À Nîmes, à deux pas de la maison Carrée, dans un hôtel particulier,
un appartement sur cour de quelque 126 m², entièrement rénové
un appartement sur cour de quelque 126 m², entièrement rénové
Nîmes,
GARD
languedoc-roussillon
30000
FR
The online English translation will soon be available.
Location
À deux pas de la maison Carrée, intégrée au patrimoine mondial de l’Unesco en 2023, l’hôtel particulier édifié au 19e s. jouit d’un emplacement privilégié au centre-ville de Nîmes. Rues piétonnes commerçantes, halles à 2 min, établissements scolaires, théâtre, cafés et restaurants participent au dynamisme d’un quartier vivant et authentique. Il concentre l'essentiel de la richesse patrimoniale et culturelle de la cité nîmoise : les Arènes, les jardins de la Fontaine et le Carré d’Art.
Un nouveau réseau de tramways facilite les déplacements dans le centre-ville. La gare centrale est à 15 min de marche ; la gare TGV de Nîmes-Pont-du-Gard, à 20 min, permet de rallier Paris en 3 h. L'aéroport de Nîmes-Garons, à 20 min, assure des liaisons internationales.
Enfin, les plages et les paysages sauvages de la Camargue se trouvent à quelque 30 min.
Description
L’hôtel particulier, élevé de trois niveaux sur caves, est exemplaire de l’architecture éclectique de la seconde moitié du 19e s., période durant laquelle Nîmes connut un essor économique et urbain majeur.
Richement décorée à chaque étage de balustres, de consoles à têtes de lion et de remarquables cariatides, la façade sur rue, orientée nord-sud, est construite en pierre de taille. À chaque niveau, elle est rythmée par des pilastres à bossages et percée de neuf baies surmontées de frontons sculptés. L’étage noble dispose d’un balcon filant surmonté d’une balustrade en pierre. L'ordonnancement général s’inspire directement des modèles parisiens des édifices Haussmanniens.
Une porte monumentale à doubles vantaux, en bois sculpté à motifs de pointes de diamants et ornée de poignées en cuivre ciselé, autorise l’entrée dans l’immeuble. Elle est surmontée d’une double imposte en ferronnerie ouvragée à motifs d’arabesques. Le seuil est recouvert d’un jet d’eau en cuivre.
Le hall, aux proportions impériales, mêle la rigueur de la pierre de taille et des sols en damier à l’opulence des arts décoratifs à travers stucs, colonnes sculptées, vases-cratères inspirés de l’Antiquité et bronze d’art porte-flambeaux monté sur piédestal. Il a été conçu comme un espace de transition particulièrement spectaculaire entre le monde extérieur et l’escalier d’apparat tournant, à l’Italienne rehaussé d’une rampe en ferronnerie ouvragée et éclairé par une verrière sommitale. Chaque palier distribue quatre logements.
Situé au deuxième étage, au calme de la cour intérieure de l’immeuble, l’appartement réunit quatre pièces principales dont une salle de séjour, une salle à manger, une cuisine, deux chambres, une salle de bain avec baignoire et douche. Deux caves en sus.
Richement décorée à chaque étage de balustres, de consoles à têtes de lion et de remarquables cariatides, la façade sur rue, orientée nord-sud, est construite en pierre de taille. À chaque niveau, elle est rythmée par des pilastres à bossages et percée de neuf baies surmontées de frontons sculptés. L’étage noble dispose d’un balcon filant surmonté d’une balustrade en pierre. L'ordonnancement général s’inspire directement des modèles parisiens des édifices Haussmanniens.
Une porte monumentale à doubles vantaux, en bois sculpté à motifs de pointes de diamants et ornée de poignées en cuivre ciselé, autorise l’entrée dans l’immeuble. Elle est surmontée d’une double imposte en ferronnerie ouvragée à motifs d’arabesques. Le seuil est recouvert d’un jet d’eau en cuivre.
Le hall, aux proportions impériales, mêle la rigueur de la pierre de taille et des sols en damier à l’opulence des arts décoratifs à travers stucs, colonnes sculptées, vases-cratères inspirés de l’Antiquité et bronze d’art porte-flambeaux monté sur piédestal. Il a été conçu comme un espace de transition particulièrement spectaculaire entre le monde extérieur et l’escalier d’apparat tournant, à l’Italienne rehaussé d’une rampe en ferronnerie ouvragée et éclairé par une verrière sommitale. Chaque palier distribue quatre logements.
Situé au deuxième étage, au calme de la cour intérieure de l’immeuble, l’appartement réunit quatre pièces principales dont une salle de séjour, une salle à manger, une cuisine, deux chambres, une salle de bain avec baignoire et douche. Deux caves en sus.
L'appartement
Le vestibule dessert un bureau et une double pièce de réception, exposée à l'ouest, qui a conservé ses stucs et ornements. Il se prolonge dans une perspective traversante via deux portes identiques à petits carreaux. Les sols sont revêtus de dalles de pierre calcaire blonde, qui apportent une tonalité contemporaine.La salle de séjour, sur cour, dispose d’une cheminée en marbre griotte placée entre deux baies équipées de volets intérieurs en bois peints en blanc et sécurisées par des garde-corps en ferronnerie à volutes entrelacées. Le plafond est orné d’une rosace centrale au décor de rinceaux. Attenante à la salle de séjour, une seconde pièce de réception dispose de rangements intégrés. À l’ouest, dans le prolongement de la salle de séjour, se trouve une cuisine indépendante entièrement aménagée et équipée.
Un couloir commande deux chambres orientées au sud, dont une avec mezzanine, espace approprié à l'aménagement d'une chambre d'enfant ou d'un bureau. Les chambres se partagent une salle de bains contemporaine avec baignoire et douche, revêtue de dalles de pierre calcaire couleur sable.
Le chauffage de l’appartement est assuré par une installation individuel au gaz.
Les caves
Fait assez rare pour être signalé, surtout en pleine ville, l’appartement compte deux caves voûtées de quelque 13 m² et 11 m², dont une équipée d'une porte sécurisée, ainsi que d’un local à poussettes.Our opinion
Dans un immeuble historique du centre-ville de Nîmes, où tout les déplacements peuvent se faire à pied ou à vélo, l’appartement allie éléments architecturaux caractéristiques de l’opulence du siècle industriel et rénovation contemporaine épurée. Bien que les halles, centre névralgique de la vie nîmoise quotidienne, se trouve à deux pas, le calme règne dans l'ensemble de l’appartement. Les proportions amples des pièces de réception, la luminosité, l’agencement traversant du logement ainsi que son état général permettent l’installation immédiate d’une famille aussi bien que d’un pied-à-terre dans le Sud ou d’un investissement locatif. À quelques pas seulement, les quais dessinés sous Louis XV mènent aux jardins de la Fontaine et se prêtent à de paisibles promenades au fil de l’eau.
410 000 €
Fees at the Vendor’s expense
Reference 566726
| Total floor area | 126 m² |
| Number of rooms | 5 |
| Ceiling height | 3.2 |
| Reception area | 28 m² |
| Number of bedrooms | 2 |
| Possible number of bedrooms | 3 |
| Surface Cave | 11 m² |
| Surface Cave | 10 m² |
| Local commun (vélos, poussettes, ...) | |
| Surface Cour interieure | 30 m² |
| Number of lots | 30 |
French Energy Performance Diagnosis
Information on the risks to which this property is exposed is available on the website: www.georisques.gouv.fr
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NB: The above information is not only the result of our visit to the property; it is also based on information provided by the current owner. It is by no means comprehensive or strictly accurate especially where surface areas and construction dates are concerned. We cannot, therefore, be held liable for any misrepresentation.
