Accessible par un passage piétonnier, la propriété occupe une parcelle close de quelque 620 m², en centre-ville, entre le vieux port et la ville haute. La maison domine la partie centrale du terrain, entre un jardin d’agrément à l’avant et un verger sur le côté. Une dépendance d’environ 17 m², ainsi que deux petits bâtiments annexes, prennent place dans la partie avant de la parcelle. La demeure épouse le relief du site et se compose de plusieurs corps de bâtiment accolés, de hauteurs variables. Les différentes parties bâties sont couvertes de toitures en ardoise, à deux versants avec charpente à coyaux ou en appentis. Elles sont ponctuées de plusieurs souches de cheminée en brique. Les façades enduites sont rythmées par des baies encadrées de pierre et protégées de volets métalliques peints. L’ancienne maison de capitaine, dont la construction s’est échelonnée entre les 17e et 19e s., conserve plusieurs éléments caractéristiques de son ancienneté, notamment une cheminée en pierre, des poutres apparentes et un escalier en bois. La demeure développe environ 125 m² habitables répartis sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée comprend un salon-salle de séjour, une cuisine, une arrière-cuisine, une chambre, une salle d’eau et des toilettes. Trois chambres occupent le niveau supérieur, tandis qu’un grenier d’environ 30 m² reste aménageable sous les combles. L’ensemble est à restaurer.

La demeure

Le rez-de-chaussée
Quelques marches depuis le jardin conduisent directement à une pièce de vie, aménagée à la fois en salle à manger et en salon. Elle s’organise autour d’une cheminée à large linteau de bois et jambages en pierre. Rythmé de poutres apparentes, le plafond est couvert de lames en bois. Le sol est dallé de tomettes hexagonales en terre cuite. Les murs enduits sont percés de deux baies, dont l'une à volets intérieurs en bois, ainsi que d'une porte à deux vantaux, qui donne directement sur le jardin. L’ancien escalier en bois, avec ses marches et son garde-corps tourné, prend place dans le prolongement de la pièce et conduit aux niveaux supérieurs. Sur un côté, quelques marches conduisent à la cuisine, aménagée dans un volume légèrement en contrebas. Elle est éclairée par plusieurs baies sur l’extérieur, dont une porte vitrée. Le sol est pavé de carreaux rouges, tandis que les murs sont en partie ornés de lambris vert pâle. Le plafond en lames de bois, soutenu par des éléments de charpente apparents, domine le volume. En retrait, un dégagement dessert l’arrière-cuisine qui sert de buanderie, une salle d’eau avec deux vasques et une douche, ainsi que des toilettes indépendantes. À l’autre extrémité de la pièce de vie, une vaste chambre est éclairée par deux baies, dont l’une donne sur le jardin et l’autre sur le pignon ouest. Le sol est carrelé, tandis que le plafond est bardé de lames de bois et rythmé de poutres apparentes. Des espaces de rangement intégrés en bois mouluré sont adossés à une partie du mur.

L'étage
Un palier se prolonge par un couloir qui dessert les différentes pièces. Étroit, dans la continuité de la structure d'origine de la maison, il conserve un sol en larges lames de bois et des portes anciennes, dont certaines vitrées de carreaux décoratifs. Le palier dessert également un petit espace de rangement ainsi que trois volumes de dimensions différentes. Une première chambre, d’environ 15 m², est éclairée par une baie sur le jardin et ménage une vue sur les toitures du vieux Pornic, le port et au loin, la mer. La pièce présente un décor composé d'un parquet ancien en lames de bois, d'un plafond bardé de bois et porté par des poutres apparentes, ainsi qu'une grande armoire intégrée en bois mouluré. Une deuxième chambre d’environ 10 m² prend place à l’ouest et donne par une baie sur le passage. Le sol est parqueté en lames de bois. À l’opposé, une petite pièce d’environ 7 m² est aménagée en chambre d’appoint. Elle est éclairée naturellement par une fenêtre de toit

Les combles
Ils sont occupés par un grenier d’environ 30 m², accessible par un petit escalier intérieur en bois, étroit et particulièrement pentu, qui prend place dans l’épaisseur du bâtiment. Le volume est marqué par une charpente ancienne apparente, composée de pièces de bois de sections et de formes variées, ainsi que par un voligeage en bois visible sous la couverture.

La dépendance

Plus sobre que la maison principale, elle constitue un volume indépendant d’environ 17 m² à restaurer et à aménager. De plan simple et de faible hauteur, elle présente une maçonnerie enduite, animée par un encadrement de baie qui associe jambages en pierre et linteau en brique apparente. La façade est couverte d’une toiture monopente en ardoise, avec une évacuation des eaux pluviales en façade. L’accès s’effectue par une ancienne porte en bois à deux vantaux, précédée de quelques marches et encadrée de garde-corps métalliques. L'édifice est raccordé à l’électricité mais n'est pas équipé en chauffage.

Le bûcher et l’ancien poulailler

Deux petites dépendances sont aménagées en partie avant de la parcelle. Un ancien bûcher, de facture simple, prend place sous une petite couverture en tuiles anciennes et ménage un espace de rangement complémentaire. À proximité, un ancien poulailler est construit en maçonnerie de pierre et de brique, partiellement enduite. Il conserve une porte en bois et une couverture traditionnelle en petites tuiles. Les deux volumes servent d'espaces de rangement.

Le jardin

Il se développe principalement devant la maison, dans le prolongement direct des pièces de vie. Clos de murs anciens en maçonnerie, ponctués de piliers en pierre et en brique, il est organisé autour de niveaux successifs et de petits espaces paysagers qui épousent le relief. Plusieurs paliers et murets structurent l’ensemble et ouvrent différentes perspectives sur la maison et les toitures environnantes. Depuis le portail, un ancien cheminement en dalles de pierre conduit jusqu’à la maison. Formé de larges pièces irrégulières, patinées par le temps et simplement posées sur le terrain, il accompagne naturellement la déclivité du jardin. La végétation, librement composée, associe palmiers à éventail, aralies du Japon, arbousiers, arbustes persistants et plantes de climat doux. Au pied de la maison, une ancienne jarre en terre cuite recueille les eaux pluviales destinées à l’arrosage du jardin. Sur le côté de la propriété, quelques marches conduisent en contrebas vers un second espace occupé par un verger et un potager. Plusieurs fruitiers y côtoient une végétation abondante. D’une superficie d’environ 620 m², la parcelle est exposée plein sud devant la façade principale.