À proximité de Melun, dans un parc arboré de plus de 8000 m²,
une demeure néoclassique de 1875 avec piscine et dépendances
Le Mée-sur-Seine, SEINE-ET-MARNE ile-de-france 77350 FR

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Location

En Île-de-France, dans le département de Seine-et-Marne, la propriété prend place entre les berges du fleuve et les premiers massifs forestiers de Fontainebleau, à la limite de Melun. Sa localisation, dans un environnement résidentiel proche de nombreux services, commerces, établissements scolaires et équipements culturels de la ville-préfecture, est idéale. Les quais de Seine, les parcs et les espaces naturels voisins qui jalonnent les environs constituent un cadre apprécié des promeneurs. La gare de Melun assure des liaisons régulières vers Paris-Gare-de-Lyon en une trentaine de minutes, tandis que la capitale est accessible en près d'1 h par la route.

Description

Située sur les hauteurs des coteaux de la Seine, entourée de maisons et pavillons, la propriété est ceinturée d'un haut mur de pierre. La demeure, de style néoclassique, classée « Élément bâti remarquable », se situe au centre d'un vaste parc de 8000 m². L'entrée se fait par un imposant portail métallique encadré de deux hautes dépendances et leurs lambrequins en bois. Construite en 1875, la maison de maître en pierre de taille développe environ 430 m² de 14 pièces, réparties sur trois niveaux, avec terrassons de zinc et toitures d'ardoise. Ces dernières années, elle a fait l'objet d'un travail de restauration conséquent aussi bien à l'intérieur qu'à l'extérieur pour en améliorer son confort thermique, la raccorder au tout-à-l'égout et lui apporter le confort moderne.
La façade avant est animée par un petit perron surmonté d'une imposante marquise. Sur le côté, une vaste véranda longe la maison et dialogue avec un jardin d'inspiration anglaise composé autour d'un chêne de belle stature. À l'arrière, un escalier à double volée, bordé d'une balustrade de pierre et protégé par une seconde marquise, mène à l'entrée aujourd'hui principale. Face à elle, une piscine couverte par un dôme motorisé en acier prend place au centre d'un espace de détente associé à une large terrasse ombragée. Plus loin, un point d'eau accompagne une récente plantation d'arbres fruitiers.

La maison de maître

Le rez-de-chaussée
Sur 200 m², il est principalement consacré aux espaces de réception. Les circulations ont été repensées afin de favoriser la fluidité entre les pièces et la diffusion de la lumière, plusieurs baies ayant été agrandies. Les parquets à points-de-Hongrie, aujourd'hui protégés par une épaisse moquette, subsistent dans une grande partie du niveau. La porte d'entrée ouvre sur un vestibule pavé de carreaux de travertin à cabochons qui distribue une vaste cuisine organisée autour d'un îlot central pour les repas du quotidien. À proximité, une ancienne cuisine, avec ses poutres apparentes, a été conservée en espace d'appoint. Un dégagement, situé au pied de l'escalier principal, conduit à des sanitaires ainsi qu'à un accès au sous-sol. Les pièces de réception s'enchaînent ensuite en enfilade. Un premier salon avec cheminée de pierre précède un salon principal ouvert sur le perron par une porte-fenêtre protégée d'une large marquise. Dans son prolongement, une salle à manger est signalée par une cheminée massive en bois sculpté avec poêle. Enfin, un salon de lecture ouvre sur le jardin d'hiver aménagé dans une véranda, également accessible depuis un bureau et directement relié au jardin.

Le premier étage
Desservi par un escalier en colimaçon, il comprend quatre chambres, dont une chambre principale avec garde-robe, salle d'eau et sanitaires privatifs. Les autres se partagent une salle de bains, une seconde salle d'eau ainsi qu'une buanderie. Accessible à ce niveau, une terrasse est équipée de panneaux solaires discrètement dissimulés derrière un muret surmonté d'une balustrade en pierre.

Le second étage
Il est notamment occupé par une grande pièce lumineuse avec vue sur le parc grâce à ses trois baies vitrées, façon atelier d'artiste, soulignées de balustres en pierre. Le reste du niveau se divise entre deux autres chambres, une salle d'eau, des toilettes et deux débarras.

Les dépendances

Elles encadrent la cour de leurs hautes façades coiffées de toitures aux rives soulignées de lambrequins en bois peint. Restaurées récemment, elles sont devenues deux logements indépendants en duplex avec chacune : cuisine, salle de séjour, deux chambres, salle d'eau et sanitaires. Un atelier et deux garages viennent compléter cet ensemble annexe.

Le parc

Sur une surface d'environ 8300 m², le jardin qui entoure la maison est jalonné d'arbres séculaires aux multiples essences qui apportent fraîcheur aux beaux jours et intimité tout au long de l’année, la demeure étant invisible de la rue. Il est également traversé par un cours d'eau enjambé d'un petit pont en fer forgé et compte deux petites cascades avec leur enrochement qui rappelle les jardins anglais. Des arbres fruitiers sont plantés dans un coin ensoleillé, autour de la piscine et sa vaste terrasse.

Our opinion

La présence inattendue d'une demeure néoclassique dans un vaste cadre verdoyant aux portes de Paris. Son attrait tient à la simplicité de ses lignes et à la transparence du verre. Derrière ses murs de pierre et son portail monumental, la propriété distille un univers à part, où la ville semble soudain s'effacer. Restaurée avec soin, la maison a conservé les attributs qui font le charme des demeures bourgeoises de la fin du 19e s. : volumes généreux, pièces en enfilade, marquises et parc paysager. Les arbres, le cours d'eau, les perspectives et les dépendances contribuent à l'impression de domaine intemporel. Un ensemble confortable par ses dimensions, son état d'entretien et la qualité de son environnement, qui pourrait devenir aussi bien une résidence familiale, qu’un petit hôtel ou encore le siège d’une entreprise.

2 100 000 €
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Reference 643642

Land registry surface area 8350 m²
Main building floor area 426 m²
Number of bedrooms 6
Outbuildings floor area 130 m²

French Energy Performance Diagnosis


Information on the risks to which this property is exposed is available on the website: www.georisques.gouv.fr

Consultant

Fanny Pérusse +33 1 42 84 80 85

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NB: The above information is not only the result of our visit to the property; it is also based on information provided by the current owner. It is by no means comprehensive or strictly accurate especially where surface areas and construction dates are concerned. We cannot, therefore, be held liable for any misrepresentation.

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