
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NB: The above information is not only the result of our visit to the property; it is also based on information provided by the current owner. It is by no means comprehensive or strictly accurate especially where surface areas and construction dates are concerned. We cannot, therefore, be held liable for any misrepresentation.
