À 80 km de Paris, au pied du Vexin normand,
un ancien prieuré du 18e s., ses dépendances aménagées en logis et son terrain de 3 000 m²
un ancien prieuré du 18e s., ses dépendances aménagées en logis et son terrain de 3 000 m²
Vernon,
EURE
upper-normandy
27200
FR
The online English translation will soon be available.
Location
Dans de département de l'Eure, la propriété est établie dans un bourg de caractère de la vallée de la Seine, dans un environnement verdoyant, pour l'essentiel constitué de prés et de forêts. Le village, principalement composé de maisons individuelles aux façades en pierre de Vernon, ceintes de jardins, est le point de départ de chemins de randonnées, pédestres ou à bicyclette. Vernon et sa gare SNCF sont à 6 km, Giverny, berceau de l'impressionnisme, à 9 km. Gaillon, où se trouve un parcours de golf réputé, est à 13 km, Les Andelys sont à 16 km, Evreux à 39 km, Paris à 80 km.
Description
L'ancien prieuré comprend deux parties : le logis principal, bâti suivant un plan rectangulaire, à l'arrière duquel se trouvent un grand bassin, une cuisine ouverte avec terrasse attenante, ainsi qu'une dépendance, et un ensemble de quatre logis, dont un gîte, entièrement aménagés, avec des dépendances à usage de stockage. Les couvertures des bâtiments, en tuiles, sont percées par endroit de lucarnes rentrantes et protègent les façades, rythmées par des ouvertures à petits carreaux ou des baies coulissantes. Un espace de stationnement gravillonné, un verger et un potager, composent les extérieurs de la propriété, entièrement close de murs.
Le prieuré du 18e s.
Le logis principal, aux façades en pierre de Vernon, est prolongé par une dépendance aménagée. Il est percé d'ouvertures cintrées à petits carreaux, parementées de brique ou de pierre, et protégées par des contrevents en bois et en écharpe. Il est surmonté d'un toit à deux pentes en tuiles de pays, orné d'un épis de faîtage à chaque extrémité. Deux conduits de cheminée et des lucarnes à croupe prennent place dans la couverture. La meulière, élevée de trois niveaux sur un soubassement en pierre, développe une surface habitable de 218 m². À l'arrière, un appentis coiffé d'une toiture à une seule pente, comprend la cuisine. La porte d'entrée est en bois, avec ouvrant vitré et fer forgé.Le rez-de-chaussée
Le vestibule distribue des toilettes et le départ d'un escalier à vis en bois, tournant à droite. Sur la gauche, se tiennent une cuisine semi-ouverte avec salle à manger attenante, parée d'une cheminée. Sur sa droite, se trouvent un salon, également pourvu d'un foyer, une chambre à coucher associée à un bureau, puis une autre pièce de nuit équipée d'une salle de douche. Les sols sont recouverts de carrelages à larges dalles ou de parquets à lames de chêne.
L'étage
Le palier dessert deux chambres à coucher, un espace de rangement et une salle de douche avec toilettes. Les sols sont recouverts de parquet de type pichepin. De chacune des pièces, la vue porte sur la cour engazonnée et les dépendances restaurées en logis.
Les combles
Espace aménagé et divisé en trois parties, il comprend une vaste chambre à coucher, une salle de douche avec toilettes et un grenier.
La cave
Voûtée, creusée au 18e s., elle se dévoile en contrebas d'une quinzaine de marches en pierre.
Les dépendances
L'ancien corps de ferme se compose de plusieurs bâtiments dédiés au rangement, dont une ancienne charreterie dans laquelle est stocké le bois de cheminée.Les anciennes écuries aménagées en logis
D'une superficie totale de 136 m², elles comprennent cinq chambres à coucher, chacune associée à une salle de douche privative, ainsi qu'un gîte équipé d'un espace cuisine, d'une salle de douche avec toilettes et d'une pièce de nuit. Les espaces sont dédiés à l'hébergement touristique et aux chambres d'hôtes. La toiture est recouverte de tuiles de pays, des fenêtres de toit font entrer la lumière naturelle. Les sols sont recouverts de carreaux de ciment, de parquet de chêne flottant, de tomettes ou de béton ciré. Des escaliers à vis desservent le niveau supérieur, où la charpente est apparente dans certaines pièces. Des baies coulissantes en permettent l'accès.La cuisine d'été et sa terrasse
Entièrement équipée pour y préparer les repas, elle est prolongée par une terrasse sur laquelle est installé un salon de jardin.Le jardin
Il se déploie de chaque côté du logis principal. À l'avant, une cour rectangulaire relie l'ensemble des logis et une partie des dépendances, à l'arrière, se trouvent la cuisine d'été et sa terrasse. Un potager et un verger planté de divers arbres fruitiers et non fruitiers, complètent l'ensemble : des peupliers, un tilleul centenaire, des arbres à kiwi, un arbousier, un magnolia et un prunier y prennent ainsi place.Le bassin d'agrément
Construit en pierre de Vernon, agrémenté de vivaces qui refont leur apparition chaque année, il est situé à proximité de la cuisine d'été et est "habité" de nombreux poissons.Le puits
D'une profondeur de 18 m, il est coiffé d'une toiture à quatre pans, couverte de tuiles de pays et soutenue par des poteaux en bois.Our opinion
Un domaine paisible avec un verger planté de fruitiers et une demeure en parfait état constituant une confortable demeure de famille – entre autres destinations possibles –, idéalement situés dans un village de caractère du Vexin normand. L'ensemble, à l'architecture authentique et bien conservée, comme hors du temps, est immédiatement habitable. L'actuelle division des logis, en deux grandes parties, peut être ajustée en fonction des projets et besoins des futurs occupants. Le jardin, à l'abri des regards, saura combler les amateurs de nature et de repas estivaux à l'ombre des arbres de la propriété. Les activités nautiques, qui se pratiquent à environ 15 km du bourg, raviront les plus sportifs.
795 000 €
Fees at the Vendor’s expense
Reference 770358
| Land registry surface area | 2995 m² |
| Main building floor area | 218 m² |
| Number of bedrooms | 10 |
| Outbuildings floor area | 250 m² |
| including refurbished area | 174 m² |
French Energy Performance Diagnosis
Information on the risks to which this property is exposed is available on the website: www.georisques.gouv.fr
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NB: The above information is not only the result of our visit to the property; it is also based on information provided by the current owner. It is by no means comprehensive or strictly accurate especially where surface areas and construction dates are concerned. We cannot, therefore, be held liable for any misrepresentation.
