À 1 h 15 de l’ouest parisien, à Gallardon,
une demeure Renaissance classée MH, son jardin et ses caves médiévales
Gallardon, EURE-ET-LOIR center-val-de-loire 28320 FR

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Location

En région Centre-Val de Loire, dans le département d'Eure-et-Loir, la propriété est implantée à Gallardon, aux confins de la Beauce et de la vallée de l’Eure, à la confluence de la Voise, de l’Ocre et de la Rémarde. La cité conserve les traces de son riche passé médiéval. Dominée par les vestiges de son château et par l’église Saint-Pierre-et-Saint-Paul, la petite cité s’organise autour d’un centre ancien où se concentrent commerces, services de proximité et établissements scolaires, de la maternelle au collège. La maison s'élève à quelques pas de l’église et des commerces. En voiture, Chartres et Rambouillet sont à 30 min. Le sud-ouest parisien, à 1 h 15, est accessible via l’A10, la N10 et l’A13. À 13 min de route, la gare d’Épernon, desservie par une ligne TER, permet de rejoindre Paris-Montparnasse en 45 min.

Description

Connue sous le nom de « Fief des Marmousets », la demeure est datée de la première Renaissance, entre le 14e et le 15e s. Elle est établie sur une parcelle traversante entre rue et jardin, au-dessus d’un ensemble de caves voûtées médiévales réparties sur trois niveaux. Sa façade à pans de bois sculptés constitue un remarquable témoignage de la fantaisie décorative et de la maîtrise technique des artisans du bois au début du 16e s. La présence des portraits de François Ier et de Claude de France, ainsi que de leurs emblèmes respectifs, la salamandre et le cygne, nourrit l’hypothèse d’un lien avec les artisans qui œuvrèrent à l’ornementation des pavillons élevés à l’occasion du Camp du Drap d’Or. À l’intérieur, l’organisation des espaces s’articule autour d’un escalier central en vis. Poutres apparentes, pans de bois, tomettes anciennes, parquets et vitraux colorés à losanges composent un décor singulier et restauré au fil des siècles. Élevée de quatre niveaux, la maison d’environ 400 m² comprend une vaste pièce de réception, une importante bibliothèque et salle de loisirs, quatre chambres, dont l’une prend place dans le surcroît des combles et deux bureaux. Plusieurs campagnes importantes de restauration ont été menées au cours des dernières décennies sous le contrôle des Bâtiments de France.
À l’arrière, un jardin clos de quelque 400 m², orienté au sud et ouvert sur les toitures de Gallardon ainsi que sur la vallée, prolonge les espaces de vie. En vis-à-vis de la propriété, un garage indépendant de près de 65 m² permet le stationnement de deux véhicules.

La maison

Édifiée sur une base médiévale le long de l’un des principaux axes de la cité, elle conserve les traces de ses usages anciens. Le rez-de-chaussée fut longtemps divisé en deux boutiques, comme en témoignent encore les larges baies qui encadrent les multiples portes d’accès. La façade à pans de bois, élevée de deux niveaux sous une toiture percée de deux lucarnes à fronton triangulaire, se déploie en travées régulières dont les poteaux, les sablières et l’encorbellement reçoivent un abondant décor de personnages, d’animaux fantastiques et d’emblèmes royaux. À l’arrière, la façade en maçonnerie, vraisemblablement plus ancienne, est percée de baies qui ouvrent sur le jardin. La toiture en tuiles plates est percée de fenêtres de toit.

Le rez-de-chaussée
Il est traversé par un vaste couloir qui relie la rue au jardin. Il dessert les principales pièces. Peu après l'entrée, un escalier en vis en bois et tomettes conduit aux étages supérieurs. D'un côté, prend place une pièce de réception avec double exposition. Une grande baie ornée de vitraux à losanges colorés éclaire son extrémité côté rue tandis que les baies sur le jardin apportent une lumière abondante. Les pans de bois et la hauteur sous plafond confèrent à la pièce une ampleur inattendue. De l'autre côté du passage central, se trouvent une cuisine et une vaste salle de bains. Un second escalier relie directement la cuisine à l’une des chambres du premier étage.

Le premier étage
Il s’organise selon un étonnant plan circulaire autour de l’escalier central. Il comprend deux chambres, deux bureaux, une garde-robe, une salle de bains et des toilettes. Le décor est composé de plafonds à poutres, de pans de bois apparents, de baies ornées de vitraux, de sols dallés de tomettes ou parquetés. Une grande chambre est tournée vers le jardin. Deux hautes baies à vitraux y donnent une vue dégagée. Côté rue, un bureau situé à l’angle de la maison se distingue par un singulier plafond à caissons. Une seconde chambre profite d’une double exposition sur le jardin et la rue et communique directement avec la cuisine par l’intermédiaire de l’escalier secondaire. Un second bureau est aussi aménagé à ce niveau.

Le second étage
Le deuxième étage comprend une chambre, une salle d’eau avec sauna ainsi qu’une importante bibliothèque et salle de loisirs. Éclairée côté jardin par deux fenêtres de toit et côté rue par une lucarne à vitraux, elle profite de vues sur la vallée. Dans la continuité du premier étage, pans de bois apparents et tomettes anciennes font écho éléments de charpente laissés visibles. La chambre, à l'angle de la maison, bénéficie d’une double exposition sur la rue grâce à une lucarne et une fenêtre, toutes deux munies de vitraux. La salle d’eau est éclairée à la fois par une fenêtre de toit et par une fenêtre à vitraux. Un dégagement mène à l’escalier qui conduit au dernier niveau de la demeure.

Le troisième étage
Aménagé dans le surcroît des combles, il est divisé en deux vastes espaces sous une charpente apparente. Le premier, auquel conduit l’escalier, est éclairé par des fenêtres de toit et par deux oculi, dont l’un est doublé d’un vitrail qui figure un dragon. La seconde pièce, également éclairée par des fenêtres de toit, est dominée par une mezzanine aménagée sous le faîtage. L’ensemble ménage des possibilités d’aménagement complémentaires.

Les caves
Voûtées, elles sont réparties sur trois niveaux, reliés entre eux par un escalier en pierre. Un puits participait autrefois à l’autonomie de la demeure. Les espaces ont vraisemblablement accompagné l’activité des commerces qui occupèrent longtemps le rez-de-chaussée, pour le stockage de marchandises ou de combustibles.

Le jardin

Orienté au sud, il s’étend à l’abri des regards, à l'arrière de la maison. Une petite serre, un abri de jardin ainsi qu’un ancien puits en pierre ponctuent cet espace.

Le garage

En vis-à-vis de la maison, il permet de stationner deux véhicules en enfilade, avec une porte motorisée, une borne de recharge électrique et un espace de stockage.

Our opinion

Classé MH dès 1887, le Fief des Marmousets a fait l’objet de nombreuses études et publications depuis le 19e s. Sa façade sculptée fut notamment reproduite par l’architecte César Daly dans son ouvrage « Motifs historiques d’architecture et de sculpture d’ornement », publié en 1869 parmi les exemples les plus remarquables de la Renaissance française. Derrière ce témoignage de l’art du début du 16e s. se découvre pourtant une véritable maison de famille, entretenue et restaurée avec constance au cours des dernières décennies. Son état de conservation permet aujourd’hui de prendre possession d’un édifice dont l’authenticité demeure intacte et de poursuivre l’histoire d’une demeure qui compte parmi les plus singulières de la région.

Exclusive sale

850 000 €
Fees at the Vendor’s expense


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Reference 475131

Land registry surface area 513 m²
Main building floor area 400 m²
Number of bedrooms 5
Outbuildings floor area 63 m²

French Energy Performance Diagnosis


Information on the risks to which this property is exposed is available on the website: www.georisques.gouv.fr

Consultant

Boris Winter +33 1 42 84 80 85

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NB: The above information is not only the result of our visit to the property; it is also based on information provided by the current owner. It is by no means comprehensive or strictly accurate especially where surface areas and construction dates are concerned. We cannot, therefore, be held liable for any misrepresentation.

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