Dans la Bresse bourguignonne,
un manoir du 19e s., ses gîtes, sa piscine, son tennis, son étang et son parc de 6 ha
Chalon-sur-Saône, SAONE-ET-LOIRE burgundy 71100 FR

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Location

Dans le département de la Saône-et-Loire, au carrefour des influences bourguignonnes et comtoises, la propriété est établie légèrement en retrait d'un bourg qui regroupe les commodités nécessaires au quotidien. Chalon-sur-Saône se trouve à 30 min de voiture, Lyon, Dijon et Genève à moins de 2 h. La gare TGV du Creusot, qui place Paris à 1 h 20 de train, est à environ 1 h.

Description

En retrait de la route principale, un portail en fer forgé à volutes, qui prend place entre deux piliers en brique et pierre de taille, marque l'entrée dans la propriété. De là, une allée gravillonnée d'environ 100 m de longueur, fait progressivement apparaître le manoir, au travers du couvert des arbres. À proximité du logis principal, deux gîtes indépendants et les dépendances à vocation sportive et récréative, entourent une cour animée d'une fontaine centrale. Une piscine enterrée, de 10 m x 5 m, et un court de tennis, complètent les extérieurs. Le parc, d'environ 6 ha, est agrémenté d'un étang.

Le manoir

D'inspiration néogothique, édifié en 1898 en brique rose et pierre de taille, il est élevé de trois niveaux sous un toit à forte pente en ardoise, rythmé par des épis de faîtage en fonte ouvragée et des lucarnes à frontons. La façade, ordonnancée et symétrique, s'articule autour d'un avant-corps central couronné d'un pignon aigu à crochets, percé d'un oculus quadrilobé. Les encadrements de baie, en pierre de taille, contrastent avec le parement de brique.

Le rez-de-chaussée
Le vestibule est desservi par un escalier en pierre à volée droite, dont la première marche s'arrondit en crosse ; la main courante en pierre sculptée repose sur un départ en colonne à chapiteau. Le sol est dallé de pierre calcaire, les murs, enduits à la chaux, sont coiffés d'un plafond à poutres apparentes en chêne. Un poêle en faïence à panneaux et motifs géométriques en relief, constitue l'élément remarquable de la pièce : il se prolonge dans la salle à manger attenante, dont il partage l'appareil traversant.
La salle à manger est couverte d'un plafond à poutres et solives apparentes en chêne, animé d'un lustre en cristal à pendeloques. Les murs sont revêtus de boiseries à panneaux moulurés. Le foyer du poêle est souligné d'un mascaron en terre cuite. Une porte-fenêtre à petits carreaux ouvre sur le parc.
Le grand salon est lambrissé de boiseries à panneaux moulurés de style Louis XV, sous un plafond à poutres et solives apparentes en chêne. Une cheminée en marbre veiné, à piédroits moulurés et corniche saillante, occupe le mur principal ; son trumeau est garni d'un miroir biseauté. Le sol est en parquet de chêne. Une porte-fenêtre à petits carreaux communique avec le parc.
Le petit salon est lambrissé de boiseries à panneaux moulurés peints, dans lesquelles sont intégrées des bibliothèques vitrées à croisillons. Une cheminée en marbre veiné, à piédroits moulurés, est surmontée d'un trumeau à miroir biseauté. La pièce communique avec le grand salon via une double porte à panneaux.
Le niveau comprend également un bureau, une cuisine, une arrière-cuisine et des sanitaires.

Le premier étage
Le palier, spacieux, reçoit la lumière naturelle d'une fenêtre à doubles vantaux ouvrant sur le parc ; ses murs sont recouverts d'un papier peint à motifs floraux sur fond crème, et son sol est parqueté de lames de chêne clair. Deux couloirs desservent quatre chambres à coucher, un salon, une buanderie, deux salles de bain avec toilettes, ainsi qu'une antichambre équipée d'un sauna.

Le second étage
La chapelle privée, fondée en septembre 1898 ainsi qu'en témoigne une plaque commémorative gravée scellée dans le mur du palier, constitue la pièce maîtresse du niveau. Bâtie suivant un plan rectangulaire, elle est couverte d'un plafond en carène à chevrons et pannes apparents. Les murs sont lambrissés de boiseries à grands panneaux moulurés en chêne. Le mur de fond, en enduit teinté vert, est percé de deux fenêtres à arc brisé garnies de vitraux polychromes à motifs floraux et géométriques ; une rosace quadrilobée peinte couronne l'ensemble en clé de voûte. Le sol est en parquet de chêne clair. Deux couloirs desservent trois chambres à coucher, trois salles de bain avec toilettes et un dégagement.

La cave
Située sous la cuisine et accessible par l'extérieur, elle est essentiellement utilisée pour le stockage des équipements techniques de la piscine.

Les gîtes et espaces communs

Formant une cour avec le manoir, les deux gîtes indépendants prennent place dans deux bâtiments distincts, le second comprenant également une salle polyvalente, une salle de jeux et une salle de sport.

Le gîte 1
Il est constitué de deux bâtiments accolés en brique rouge, avec encadrements de pierre. Le corps principal, de plain-pied, est coiffé d'un toit à deux pans en tuile plate ; sa porte d'entrée est surmontée d'un auvent à charpente apparente. Le second bâtiment, plus élevé, présente un pignon néogothique à colombages et bardage bois, coiffé d'un clocheton à croix, en écho direct au manoir. La salle de séjour est couverte d'un plafond à poutres apparentes en chêne ; les murs sont enduits à la chaux teintée ocre, le sol est en parquet de chêne foncé, tandis qu'une niche en arc plein cintre est creusée dans le mur de fond. Le rez-de-chaussée comprend également une cuisine, une salle de bain avec toilettes et deux chambres à coucher. L'étage compte une pièce de nuit et une salle de bain avec toilettes.

Le gîte 2
Bâtiment en brique rouge à encadrements de pierre, il est élevé d'un niveau sous une vaste couverture à quatre pans en tuile canal. La grande salle de séjour, avec espace cuisine, est coiffée d'un plafond à poutres et solives apparentes peintes en noir ; le sol est revêtu de carreaux de grès. Une porte-fenêtre communique avec la terrasse et le parc. Un couloir dessert une chambre à coucher, des toilettes, une salle de douche, ainsi qu'une seconde pièce de nuit associée à une salle de douche privative.

Le bâtiment de réception
Il comprend trois salles à vocation sportive et récréative, attenantes au second gîte : une salle de danse, une salle de jeux et une salle de sport.

Le parc

D'une superficie d'environ 6 ha, il associe grands espaces de prairies, bois et sous-bois, plantés de nombreuses espèces d'arbres. Au fond du parc, un étang d'environ 84 a ; à l'écart dans les sous-bois, une grotte artificielle surmontée d'une statue. Une piscine enterrée de 10 m x 5 m et un court de tennis, complètent les extérieurs.

Our opinion

Dès le portail de la propriété franchi, le manoir se laisse deviner au bout de sa longue allée, le pignon à crochets émergeant du couvert des arbres : une mise en scène que le 19e s. savait composer. L'intérieur confirme l'ambition du commanditaire — boiseries à panneaux, cheminées en marbre, lustres en cristal, poêle en faïence traversant deux pièces de réception — sans jamais verser dans l'ostentation. La chapelle privée, avec ses vitraux polychromes et sa charpente en carène, est une surprise que peu de demeures réservent à leurs hôtes. Les deux gîtes indépendants et les salles d'activités constituent la promesse de destinations multiples, résidence principale, exploitation locative ou réceptions, dans un parc de 6 ha que l'étang, la piscine, le tennis et la grotte, rendent aussi complet que discret.

745 000 €
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Reference 273502

Land registry surface area 6 ha 15 a 9 ca
Main building floor area 540 m²
Number of bedrooms 9
Outbuildings floor area 400 m²
including refurbished area 360 m²

French Energy Performance Diagnosis


Information on the risks to which this property is exposed is available on the website: www.georisques.gouv.fr

Consultant

Luc Jeanneney +33 1 42 84 80 85

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NB: The above information is not only the result of our visit to the property; it is also based on information provided by the current owner. It is by no means comprehensive or strictly accurate especially where surface areas and construction dates are concerned. We cannot, therefore, be held liable for any misrepresentation.

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