À 20 min de Brive-la-Gaillarde,
une maison de vigneron totalement rénovée avec piscine, grange et jardin paysager
une maison de vigneron totalement rénovée avec piscine, grange et jardin paysager
Brive-la-Gaillarde,
CORREZE
limousin
19100
FR
The online English translation will soon be available.
Location
En Corrèze, dans la région Nouvelle-Aquitaine, sur les hauteurs de l'Yssandonnais, la propriété est localisée dans un village avec de nombreux commerces et services du quotidien accessibles à pied ou à vélo. Objat est à quelques minutes et Brive-la-Gaillarde à moins de 20 min, avec sa gare, son aéroport et un accès rapide aux autoroutes A20 et A89. L'environnement conjugue la douceur d'une campagne vallonnée et la proximité d'un bassin urbain dynamique. Plusieurs des plus beaux villages de France, parmi lesquels Ségur-le-Château, Saint-Robert, Turenne et Collonges-la-Rouge, à quelques encablures, sont idéaux pour des promenades.
Description
À la sortie du village, une petite route de campagne mène à la propriété. Implantée en retrait d'un hameau au surplomb de la vallée du Roseix, elle bénéficie d'une vue dégagée sur un paysage de bois et de pâturages. L'ensemble se compose d'une maison de pays en grès agrandie au 20e s., d'une grange et d'un ancien hangar agricole. L'accès principal s'effectue par une cour située à l'ouest, ombragée et adaptée au stationnement de plusieurs véhicules. Couverte d'ardoises d'Allassac, comme l'ensemble des bâtiments, la maison principale de trois niveaux comprend quatre chambres. Elle a fait l'objet d'une restauration complète, à l'intérieur comme à l'extérieur, avec des façades enduites à la chaux et des huisseries peintes de couleur rouge bœuf. Un balcon et une terrasse à balustres prolongent les espaces de vie vers le jardin. La grange, élevée de deux niveaux, se divise entre d'importantes surfaces de rangement et d'atelier. Sa configuration permet également d'envisager d'autres usages. Le jardin s'étend au sud de la maison sous la forme d'une vaste pelouse en pente, bordée d'arbres. Une mare alimentée par une résurgence se trouve en contrebas. Quelques rangs de vigne ont été plantés à proximité d’une piscine. Un puits toujours en eau, un sauna ainsi qu'une cuisine d'été précédée par un espace de réception forment les derniers aménagements extérieurs.
La maison
Le rez-de-jardinAccessible par un vestibule, il s'articule autour d'un salon qui distribue une cuisine avec espace de repas et une vaste chambre établie dans l'ancien logis. Sous une charpente apparente de plus de 5 m de hauteur, celle-ci comprend une garde-robe, une salle d'eau et un bureau en mezzanine. La cheminée, les volumes d'origine et l'escalier témoignent encore de l'organisation ancienne de la maison de pays.
L'étage
Un escalier en bois débouche sur un palier et un couloir qui mènent à trois chambres et une salle de bains. Les sols sont parquetés et les baies donnent sur les abords de la propriété.
Le niveau de soubassement
Une ancienne étable, qui a conservé sa mangeoire et ses éléments d'élevage en bois poli, est désormais aménagée pour y accueillir un atelier.
La grange
Sous plus de 9 m au faîtage, un plateau de 55 m² surplombe l'emprise au sol du rez-de-chaussée qui dépasse les 100 m². Les accès se font par le pignon et le côté via de grandes portes battantes en bois.La piscine et son pavillon
De forme géométrique, le bassin est entouré partiellement d'un platelage de bois qui sert de solarium. Avec ses presque 4 m de hauteur de plafond, sa charpente apparente, son espace salon, sa cuisine et un sauna aménagé de deux places, le pavillon ouvert forme un lieu de repos peu commun.Our opinion
Une ancienne maison de vigneron dans les paysages du Bas-Limousin. Restaurée sans modification majeure de sa structure ni de ses principaux éléments anciens, la demeure conserve le caractère des constructions rurales qui ponctuent encore les coteaux de l’Yssandonnais. La restauration a privilégié la conservation des matériaux et des volumes hérités de la maison d’origine et répond aux usages actuels. Ses dimensions, la présence d’un jardin, d’une piscine et d’une dépendance de grande taille en font un ensemble adapté à une vie familiale comme à l’exercice d’une activité artisanale. Depuis la maison, le regard porte sur un paysage de bois, de prairies et de vallons demeuré largement préservé de la main humaine.
Reference 487582
| Land registry surface area | 1 ha 12 a 91 ca |
| Main building floor area | 188 m² |
| Number of bedrooms | 4 |
| Outbuildings floor area | 300 m² |
| including refurbished area | 80 m² |
French Energy Performance Diagnosis
Information on the risks to which this property is exposed is available on the website: www.georisques.gouv.fr
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NB: The above information is not only the result of our visit to the property; it is also based on information provided by the current owner. It is by no means comprehensive or strictly accurate especially where surface areas and construction dates are concerned. We cannot, therefore, be held liable for any misrepresentation.
