Dans le Sancerrois, à 1 h 30 de Paris,
une maison à l'architecture singulière, son «ranch» et son terrain de 8 ha
une maison à l'architecture singulière, son «ranch» et son terrain de 8 ha
Cosne-Cours-sur-Loire,
CHER
center-val-de-loire
58200
FR
The online English translation will soon be available.
Location
En région Centre-Val de Loire, dans le Sancerrois, réputé pour ses vignobles et ses vins, la propriété est établie dans un territoire aux paysages vallonnés, façonnés par la vigne, qui comprend de nombreux villages de caractère et panoramas remarquables sur la vallée de la Loire. En voiture, Paris est à environ 180 km, dont 160 d'autoroute. Une gare, située à 5 min, permet de faire la liaison Paris-Bercy à fréquences régulières.
Description
L'accès principal s'effectue via une route de campagne. Une haie végétale borde la propriété et la sépare de la voie d'accès. À l'arrivée, une vaste cour gravillonnée, aménagée sur une épaisse couche de calcaire, permet le stationnement de plusieurs véhicules. La maison possède une ossature bois au style singulier et comprend une partie habitation ainsi que des espaces dédiés à l'activité équestre, incluant notamment un club-house avec sanitaires, une sellerie et un local technique. Une carrière, un hangar couvert faisant office de manège, un kiosque de jardin en fer forgé et deux carrés de jardin, complètent l'ensemble.
La partie habitation
Elle développe une surface habitable d'environ 135 m², complétée par une mezzanine. Elle est équipée d'un système de climatisation.Le rez-de-chaussée
Il s'articule autour d'une vaste salle de séjour comprenant une cuisine ouverte. Sa fenêtre cathédrale, aux lignes contemporaines, épouse la forme du toit et met en valeur l'importante hauteur sous plafond. Les grandes baies vitrées apportent une abondante lumière naturelle tout au long de la journée. Une salle de douche avec toilettes, une chambre à coucher associée à une salle de bain et un espace de rangement privatifs, complètent le niveau. De la terrasse, la vue porte sur la campagne environnante, sans vis-à-vis proche.
L'étage
Au débouché de l'escalier habillé en jonc de mer, se trouve une mezzanine qui surplombe la salle de séjour. Plus loin, se tiennent deux pièces de nuit ainsi qu'une petite pièce supplémentaire parquetée.
Le "ranch"
Il est composé d'un manège d'environ 390 m², d'une carrière de 40 m × 20 m, d'une douche pour chevaux avec un système antigel associé à chaque abreuvoir, de deux boxes de 12 m² chacun, d'un paddock de 20 m × 100 m, d‘un espace couvert de 32 m² destiné à la préparation des chevaux, d'une sellerie de 26 m², et d‘un club house de quelque 30 m² avec sanitaires.Le terrain
D'une superficie d'environ 8 ha, il est composé de prairies, dont certaines ont été renforcées par un empierrement destiné à limiter les effets du piétinement des chevaux.Our opinion
Un bien résolument atypique, à l'écart de toute nuisance sonore et visuelle, qui bénéficie d'une vue sur un paysage vallonné caractéristique du Sancerrois. L'esprit champêtre est partout présent dans la propriété, propice à la détente, à la tranquillité et à la pratique équestre, avec la présence de chemins pour les promenades à cheval. Un environnement tout en dépaysement, apaisement et ressourcement, où les potentialités d'aménagement et d'usage abondent.
Reference 115824
| Main building floor area | 211 m² |
| Outbuildings floor area | 384 m² |
| Land registry surface area | 7 ha 63 a 50 ca |
| Total floor area | 135 m² |
French Energy Performance Diagnosis
Information on the risks to which this property is exposed is available on the website: www.georisques.gouv.fr
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NB: The above information is not only the result of our visit to the property; it is also based on information provided by the current owner. It is by no means comprehensive or strictly accurate especially where surface areas and construction dates are concerned. We cannot, therefore, be held liable for any misrepresentation.
