Dans un village médiéval du parc naturel régional du Verdon,
une maison en pierre avec jardin en restanques et vue dominante
une maison en pierre avec jardin en restanques et vue dominante
Gréoux-les-Bains,
ALPES-DE-HAUTE-PROVENCE
provence-cote-dazur
04800
FR
The online English translation will soon be available.
Location
Le village des Alpes-de-Haute-Provence, touristique, est implanté dans le parc naturel régional du Verdon. Au centre historique, à proximité immédiate d’un château, la propriété est établie en position dominante au sein d'un secteur protégé au titre des abords des monuments historiques. L'environnement est préservé par un classement en zone naturelle boisée non constructible, qui garantissent l'absence d'urbanisation future. Les principaux commerces et services sont accessibles en quelques minutes. Gréoux-les-Bains, station thermale animée, est à moins de 15 min ; Manosque et sa gare à 30 min ; la gare TGV d'Aix-en-Provence à 1 h 05 ; l'aéroport international de Marseille-Provence à 1 h 10.
Description
L'accès à la propriété s'effectue directement depuis une rue du village, peu circulante. Une entrée secondaire dérobée, en contre-haut, donne sur le jardin et la terrasse sud. La maison est également associée à un garage intégré avec accès direct sur rue. L'ensemble bâti, originellement composé de trois anciennes granges réunies, développe une surface habitable d'environ 225 m² répartie en dix pièces principales. Elles s’articulent autour de plusieurs niveaux, de demi-niveaux et d'un escalier central. L’ensemble s'inscrit sur une parcelle d'environ 3 200 m² en partie en restanques naturelles, arborée et paysagée, au surplomb du village. Les éléments architecturaux sont typiques de la région : murs en pierre apparente à l'extérieur comme à l'intérieur, sols en tomettes hexagonales d'origine, plafonds à la française avec poutres apparentes. Entièrement repensée en habitation familiale depuis les années 1980, la demeure est saine et habitable immédiatement.
La maison
L'étageL'entrée distribue une cuisine ainsi qu'un premier salon-salle à manger aux volumes imposants. Les baies doublées de fenêtres à croisillons de bois d'origine baignent l'espace d'une lumière douce et tamisée qui met en valeur murs en pierre apparente, poutres et solives en bois brut, tomettes hexagonales.
Le demi-étage
Accessible depuis le grand salon par un escalier à rambarde blanche, il révèle un plus vaste salon avec cheminée en pierre fonctionnelle, encadrée de murs en moellon apparent. Au bout, un palier conduit à, d’un côté, un grand bureau et de l’autre, une chambre avec baie cintrée et volets en bois intérieurs sculptés. La pièce est associée à une salle de bains avec baignoire du 19e s. en étain, plan en marbre, robinetterie laiton et céramique. Le même palier accède à un escalier vers une seconde chambre et un accès indépendant au jardin ouest.
Le rez-de-chaussée
L'escalier central conduit à un vaste espace qui constitue la pièce maîtresse de la maison : un salon-bibliothèque entièrement équipé de mobilier sur mesure en noyer massif, de tablettes intégrées et de lampes « banquier ». Ses volumes remarquables sont renforcés par les murs en pierre apparente. Plus loin, un couloir dessert plusieurs chambres, dont certaines voûtées aux murs en pierre apparente, ainsi qu'une salle de bains et des sanitaires indépendants. Un second corridor dessert un patio, avec accès extérieur qui conduit à un singulier « jardin de moine ». Le garage, à double accès sur rue, est intégré à ce niveau.
Le jardin
Le terrain d'environ 3 200 m² est organisé en restanques naturelles qui suivent la pente d'une colline et dominent le village. Jalonné d'essences méditerranéennes en place depuis plusieurs décennies — cyprès, oliviers, lavandes, romarins, érables, pommiers, cerisiers — il est irrigué par un système d'arrosage goutte-à-goutte sur l'ensemble de la parcelle. Plusieurs espaces distincts composent les extérieurs : terrasses orientées sud et ouest, patios attenants à la maison, zones plus naturelles en partie haute. L'ensemble des parcelles alentour est classé en zone boisée, pour un cadre calme sans construction possible à proximité. La configuration du terrain permettrait l'implantation d'une piscine en partie haute, avec la possibilité d'un bassin à débordement et vue sur le château et le paysage, sans vis-à-vis.Our opinion
Une demeure au caractère affirmé, où l'authenticité des matériaux — tomettes, pierre et bois — dialogue avec la richesse des volumes et la singularité de la bibliothèque en noyer massif. Loin de nuire à la fluidité des espaces, la distribution en étages insuffle à la maison une succession d'ambiances distinctes, chacune avec sa propre identité. Comme une invitation à une découverte progressive. Implantée en position dominante sur le village, protégée de toute construction future, la maison conjugue vie rurale et tranquillité absolue. La terrasse sud, les restanques parfumées de lavande et les reliefs alentour achèvent de composer un cadre où le respect de la tradition est visible.
690 000 €
Fees at the Vendor’s expense
Reference 850161
| Land registry surface area | 3190 m² |
| Main building floor area | 227 m² |
| Number of bedrooms | 4 |
French Energy Performance Diagnosis
Information on the risks to which this property is exposed is available on the website: www.georisques.gouv.fr
Share
NB: The above information is not only the result of our visit to the property; it is also based on information provided by the current owner. It is by no means comprehensive or strictly accurate especially where surface areas and construction dates are concerned. We cannot, therefore, be held liable for any misrepresentation.
