En Bretagne intérieure, à Pontivy,
une maison bourgeoise de la fin du 19e s. avec cour intérieure et dépendance
Pontivy, MORBIHAN brittany 56300 FR

The online English translation will soon be available.

Location

En Bretagne, dans le département du Morbihan, Pontivy s’organise autour de deux ensembles urbains distincts. Le quartier médiéval, avec ses ruelles étroites et son château du 15e s. édifié par la famille de Rohan, rappelle l’histoire ancienne de la cité. Le quartier impérial présente un tout autre visage, marqué par des rues rectilignes et une composition urbaine plus régulière. Sous Napoléon Ier, la ville prit le nom de Napoléonville, en référence au rôle stratégique qui lui était alors attribué. Au centre de la Bretagne, Pontivy permet de rejoindre aisément les principales villes de la région. Le littoral est accessible en 45 min environ et l’aéroport de Nantes-Atlantique en 1 h 45.

Description

La maison prend place sur l’une des grandes artères du quartier impérial, à mi-chemin entre le centre historique et des secteurs commerçants plus récents. Le corps de logis principal présente un plan carré. Une extension, ajoutée du côté de la cour intérieure, forme avec lui un ensemble en L. Les deux bâtiments communiquent à l’étage. Leurs maçonneries associent moellon de granite, encadrements de baies et chaînages d’angle en pierre de taille. La façade principale, de style néoclassique épuré, rappelle la vocation militaire de la cité sous le Premier Empire. Sa composition repose sur une symétrie axiale, une disposition régulière des baies et des lignes horizontales marquées. Au rez-de-chaussée, la porte d’entrée est encadrée par deux volets à persiennes dans leur partie supérieure. Au premier étage, la porte-fenêtre qui ouvre sur le balcon reprend ce dispositif. Deux bandeaux de pierre de taille soulignent les niveaux, tandis que des moulures ornent les corniches du premier étage et les lucarnes maçonnées. La troisième lucarne porte un balcon soutenu par des corbeaux sculptés de motifs géométriques. La toiture en ardoise, à quatre pans, est coiffée de tuiles faîtières et d’épis de faîtage en zinc. Sur chacun des deux versants qui correspondent aux murs gouttereaux, une longue lucarne rampante englobe les baies du second étage. Des volets à persiennes à projection doublent les baies de ce niveau. Plus sobre, la toiture en ardoise de l’extension forme un appentis.

Le logis

Le rez-de-chaussée
Un vestibule dessert deux pièces sur un côté. La première est dallée de pierre calcaire marbrière. Comme dans plusieurs autres espaces de la maison, un placard en bois est encastré dans le mur ; son fronton sculpté est orné d’un cartouche à volutes. La seconde pièce comprend des toilettes et une porte qui ouvre sur la cour intérieure. De l’autre côté du vestibule, une vaste salle à manger présente une cheminée dont le bandeau de hotte en cuivre martelé porte un écusson avec initiales. La pièce communique avec une cuisine équipée, puis un cellier, tous deux aménagés dans l’extension et agencés en enfilade. Les sols de la salle à manger et de l’entrée sont en marbre à cabochons. Un escalier en marbre conduit au premier étage.

Le premier étage
Un palier dessert trois espaces parquetés en mosaïque. Le garde-corps en fer forgé est composé de volutes. De part et d’autre, des chambres donnent sur la cour intérieure. La première communique avec l’étage de l’extension, où un couloir dessert une salle de bains et une autre chambre. Une chambre aux murs tapissés communique avec un vaste salon situé face au palier. La pièce est lambrissée et une cheminée maçonnée en briquettes réfractaires de terre cuite est adossée à l’un des murs. Tous les conduits de cheminée de la maison sont actuellement obturés, mais pourraient retrouver leur fonction d’origine après vérification de leur état.

Le deuxième étage
Accessible par un escalier en bois, le niveau comprend une salle de bains face au palier et quatre chambres semi-mansardées, moquettées et avec du papier peint aux murs. Une trappe avec un escalier escamotable permet d’accéder au grenier.

La cour intérieure

La cour est accessible depuis presque toutes les pièces du rez-de-chaussée, ainsi que depuis l’étage de l’extension. Une première terrasse est pavée de dalles gravillonnées. Une marche mène à un escalier qui dessert l’étage de l’extension et une seconde terrasse en béton. Celle-ci conduit à un abri de jardin bétonné et à une porte, au fond de la cour, qui ouvre sur un espace enherbé et clos, traversé par un ruisseau. Ce terrain est actuellement loué par les occupants. Les deux terrasses sont bordées, d’un côté, de parterres où poussent fuchsias, lauriers-roses, rosiers, yuccas, palmiers, hortensias et chèvrefeuilles. Une végétation verticale grimpe sur des treillis fixés aux murs en pierre de taille et renforcent l’intimité de la cour.

Our opinion

Une maison bourgeoise qui témoigne de l’ambition urbaine du Pontivy impérial, avec une façade régulière et une distribution intérieure plus libre. Les marbres, les parquets en mosaïque, les boiseries et les cheminées composent un décor ancien qui donne à la demeure une véritable personnalité. La cour intérieure constitue l’autre intérêt du lieu : à l’écart de la rue, ses terrasses et sa végétation créent une atmosphère presque confidentielle, peu attendue dans cette partie de la ville. Le vaste salon laisse aussi entrevoir d’autres usages qu’une simple pièce de réception, notamment celui d’un cabinet de lecture ou d’un café littéraire. Avec ses nombreuses chambres et son extension, la maison peut ainsi répondre à différents projets, familiaux ou professionnels, dans un cadre urbain où tout reste accessible à pied.

Exclusive sale

399 000 €
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Reference 304818

Main building floor area 315 m²
Outbuildings floor area 33 m²
Land registry surface area 381 m²

French Energy Performance Diagnosis


Information on the risks to which this property is exposed is available on the website: www.georisques.gouv.fr

Consultant

Kylian Lefebvre +33 1 42 84 80 85

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NB: The above information is not only the result of our visit to the property; it is also based on information provided by the current owner. It is by no means comprehensive or strictly accurate especially where surface areas and construction dates are concerned. We cannot, therefore, be held liable for any misrepresentation.