Paris 8e, avenue Marceau, au dernier étage et au calme,
un appartement de 36 m² à rafraîchir, dans une élégante copropriété
un appartement de 36 m² à rafraîchir, dans une élégante copropriété
Paris,
PARIS
paris
75008
FR
The online English translation will soon be available.
Location
À l’orée du Triangle d’or, dans l’une des artères les plus emblématiques du 8e arrondissement, l’avenue Marceau déploie ses façades haussmanniennes cossues entre la Seine, les Champs-Élysées et la place de l’Alma. Le quartier, parmi les plus prisés de la rive droite, conjugue l’effervescence des grandes maisons de couture, des palaces et des galeries d’art à une atmosphère résidentielle, discrète et feutrée. À quelques pas de l’avenue Montaigne et du théâtre des Champs-Élysées, l’adresse profite d’un environnement prestigieux, parfaitement desservi, où les perspectives monumentales, les jardins soignés et l’architecture classique composent un art de vivre typiquement parisien.
Description
Au sein d’une copropriété édifiée en 1885, qui mêle pierre de taille et brique dans le style caractéristique de l’architecture post-haussmannienne, l’appartement se trouve au sixième et dernier étage, accessible par ascenseur. L’immeuble, parfaitement entretenu, dispose d’un gardien à demeure et comporte des parties communes soigneusement conservées. Le bien donne intégralement sur la cour et jouit de calme ainsi que d’une agréable luminosité accentuée par des vues dégagées sur le ciel parisien. Il couvre une surface de près de 40 m² au sol — 31,16 m² selon la loi Carrez — et se compose d’un salon avec espace salle à manger, d’une cuisine semi-ouverte, d’une chambre avec salle de bains attenante ainsi que de toilettes séparées dans l’entrée. Les sols sont habillés d’un parquet flottant. L’ensemble nécessitera une rénovation des pièces sanitaires afin de révéler le potentiel d’un dernier étage au caractère parisien affirmé. Une cave est disponible avec le bien.
Our opinion
À deux pas des plus grandes avenues parisiennes, un dernier étage qui réunit des qualités recherchées au sein du Triangle d’or : le calme absolu d’une cour intérieure, une lumière omniprésente et des vues ouvertes sur les toits et le ciel de Paris. Derrière une façade de la fin du 19e s. soigneusement conservée, l’appartement constitue une base parfaite pour imaginer un élégant pied-à-terre parisien, dans un esprit à la fois sobre et intemporel. Les volumes, la situation en étage élevé avec ascenseur et le caractère discret d’une adresse prestigieuse composent un lieu de vie singulier, dont la rénovation permettra de révéler toute la personnalité.
495 000 €
Fees at the Vendor’s expense
Reference 355466
| Total floor area | 41.22 m² |
| Number of rooms | 2 |
| Reception area | 17.14 m² |
| Number of bedrooms | 1 |
| Surface Cave | 4 m² |
| Elevator | 1 |
| Number of lots | 17 |
| Annual average amount of the proportionate share of expenses | 1128 € |
Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et de l’article L.615-6 du CCH
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Information on the risks to which this property is exposed is available on the website: www.georisques.gouv.fr
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NB: The above information is not only the result of our visit to the property; it is also based on information provided by the current owner. It is by no means comprehensive or strictly accurate especially where surface areas and construction dates are concerned. We cannot, therefore, be held liable for any misrepresentation.
