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Location
En région Centre-Val de Loire, dans le département de l'Indre-et-Loire, dont la vallée est inscrite au patrimoine mondial de l'Unesco, la maison est implantée dans le centre de la cité royale d'Amboise. La commune, avec son célèbre château qui domine la ville, est recherchée pour son dynamisme et sa qualité de vie. Tous les services, commerces et restaurants sont accessibles à pied, ainsi que la gare, qui permet de rejoindre la capitale en 1 h 50. L'autoroute A10 relie Paris en 2 h 30.
Description
La maison
Le rez-de-chausséeCôté rue, la porte en bois ouvre sur un couloir au sol dallé en pierre à cabochons, sous un plafond à caissons. Face à face, deux portes donnent accès au salon d'un côté et à la chambre avec salle d'eau et toilettes de l'autre. Le salon est éclairé par deux baies. Les sols sont parquetés à chevrons. Le plafond mouluré est orné d'une rosace. La chambre est éclairée par une baie et les sols sont carrelés en terre cuite. Le couloir se prolonge vers un escalier pour l'étage puis vers la salle de séjour, avec cheminée en bois sculpté et lambris d'appui en panneaux de bois. La pièce est percée de baies vitrées côté cour-jardin. Une double porte vitrée ouvre sur la cuisine. Les sols sont carrelés et les poutres apparentes sont peintes.
Le premier étage
L'escalier débouche sur un palier et distribue quatre chambres, dont une avec salle d'eau et toilettes, ainsi qu'une salle de bains avec toilettes. Les sols sont parquetés à lames droites, carrelés de terre cuite ou recouverts de sisal. Les pièces d'eau sont carrelées. Des cheminées en marbre et en bois sont installées dans trois des chambres. Les poutres sont apparentes dans l'une d'elles.
Les combles
L'espace, avec ferme apparente, est aménagé comme un loft. Des demi-niveaux structurent les lieux en plusieurs zones. L'atelier d'artiste occupe le plateau supérieur. En contrebas, le premier salon fait face à une baie vitrée qui donne sur la terrasse au sud. Le salon de lecture se trouve sur un côté. L'ensemble de la pièce est largement éclairé par des fenêtres de toit et des baies vitrées.
Les caves
L'accès se fait par un escalier depuis le garage. Il débouche sur une première salle de 50 m² environ puis une seconde, de près de 40 m² et une dernière pièce, de quelque 7 m² . Les deux salles en pierre de tuffeau sont voûtées et ventilées par des soupiraux.
Le jardin
La terrasse, au devant de la salle de séjour, est gravillonnée. Le reste de la cour-jardin, légèrement rehaussé est largement végétalisé. Dans le fond, un petit appentis permet de ranger le matériel nécessaire à l'entretien.Our opinion
Derrière une façade sobre et élégante, une maison qui déploie des espaces aux usages variés, marqués par la présence de matériaux anciens soigneusement conservés. Les pièces de réception, prolongées par la cour-jardin, favorisent les moments de partage, tandis que les combles aménagés ménagent un vaste volume propice à la création, à la lecture ou au travail. Les caves voûtées ajoutent encore à la singularité de l'ensemble. Une demeure dont l'intérêt tient autant à sa composition qu'à la souplesse des modes de vie qu'elle permet.
840 000 €
Fees at the Vendor’s expense
Reference 631673
| Land registry surface area | 247 m² |
| Main building floor area | 310 m² |
| Number of bedrooms | 5 |
French Energy Performance Diagnosis
NB: The above information is not only the result of our visit to the property; it is also based on information provided by the current owner. It is by no means comprehensive or strictly accurate especially where surface areas and construction dates are concerned. We cannot, therefore, be held liable for any misrepresentation.